Kinnisvara potentsiaalsed ostjad mõtlevad sageli, millist tüüpi eluasemeid on kasumlikum osta - kas teisejärgulisi, see tähendab, kasutatud või uutes hoonetes. Proovime sellele küsimusele vastata, rääkides eluaseme eelistest esimesel ja teisel juhul.
Alustame uute hoonetega. Uus eluase, mida ehitatakse aktiivses tempos igas suures linnas, ei köida ainult ostjate tähelepanu. Majad ehitatakse uute tehnoloogiate abil, kasutades materjale, millest kakskümmend aastat tagasi isegi ei kuulnud. Uued hooned näevad välja moodsad ja stiilsed, selliste majade sissepääsude ja korterite kaunistamine ületab ka teiseste elamute interjööri.
Lisame, et uusehitiste ruutmeetrihind võib olla madalam keskmisest järelturu eluasemeturul. Lisaks on mitmetel spetsialiseeritud asutustel, nagu Etazhi, arendajatega oma lepingud, mis annavad neile võimaluse pakkuda kortereid peaaegu omahinnaga. Lõpuks püstitatakse uued hooned tavaliselt paljulubavates piirkondades, kus on arenenud või arenev infrastruktuur.
Muidugi pakuvad kõiki uute hoonete korterite ostmise eeliseid ainult head arendajad, kes annavad objektid õigeaegselt üle, ühendavad õigeaegselt kommunikatsiooni, viivad kõik tööetapid ja viimistlus kvaliteetselt läbi. Koostöö hoolimatute ettevõtetega võib põhjustada finantskulusid ja nn "pikaajalise ehituse" korteri ostmist. Soovitame teil konsulteerida professionaalse kinnisvaramaakleriga.
Mis on teise eluaseme eelised? Kujutame ette, et olete omanikult huvitatud Vologdas asuvast korterist. Kui külastate vastvalminud kinnistuid, näete, et arendajad rendivad välja minimaalse või isegi karmi viimistlusega kortereid. See tähendab, et pärast korteri ostmist, mis on tõenäoliselt odavam kui kõrvalvara, peate investeerima remonditöödesse teatud summa raha. Remonti võib vaja minna ka kõrvalvara ostmisel, kuid mitte sellises mahus.
Hoolimata asjaolust, et Vologdas saab uusi hooneid ehitada mitte ainult elamurajoonidesse ja äärelinna, on kesklinnas enamasti saadaval ainult kõrvalmajad. Lõpuks, kui kaalute võimalust osta korteri eraomanikult, saate eelnevalt teada saada, milliste naabritega peate elama, kuidas külgnev territoorium on korraldatud, kuidas side toimib jne. Ärge kirjutage võimalust läbirääkimisteks. Sellegipoolest on korteri ostmisel eraomanikult lõkse - kindlasti peaksite kontrollima korteri seaduslikku puhtust, varjatud omanike olemasolu, omandiõiguste täielikku ja pöördumatut üleandmist ostmisel ning veelgi parem - pöörduge spetsialistide poole tehing.
