Ärikeskus rajatakse Kiievi Darnytskyi linnaossa endise tööstuspiirkonna "Poznyaki" territooriumile, mis moodustati 1960. – 1970. Nüüd on see koht, mida külastatakse harva - pooleldi mahajäetud, enamasti hõivatud garaažide ja ladudega, mida piiravad mitmerealised kiirteed.
Tänu soodsale asukohale ootavad linnaosa ees suured muudatused: territooriumile on välja töötatud detailne arengukava, mille raames juba püstitatakse mitu elamukompleksi ning tulevikus ilmub vajalik infrastruktuur, lõpeb väljapääs Darnõtski sillalt, Dnepri muldkeha haljastatakse ning Koroleki ja Nižni väikesed järved korrastatakse.
Sait, millega "Archimatika" töötab, ulatub kogu Nižni Talbini järve kaldast mööda Kanalnaja tänavat. Dnepri küljelt paigutavad arhitektid eluhooneid, mille ülemistelt korrustelt avanevad vaated jõele, sillale ja linna ajaloolisele osale ning kitsamasse kohta jääb ärikeskus - esimene kogu kompleksi etapp ja selle "nägu".
Ärikeskus koosneb neljast identsest hoonest, mis on paarikaupa ühendatud aatriumiruumiga. Teele lähemal asuv hoone tuli paigutada väljastpoolt selle taga asuva mööbliladu piire. See otsus mängis aga kätte, sest sujuv sissetõmbamine tänavalt tekitas kutsuva efekti, täiendades seeläbi muid arhitektuurilisi lahendusi, mille eesmärk oli muuta hoone maanteelt mööduvate kodanike jaoks muljetavaldavaks.
Projekti suhteliselt suur eelarve, mis sisaldas sellist kuluartiklit nagu "vau-efektid", andis arhitektidele haruldase vabaduse. Üks peamisi tagajärgi on avarate aatriumite olemasolu, mille büroopindade pindala võiks olla 1400 m22 igaühele. Pole raske ette kujutada, kuidas keskmine klient kogu selle õhu kokku trepikoja ja liftisõlme jaoks vajalike miinimummeetriteni surub. Siin on hoopis teine lugu.
Aatrium on kontoriploki süda, omamoodi linnaväljak hoone sees. Sellest väljakust jäävad silma kontori pesade panoraamaknad ning rõdud, kus töötajad saavad minna kohvipausile või vestlema. “Vertikaalne mets” elavdab ruumi, mis on loodud erinevatel tasanditel paljastatud puuvanni abil. Selle ruumi peategelane on rikkaliku kontrastse värviga trepp, mis meenutab kaasaegset skulptuuri. See ei ühenda põrandaid ainult vertikaalselt, vaid väljastpoolt vaadatuna “õmbleb” ka ärikeskuse hooned hiiglaslike õmblustega.
Seega ei käi elu mitte ainult esimesel korrusel, kus asub tavapärane vastuvõtuala ja kohvik, vaid ka teistel tasanditel: kõikjal on näitlejaid ja pealtvaatajaid. Töökoht kaotab isoleerituse ja laieneb väga käegakatsutavatele piiridele.
Ärikeskuse kahte kvartalit ühendab stylobate, millest suurem osa on mõeldud töötajate puhkamiseks ja suhtlemiseks. Siin saate kohtuda, pidada esitlusi, pidusid, lihtsalt hingata õhku ja nautida järvevaadet. Üks fassaadi variantidest, muide, - kuubikutest koosnev mahuline - lükati tagasi põhjusel, et ettevõtete või isegi osakondade töötajad kavatsevad oma kontorite isoleeritud vormidel lõõgastuda. Lõplikus versioonis ristuvad ojad ja segunevad ühisel saidil ning moodustub kogukond.
Kokku töötasid arhitektid välja umbes 20 fassaadivalikut, tellijale pakuti kaalumiseks kuut, lõplik valik langes lamedale hingedega elementidega fassaadile. Selleks, et saavutada väljendusrikas pind, mida tajutakse võrdselt tõhusalt nii lähedalt kui ka kaugelt - lõppude lõpuks avaneb hoone vaatajale enne tähtaega, isegi sillalt, koos järve ja väljaku prosceniumiga - otsustasime kasutada alumiiniumpaneele, mis olid lõigatud kolmnurkadena, volditud mahumustriks. Sõltuvalt nurgast ja valgustusest muutub muster: "voldid" muutuvad mahukamaks või lamedamaks, tumedaks või heledaks, tihedaks või hõredaks.
Tänavamõõtmetes läheb esimese avaliku korruse tasemel "kortsus" tekstuur konsooli soojale "õmbluslikule küljele", mis kaitseb avaliku galerii ruumi väikeste ilmadega. amfiteatrid ja taimed vannides. Projekti peaarhitekti Kristina Maliyova sõnul võimaldas projekti eelarve "Archimatika" inseneridel välja töötada variandi, kus kümnemeetriseid galeriisid ei katkesta üks veerg. See konstruktiivne lahendus muudab projekti Kiievi jaoks ainulaadseks.
Esteetilisi lahendusi peavad projektis osalejad oluliseks täienduseks põhiülesandele - tööruumide mugavusele. Nagu ka "Archimatika" elamukompleksides, on ärikeskuses kaasatud PRO-paigutused: läbimõeldud on valgustuse sügavus, kontorimööbli optimaalne asukoht, kaugus töökohtadest liftide ja puhkealadeni. Veergude vahekaugus võimaldab teil ruumi "lõigata" kontoripesadesse, mis on majandusliku olukorra jaoks nõutavad - need võivad hõivata nii terve korruse kui ka 250-300 m2, ja igal juhul korraldatakse iga töökoht, võttes arvesse "Archimatika" ja BREEAM-sertifikaadi kõrgeid standardeid, millele arendaja loodab.
Sertifikaadi nõuete hulgas on teatud arv parkimiskohti. Kuna läheduses on kavandatud jalakäijate ala, paigutati enamik neist stylobate'i põrandale, mida vee läheduse tõttu tuli 1,5 meetri võrra tõsta. Archimatikal õnnestus saavutada ka siin kõrge koefitsient - 2 autot 100 m kohta2 kontoripinnad. Maa-alustel korrustel on ka duširuumidega jalgrattaparklad, töötajatele eraldi liftid ja kohaletoimetamiseks. “Archimatika” mõtles läbi kõige väiksemate detailideni ja “elas läbi” selles töötava töötaja stsenaariumi: kuidas ja millele ta saabub, kuhu pargib, kus puhkab tööpäeva jooksul ja pärast seda.
Nižni Telbini järv ja selle kõrval asuv territoorium haljastatakse - tõenäoliselt ka projekti "Archimatika" kohaselt - lisab kahtlemata veel ühe "tähe" nii ärikeskusele kui ka tulevasele elamukompleksile ning lisaks meelitada inimesi ärikeskuse esimese korruse ruume ostma.
