Soov saada mugav ja kaasaegne kodu viib inimesi üha sagedamini oma mõisa idee juurde, sest linnakorterid ei anna edasi avaruse ja vabaduse tunnet, nagu võrrelda võimalusi maamajadega! Kus teil veel on võimalus korraldada oma isiklik ruum täpselt nii, nagu soovite, alustades aiast ja haljasalast ning lõpetades tehnilise alaga - garaažid, abiruumid ja töökojad.
Ära seda unusta koduehitus kui samal ajal huvitav, kuid ka keeruline, aeganõudev protsess, mis nõuab tähelepanu, kogemusi ja põhjalikke teadmisi asjas. “Mees tänavalt”, mida on viimasel ajal üha rohkem ja rohkem, ei saa määratud projektiülesannetega hakkama. Ja ka ei suuda ta klienti asjatundlikult küsida ja parandada, kui ta kategooriliselt eksib!
Me ei hakka analüüsima tühiseid näiteid majaehitamise vigadest, kui näiteks maja projekt oli läbi töötamata ja sisaldas palju vigu, sest palgati amatöördisainer. Või olukord, kus ehitajate asemel olid kaasatud sugulased, kel polnud vähimatki aimu, kuidas suvilad üldse välja nägid, või kohalikud alkohoolikud, kes tulid pudeli eest raha teenima.
Sageli peituvad suured probleemid väikestes asjades, mida ainult spetsialistid saavad lahendada ja saavutada. Proovime analüüsida mõnda põhisituatsiooni.
1. Valesti valitud vundamendi tüüp võivad põhjustada mitte ainult kohutavaid tagajärgi, vaid muutuda ka suureks "finantsauguks". Pidage meeles, et kui seinu saab ümber ehitada, vaheseinu teisaldada ja viimistlust parandada, siis pole vundamenti enam (või on see äärmiselt kulukas ja keeruline)!
Väga sageli ei vali hoolimatute ehitajate elukutse teadmatuse või pettuse tõttu vundamendi tüüp õigesti ja nad paigaldavad selle hiljem. Seal, kus grillrestiga raudbetoonvaiad oleksid harjumuspärasest (või selleks, et rohkem teenida) loogilisemad, kasutavad nad "teipi", mis on palju kallim!
On olukordi, kus vale valik toob kaasa mitte ainult rahalisi kahjusid, vaid ka hoonete kokkuvarisemise või selle tugeva "kasutuselevõtu", te ei peaks seda töövõtja valimisel peast välja viskama!
Näiteid on palju ja peaksite seda väga tõsiselt võtma!
2. Hoone tähistamine ja istutamine saidile peaks sisaldama mitte ainult hoone asukohta, vaid ka selle asukohta vastavalt Venemaa Föderatsiooni kardinaalsetele punktidele ja eeskirjadele (kaugus naabritest, taradest ja teedest).
Mis mõtet on maksta kümneid ja sadu tuhandeid rublasid maja kujunduse ja projekti eest, kui see pole õigesti märgistatud ja paigutatud elutoa ja magamistubade akendega põhja poole? Või veelgi hullem, märgistus ei vasta algselt kavandatud geomeetrilistele proportsioonidele! Sabatitel on kõik võimalused, et nad ei saaks jooniseid "lugeda" ega oleks selles osas hooletud. Tulemus on järeleandmatu: külgede mõõtmed ei vasta joonistele, välimiste jaoks võeti “aksiaalsed” mõõtmed ja diagonaalid ei lähe kokku “hea” poole meetri võrra!
"Võtmed kätte" maja algab mõistliku joonistusega, mis on ideaalis ideaalselt välja märgitud ja teostatud, rakendatud täpselt vastavalt disainiülesannetele, mitte ainult "kuidas seda saada"! Selliseid vigu on võimatu kõrvaldada!
3. Levinud väärarusaam, et veekindlus - see tarbetu tühiasi, mille pealt on lihtne raha kokku hoida, muutub katastroofiks.
Läbiva niiskuse tõttu halveneb mikrokliima, seinad ja sisustus hävivad. Kivi saab niiskust ja variseb külmudes kokku, viimistlus ei kannata niiskuse tõttu vähem ning märg puit on putukatele elamiseks ideaalsed tingimused.
Muidugi, sõltuvalt piirkonnast, võib vesi tõusta maapinnast umbes 100–300 mm ja soovitatav on mitte ainult isoleerida raudbetoonkonstruktsioone täieliku täpsusega ja luua „pimeala“, vaid ka selle kohale asetada kelder. tase!
4. Suur hulk "varutoasid", nagu "tulevik" mänguline, universaalne, sigar a priori kõlab ahvatlevalt ja huvitavalt. Peate lihtsalt olema valmis kulutama palju kasutamata või osaliselt kasutatud ruumidele. Neid ei pea mitte ainult püstitama, viimistlema, ühendama kõigi kommunikatsioonidega, vaid ka teenindama: soojendama, puhastama ja maksma ruutmeetri eest makse!
Kujundage ainult need ruumid, mis on nõudlikud ja sobivad teie ja teie pere jaoks. Mis kasu on tühjast sigaritoast, kus teie naine hoiab kingakarpe ja kleite varasemast Gucci kollektsioonist? Või on suure raha eest ehitatud jõusaal tühi ja toimib garderoobi või pestud asjade laona. Pesumajade ja riietusruumide kujundamine on lihtsam ilma tarbetute kulude ja tüsistusteta.
5. Põhimõtted valgustamiseks nii mõisas kui ka väljaspool seda on soovitatav mõelda juba projekteerimisetapis. Valgustusseadmed ja pistikupesad tuleks paigutada mitte ainult täpselt vajalikule kohale, vaid ka piisavas koguses. Me ei tohi unustada fakti, et loomulik valgus on vajalik ja peab valitsema.
Maastiku valgustus ja juhtmestik tuleks läbi mõelda ka projekti väljatöötamise etapis, et te ei peaks midagi lõhkuma ja üles kaevama!
Muidugi ei loetletud me kõiki ehituse ja selle korraldamise raskusi, kuid püüdsime pöörata tähelepanu kõige "unustatud" nüanssidele ja aspektidele, mille muutmiseks ja parandamiseks kulutatakse tõsiseid vahendeid!
"Võtmed kätte" maja on keeruline kompleks erinevate spetsialistide ja käsitööliste jõupingutusi ja töid ning peate kindlalt teadma ja õigesti otsustama, kellele see amet usaldada. Järgides järgmisi põhimõtteid, on teil ehitusettevõtte valimine lihtsam:
- Oluline on külastada ehitusplatsi ja vaadata oma silmaga inimeste tegevuse "vilju", hinnata juba valminud ja alles ehitusprojektide all olevaid.
- Tutvuge ettevõtte töötajatega, nendega, kes ehitusel "ilma teevad": töödejuhataja, töödejuhatajad ja töödejuhatajad. Ainult nii veendute nende kvalifikatsioonis ja saate aru, kes teie heaks töötavad!
- Kontrollige ehitusettevõtte dokumente, nende lubasid, sisseastumisi ja "KVEDA" ning lepingut.
- Hankige kontakte või elage (mõlema osapoole nõusolekul), et kohtuda ettevõtte varasemate klientidega ja esitada kõik "ebamugavad" küsimused!
- Ja lõpuks, nõuda täielikku ja arusaadavat hinnangut, milles on ehitusmaterjalide ja tööetappide täielik kirjeldus. Pange tähele, et kui teie ees on tõeline proff, siis ta mitte ainult ei selgita arvutuste kõiki aspekte, vaid ka kaitseb neid vajadusel!
Pidage meeles, et šabašnik suudab endast maha jätta nii palju komplikatsioone, et nende lahendamine võtab aastaid ja miljoneid, olge terved ja targad!
