Archsovet-51 käsitles kahte arhitektuuri- ja linnaplaneerimise kontseptsiooni: suurt elamukompleksi peaaegu Moskva kesklinnas ja B-klassi kontori- ja meelelahutuskeskust väljaspool Moskva ringteed. Täpselt niivõrd, kuivõrd sellised hooned võivad üksteisest erineda, erines ka volikogu liikmete suhtumine neisse.
Elamukompleksi "Prime Park" kontseptsioon
Peadisainer - APEXi disainibüroo; Dyeri kontseptsiooni autor
"Moskva pole Zimbabwe ega mõni muu prügi. Kuigi muidugi on võimalik teda nii palju ära rikkuda, et see oleks vastik, "- pöördus Mihhail Posohhin kõigi poole, kuid tema sõnad olid selgelt adresseeritud Prime Parki elamukompleksi peaarhitektile brit Philip Ballile. "See projekt sümboliseerib tagasipöördumise punkti," jätkas ta, "ja kui me tahame seda saada, võime selle heaks kiita. Pärast seda saate Moskvas teha kõike, mida soovite."
Sergei Kuznetsov märkis, et ei pidanud Balli projekti "halvemaks kui kõik, mis ehitati". Ta kirjeldas seda kontseptsiooni kui täielikult kvalifitseeritud tööd. Kuid see ei tühistanud talle suurt hulka küsimusi.
Prime Parki ülddisainer on APEX, kontseptsiooni autorid on Suurbritannia arhitektid Dyer. Moskva õhuterminali kohale peaks ilmuma 6 tuhat elanikku hõlmav elamukompleks (Leningradski prospekt, lk 37). Kontseptsiooni kohaselt koosneb see üheksast kõrghoonest ristkülikukujulisest tornist, millest enamus on paaritatud - neid ühendab tavaline stiiliobaat. Hiiglasliku hoone proportsionaalseks muutmiseks ja Petrovski reisipalee vaate säilitamiseks on hooned kavandatud muutuva korruselisusega. Samal ajal seisavad kaks madalat Leningradkale kõige lähemal - selja tõttu kasvavad järelejäänud pilvelõhkujate siluetid.
Elamukompleksi jaoks eraldatud kogupindala on 11 hektarit ja see jaguneb kolmeks osaks. Nõukogule esitatud kontseptsioonis kaaluti esimese ala väljaarendamist - kuus hektarit, mida tee oli ebaühtlaselt raiunud. Selle ühel küljel asuvad kool ja lasteaed, mis kuuluvad ehituse viiendasse ja kuuendasse etappi, teiselt poolt - peamine elamurajoon.
Philip Ball esitles kaheksat tüüpi fassaadilahendusi, märkides, et need erinevad üksteisest mitte niivõrd, et lisaksid visuaalset segadust, vaid piisavalt, et LCD-ekraan näeks välja elegantne ja hõlpsasti navigeeritav. Värvilahendus põhineb kreemjatel punase-pruuni, tumehalli ja helehalli värviga konstruktsioonielementidel, "et tagada linnakeskkonda integreerumine," selgitas arhitekt.
“Jutt käib riigi peatänavast: Tverskaja - Leningradski prospekt - Leningradskoe maantee. Veelgi enam, kui vaatate seda saiti, on kuskil siin Venemaa peatänava elupunkt. Pidades seda kohta üheks võimalikuks investeerimisvõimaluseks, mille tunnistajaks me täna oleme, ei tundu mulle õige. See koht väärib vähemalt linnaplaneerimislahenduse varianti ja mitte ainult linnaplaneerimise lahendust,”ütles Aleksander Kudrjavtsev. Ta lisas, et on aeg kaaluda kõrghoonete paigutamist Moskva kesklinna, et vältida kõrghoonete meelevaldset paigutamist linnaossa.
Mõned nõukogu liikmed avaldasid siiski arvamust, et on aeg Leningradka kõrghoone siluetil muutuda. Tõsi, tundus, et keegi ei kavatse Ballile niikuinii andestada Prime Parki elamukompleksi pikkust ja kaalu: britile öeldi, et ta ei tunne Moskva linnaplaneerimise kultuuri.
Vladimir Plotkin alandas hukkamõistu määra delikaatselt. "Me kõik oleme praktiseerivad arhitektid," meenutas ta, "ja reeglina ei keelduta me ka siis, kui meil palutakse lahendada sellised probleemid kõrguse ja tiheduse osas. Minu arvates on seda piirkonda juba ühel või teisel viisil hakatud kõrghoonetega üles ehitama ja see kompleks võib töötada punktiirjoonega. Kui aga siin on midagi nii suurt, siis peab selles olema midagi “ikoonilist”. Vähemalt kaks või kolm keskele suunatud torni peaksid olema erilised. Seda piirkonda on võimatu lihtsalt tavaliste fassaadidega sama tüüpi majadega üles ehitada”.
Idee, et märkimisväärne koht nõuab olulisemat mahulist-ruumilist lahendust, väljendasid Sergei Kuznetsov ja enamik volikogu liikmeid.
Samal ajal kui Philip Ball oma kontseptsiooni esitles, lülitas Andrei Gnezdilov oma telefonis sisse kalkulaatori, korrutas ja jagas midagi intensiivselt. Selgus, et arhitekt arvutas, et Prime Park on kavandatud kiirusega 46 m2 üürniku kohta. Ta kahtles, kas kontseptsiooni väljatöötamisel võeti arvesse Venemaa tehnilisi standardeid. Gnezdilov tõi välja ka selle, et parklas parkimiskohtade arv arvutati aritmeetiliselt, kuid kahetasandilise parkla geomeetriast selgub, et kõik need sinna ei mahu.
Nikolai Šumakov juhtis nõukogu tähelepanu asjaolule, et kool ja koolieelne lasteasutus on viimases ehitusjärgus ning asuvad majadest üle tänava. Kui nad ilmuvad, siis kui kõik kohalikud vastsündinud lapsed vananevad ja surevad. Ja kuidas siis saavad need lapsed üle tiheda tee? Pooled neist surevad rataste all,”võttis ta kokku.
Prime Parki kontseptsioon saadeti lõpuks uuesti läbivaatamiseks, soovitades mitte ainult projekti ennast paremaks muuta, vaid ka selle esitlust üksikasjalikumalt kirjeldada. ***
MFC kontseptsioon Mamyry's
Timur Baškajev
Kaarenõukogus kaalutud järgmise kontseptsiooni autor Timur Baškajev tõi kaasa umbes kümme modelli ja üritas peaaegu žongleerides neid kõiki lauale asetada. "Timur kuulis armastusest nõu anda valikutele ja seetõttu näeme neid kohe palju," kommenteeris Sergei Kuznetsov.
Timur Baškajev ei esitanud mitte AGR-i, vaid esialgset kontseptsiooni ja selgitas, et soovib kuulda volikogu liikmete arvamust kõige edukama ruumilise planeerimise lahenduse kohta. Kliendi püstitatud ülesanne ei lubanud mitmesuguseid fassaade ja mahtusid: vaja on kontori-, äri-, kaubandus- ja meelelahutuskompleksi, mis välimuselt vastab A-klassile, kuid samal ajal vastab B-klassi hinnaklass. sobib. Lahendus oli erineva kõrgusega ristkülikukujulistest mahtudest moodulmaja, millel oli suur hulk vitraažaknaid. "See näeb välja nagu hambatehnikukabinet, kus tal on sahtlid tühjad," jagas Andrei Gnezdilov muljeid.
Uus-Moskvasse, Mamyri külla peaks ilmuma multifunktsionaalne keskus. Sellest mööda kihutab Kaluzhskoe maantee, IKEA pole kaugel ja asub mets. Hoone pindala on umbes 420 000 m2, loob see umbes 30 tuhat töökohta. Esimesed kaks korrust kasutatakse kaupluste, kohvikute ja restoranide jaoks ning kontorid asuvad kõrgemal.
Kavandatud paigutusvalikud vähendati kolme tüüpi. Esiteks lineaarne areng, kus mitmekorruselised hooned asuvad nii, et nende kõrgus suureneb mööda maanteed liikudes. See on mõeldud peamiselt autojuhtidele. Teine võimalus on "spiraal", siin suureneb hoonete kõrgus järk-järgult, kui liikute saidile sügavamale.
„Kolmas võimalus on kahe esimese lahenduse„ segu”ja võimaldab teil kujundada mitmekesisemaid fassaade. Siinkohal teeme ettepaneku istutada puid nii plokkide vahele kui ka hoone enda sisse,”selgitas autor.
Viimane variant meeldis paljudele nõukogu liikmetele. Esiteks seetõttu, et see loob mugavad avalikud alad, mis on eriti oluline, arvestades kompleksi asukohta Kaluzhskoe maantee ääres.
"On väga oluline luua sisetänava eripära, et see saaks kompenseerida välise olukorra tõsidust," toetas Alexander Kudryavtsev valikut "mix".
Selle otsuse kasuks rääkis ka Sergei Kuznetsov, viidates kolleegidele, et rakendamise käigus ei pruugi puid ilmuda, kuid neile mõeldud ruum jääb siiski alles.
Mõned volikogu liikmed tuletasid meelde, et sellistes lineaarsetes kaubanduskeskustes on nii sisemine kui ka väline infrastruktuur esmajärjekorras oluline, seetõttu tuleb mugavate jalakäijate ühenduste loomiseks detailideni välja töötada hoonete vahelised käigud. Kuid üldiselt reageeris nõukogu Timur Baškevi kontseptsioonile äärmiselt soodsalt, soovitades säilitada selle kvaliteet samal tasemel.
Oma arvamuse avaldamiseks selle projekti kohta võttis mikrofoni kõigepealt kätte Alexander Tsimailo, kes ei öelnud Prime Parki kohta midagi, viidates asjaolule, et ta toetab täielikult Julia Burdova seisukohta.
Aleksander Tsimailo, Julia Burdova ja Vadim Grekov on nüüd ka Moskva kaarenõukogu liikmed. Uute liikmete nimede väljakuulutamisel mainis Sergei Kuznetsov, et algselt loodi nõukogu struktuur paindlik, muutuva koosseisuga ning nüüd on sellel vanuse ja sooline mitmekesisus.
"Nagu näete, on need noored inimesed, kes on tulnud meie juurde värskete ideedega ja aitavad meil mõnda asja teise nurga alt näha," kinnitas esimees volikogule.
