Tulevane mikrorajoon asub Jekaterinburgi äärelinnas, paljude Venemaa suurlinnadega sarnasel alal: kaupluse MEGA ja ringtee vahel, kus rangelt öeldes suvilate saared, suvilaasulad ja kõrghooned ei sarnane linnaga, on laiali laiali.
Mõlemal küljel asuv elamukompleks "Palniks" külgneb suvilaasulaga "Karaseozersky" - sama arendaja projekt. Ülejäänud avaneb pargile ja maastikule. Lähedal on Jekaterinburgi-Permi maantee, Akademichesky linnaosa ehitatakse mitte nii kaugele, kuni 17-korruseliste plokkidega, millest üks plokk on ka
kujundas OSA.
Arhitektide kavandatud uuest mikrorajoonist peaks saama üleminekuühendus suvilast mitmekorruselise hooneni - viiekorruselise korpuse esindaja, mis pole Jekaterinburgis laialt levinud - ja muutma "dacha" ruumi eeslinn.
Arhitektid pidid töötama varem kehtestatud maamõõtmise piirides: eelmises projektis, millest need piirid päriti, eeldati maalilisteks joonteks rühmitatud mitmeosaliste majade väljaarendamist. See otsus ei aidanud kaasa tellija ühe olulise nõude - ehituse jagamise väikesteks järjekordadeks - täitmisele ning pealegi ei võimaldanud tänavale paigutada palju tasaseid parkimiskohti. Hotellimajadest koosnev väikeste kvartalite tüpoloogia võimaldas leida tasakaalu uuringu piiride ja kliendi nõuete vahel.
Kliendi valitud kvartaliarenduse monotoonsuse vältimiseks tegid OSA arhitektid ettepaneku laiendada tüpoloogilist valikut - eelkõige täiendada seda aatriumi, galeriihoonete ning kinnitatud trepihallide ja liftisaalidega majadega, mis laiendaksid valikut elamisklasside ja eluviiside osas ning elukeskkonna mitmekesisuse suurendamine üldiselt. Kuid lõpuks leppis klient konservatiivsema kombinatsiooniga klassikalistest sektsioonmajadest ühekordse sissepääsuga majadega.
Autorite meeskonna juht Alexander Samarin ütleb, et ta ei soovinud minna jäigale tavalisele võrgule. „See kontseptsioon on meie mõtisklus selle kohta, kuidas saab lahendada veerandi arengut ilma kinnise perimeetrita. Tulemuseks on avatud kvartalid, kus on ülekaalus parki avanevad üheosalised majad."
Aktiivse reljeefiga männipark on kvartali süda, selle ümber on korraldatud majad. Kuid see on ka täiendav piirang, kuna arhitektid pole seda veel suutnud ümber kujundada. Pargi parendamine, samuti selle territooriumil asuva uimastiravikliiniku kolimine on linna küsimus ja ebaselge perspektiiv.
Viisteist kahe kuni viiekorruselist plokki moodustavad karmi tänavafrondi, kuid mida pargile lähemal, seda rohkem nad "lõhenevad", segunedes puudega. Lineaarne tänavavõrk annab linnale aimu, erinevalt vabamalt paiknevatest suvilatest. Mitu üksikelamut, mis paistavad silma üldise "ploki" idee - sotsiaalsed elamud suurtele peredele - jaoks on selle saidi teine vajalik tingimus.
Kontseptsiooni fassaadid on plasti, värvi ja materjalide osas pigem deklaratiivsed, kuna kontseptsiooni staadiumis oli ülesandeks eelkõige kindlaks määrata hoonete mõõtmed ja nende paigutus objektil. Arhitektid pakkusid aga stiililist ja värvilist mitmekesisust: mõned majad on neutraalsed, teised paistavad silma erksate värvide, puitlõikuse või keerukate aknakorraldustega. Majad on paigutatud "perspektiivist" - see tähendab, et langedes ühte "vaate raami", ei sulandu nad ühtseks massiks. Fassaadid kohandatakse ja kohandatakse vastavalt kliendi reaalsusele ja võimalustele, ehkki projekti autorite sõnul pandi selles algstaadiumis juba üsna kulutõhusaid lahendusi.
Mõned katused on viilitud ja terrassiga, enamus on rohelised ja ekspluateeritud. Aleksander Samarin loodab, et klient ei hülga seda lahendust, mis teistes riikides on isegi sarnase kliimaga juba tavaline, kuid meie riigis on see siiski haruldane. Herilane juba on
Sredneuralski satelliitlinnas asuva ettevõtte Atomstroykomlpex sarnane ideeprojekt, kus klient palus esialgu avatud rõdusid ja katuseterrasse.
Majade fassaadid moodustavad heledaid ja elavaid tänavaid, sisemine osa - hubased sisehoovid koos esiaedade, kõrgete puude ja mänguväljakutega lastele ja täiskasvanutele. Kontseptsioon näeb ette suurte puude istutamise, võttes arvesse tulevasi kommunaalteenuseid. Sisehoovide ja pargi kaudu on rajatud jalakäijate- ja jalgrattateede võrk, moodustades ühtse marsruudi. Kunagi ehk parandatakse lähedal asuvat Nižne-Isetski tiiki, siis pole keeruline teekonda selleni pikendada.
Kuna nad tahtsid sisehoovid autodest vabastada, pandi rõhku tänava avatud parkimisele. Territooriumil on ka mitmekorruselised maa-alused garaažid, ühe katusel on spordiväljak. Kaubanduskeskusesse on sisse ehitatud mitu parkimistasandit - see moodustab kvartali nurga. Mõne elamurajooni esimesed korrused on eraldatud kaubanduseks ja mitte ainult tänava-, vaid ka pargipoolsest küljest - sinna ilmuvad spordiklubi, loomingulise arengu keskus ja kohvik.
450-kohaline kool koos 200-kohalise lasteaiaga on siiani päritud eelmisest projektist. Kuid OSA arhitektid on huvitatud koostööst sellise tüpoloogia ja võimekusega kooliga ning tõenäoliselt pakuvad nad siiski oma lahendusi.
Elamukompleks "Palniks" on väike - ainult 90 korterit ja kliendil polnud soovi neid suureks muuta. Arhitektid on valinud ühe planeerimisetapi, mis määrab ruumi laiuse, milleks on 3,8 m. Selles etapis on võimalik rakendada erineva klassi ergonoomilisi kortereid erinevate paigutustega.
Palniksi kvartal on konkurent ja alternatiiv kõrghoonele Akademichesky, mis asub linnast umbes sama kaugel. Mitte suuruse järgi, vaid elustiili järgi, mida see pakub. Kui projekt viiakse ellu, saab sellest arhitektide sõnul esimene näide seda tüüpi elamutest Jekaterinburgis.
