Investeeringud kinnisvarasse, aktsiatesse, võlakirjadesse, investeerimisfondidesse on potentsiaalselt tõhusad finantsinstrumendid, mis paremates kätes võivad saada passiivse tulu allikaks.
Nominaalse ja reaalse tasuvuse tase, samuti erinevate investeerimisvaldkondade usaldusväärsus ja väljavaated on erinevad. Kuidas leida need investeeringud, mis vastavad ootustele, tasuvusajale, finantssuutlikkusele?
Tähtis! Eranditult on kõigi investeeringutega seotud risk - kogu raha kaotamise tõenäosus, null või negatiivne kasumlikkus. Kogemuste ja teadmiste puudumine suurendab neid negatiivseid tõenäosusi. Uurige turgu, pöörake tähelepanu riskijuhtimisele ja kasutage investeeringuteks ainult vaba kapitali. Olge äärmiselt ettevaatlik liiga atraktiivsete turuüleste pakkumiste suhtes.
Investeerimine kinnisvarasse: asjad, mida meeles pidada
Investeeringud kinnisvarasse, eriti kriisiaegadel, on väga nõutavad - inimesed tahavad raha vahetada usaldusväärsete ostude vastu. Ja korterid või majad näevad selles kontekstis suhteliselt "turvalist" investeeringut.
Küll aga tasub kaaluda ruutmeetritesse, elamutesse või äriettevõtetesse investeerimise puudusi. Esiteks on see vajadus maksta kohe suur summa, isegi kui tegemist on ehitatava kinnisvara ostmisega. Sellisel juhul võib laen või hüpoteek põhjustada paljude aastate jooksul negatiivse tulemuse.
Teiseks on alati oht koostööks hoolimatute arendajatega, kes kas viivitavad objektide kohaletoimetamisega või ei anna neid üldse üle. Sel juhul on teie manused "külmunud" või kaovad. Ja mida varasemas etapis objekti omandamine toimub, seda suuremad on investori jaoks riskid.
Kolmandaks ei ole kogu kinnisvara turu seisukohalt paljulubav. Eelarvesegment võib kannatada elanikkonna sissetulekute vähenemise tõttu, eliitsegment või ärikinnisvara on üsna spetsiifilised valdkonnad, mille objekti valik eeldab põhjalikke teadmisi turust. Mõni korter pole lihtsalt vaese piirkonna, väljaehitamata infrastruktuuri, skandaalsete naabrite jms tõttu nimekirjas.
Kõigi korterite hind ei tõuse ega ka inflatsiooni arvestades isegi esialgset kulutaset hoida. Objekti väljaüürimine on ka mitmetähenduslik viis tulu saamiseks, kuna palju sõltub objekti ja üürnike konkurentsivõimest.
Esmase ja veelgi teisejärgulisema kinnisvara ostmine on valdkond, kus petturid aktiivselt osalevad. Pöörake erilist tähelepanu objektide ja arendajate kontrollimisele, samuti tehingu õiguslikule puhtusele.
Alternatiivsed lahendused
Pangahoiused pole ainsad, mida tasub mainida alternatiivsete investeerimislahendustena, mis on võimelised kapitali säilitama või isegi suurendama.
Pangandusorganisatsioonid pakuvad oma klientidele mitmesuguste investeerimisvõlakirjade ostmist, mille tootlus sõltub elanikkonna konkreetsetest teguritest, investeeringutest investeerimisfondidesse või valitsuse OFZ-idesse.
Riskantsemad võimalused, mis nõuavad investori kogemust ja teadmisi, on iseseisvate valuutade või aktsiate ostmine, mis näivad valitud investeerimishorisondi jaoks paljutõotavad ja turvalised.
