Uued piirkondlikud suundumused
Viimastel aastatel on Voroneži oblastist saanud Venemaa üks arenenumaid põllumajanduspiirkondi, kes tarnib tooteid suurimatele jaemüügikettidele. Eksperdid ennustavad majanduse ja rahvaarvu kasvu, mis ei saa mõjutada ehitatavate ja prognoositavate elamute mahtu, mis enamasti kuulub turistiklassis. Kuid tavalised uued hooned ei suuda enam rahuldada üha keerukama ostja nõudeid, kes teeb valiku oma kodulinna kasuks, soovimata samas leppida halva planeeringu ning madala kvaliteediga ehituse ja viimistlusega. Uus piirkondlike arendajate põlvkond, mis keskendub suurlinna trendidele, on valmis pakkuma turule paremat toodet, mis vastab kaasaegsetele eluasemestandarditele, tuginedes linnaplaneerimise ja turunduse uuringutele, ühendades erinevaid funktsioone ja mille on välja töötanud Moskva ja Peterburi juhtivad arhitektid. Tüüpiline näide uuest regionaalsest arengust on A. Leneni büroo poolt läbi viidud multifunktsionaalse kompleksi projekt Hamina kontserni kuuluva VDK ettevõtte jaoks.
Võti "koormamine"
Spordikompleks "Energia" ehitati eelmise sajandi kaheksakümnendatel aastatel Voroneži kesklinnas Vorošilovi tänava ja väljaku ning Moiseeva tänavaga piiratud alal. Eeldati, et kompleksist saab piirkondlik keskus kergejõustiku, mängu- ja veespordi, võitluskunstide ja tantsude arendamiseks. Kuid perestroika tormid tühistasid kõik plaanid. Hooldada ja hallata tohutut 17 000 m2 hoonet2 osutus liiga kalliks ja praktiliselt hüljatuks. Investorid olid lagunenud hoone vastu huvitatud ainult eesmärgist lammutada ja vabastada paljutõotav koht linna äri- ja kultuurielu keskmes.
250 miljoni rubla eest maatüki ostnud Hamina ettevõtete grupp pakkus linnavõimudele teistsugust stsenaariumi. Nende väljatöötatud plaan sisaldas territooriumi vabale osale viie elamutorni ehitamist (elamukompleks "Viis tärni" VDK LLC projekti järgi, OÜ PTM nr 4 SA ja LLC PGS projekti arhitektuuritöökoda) koos sellele järgnenud vana spordikeskuse rekonstrueerimise rahastamine kaasaegseks multifunktsionaalseks kompleksiks, mis ühendab spordifunktsioone, majutust, hotelli, kaubandust, kultuuri- ja ärikeskust, sise parkimist, samuti terviklikku haljastust ja rohelise pargi loomist ausamba abil esimesele Venemaa olümpiavõitjale iluuisutamises Nikolai Aleksandrovitš Panin-Kolomenkinile. Probleemiks olnud objektist sai alguse “minilinna” projekti loomine, millel pole Venemaal analooge.
Tetrise põhimõte
A. Leni bürool on märkimisväärne kogemus nii elamute kui ka spordikomplekside kujundamisel, kuid isegi selle jaoks on arendaja seatud ülesanne muutunud tõsiseks väljakutseks. Funktsioonide arv, mis tuli ühendada ühes kompleksis, tähendas mitte ainult raskusi mitmetasandilise struktuuri ehitamisel, mis oli küllastunud erinevatest tsoonidest ja ruumidest, millest kõigil olid oma parameetrilised ja tehnilised nõuded, hoolimata sellest, et mõned neist peaksid olema omavahel ühendatud ja mõned - isoleeritud, kuid ka vajadus järgida ohutusnõudeid. Kehtiv regulatiivne raamistik ei näe loomulikult ette selgelt määratletud regulatsioone sellise keeruka funktsioonipuntraga. Seetõttu hõlmas projektitöö kohe vajadust koostada individuaalsed tehnilised eritingimused ja viia tuleohutuse tagamiseks erimeetmed.
Töö projektiga läks üldisest konkreetseks. Esiteks tehti kindlaks kõige mahukamate funktsionaalsete alade asukohad. Spordikompleksi vana hoone asus kolmnurkse arendusala keskel. Osa selle struktuure säilitati, osa lammutati. Ehitati uued spordiplokid ja kinnitati need "ajaloolisele südamikule", justkui "ümbritseksid seda", täites kõik lüngad. Selle tulemusena oli kompleksi spordiosa kogupindala 26 000 m2ja külastajate arvuks on planeeritud kuni miljon inimest aastas. Voroneži traditsioonilistele spordi- ja vaba aja tegevustele on lisatud mitu uut populaarset formaati. Tulevane keskus sisaldab 40 kaasaegset saali sportimiseks: käsipall, võrkpall, minijalgpall, sulgpall, lauatennis. Nendega liitusid moderniseeritud ronimissein kõrgusega 16 m, võitluskunstide saal, kaks spordiklubi, neli basseini - kaks neist 25 m igaüks viie ja kuue rajaga, samuti saalid tantsimiseks. Igaühe puhul oli vaja arvestada individuaalsete nõuetega ja ette näha teenuse infrastruktuur. Arhitektid kogusid köiteid ja funktsioone, justkui lisades mängu "Tetris" erineva suurusega kujundeid. Lisaks plaanis klient paigutada tänavapoolsele korrusele ühe suure basseini, et möödujad näeksid tohutute vitriinaknade taga vedelevaid, omamoodi reklaamina spordiklubile ja samal ajal tervislik eluviis.
Lähemal Vorošilovi tänavale ja "Sportivniy" avaliku aia algusele koondati elamu-, äri- ja esindusfunktsioonid. Siin on Grand Prix klubihoone ja samanimeline ärikeskus, kongressisaal ja hotell põimunud keerulisse sasipuntrasse: nad tõusevad üles, moodustades kõrghoone domineeriva koha, rõhutades kompleksi tänavapanoraamil. Nii projekti arendaja kui ka projekteerijad olid selle kvartali olulisest linnaplaneerimise rollist hästi teadlikud ja püüdsid seda maksimaalsele kõrgusele tõsta, kuid taga asuvad Viie Tähe elamukompleksist tulenevad karmid piirangud insolatsioonile ei võimaldanud luua rohkem väljendusrikas siluett, peatades selle 55 meetri kaugusel. Kõrguse puudumist pidi kompenseerima erinevates lennukites väljaulatuvate ja vajuvate kehade plastiline mäng, mis on kontrastiks rõhutatud horisontaalsele spordiplokile.
Kompleksi äriosa vastas paikneb Delegatskaja tänava ääres üldkasutatava haljastuse ja sisseehitatud valgustussüsteemiga avalik aed, mis ei jää oma disainilahenduste ega kasutatavate materjalide kvaliteedi poolest alla parimatele pealinna kolleegidele. Elamute osast vastasküljele paigutasid arhitektid suure kodukaupluse ja traditsioonilise kaupluste ja teenuste komplekti "kodu lähedal" formaadis kaubandusploki. Lähedal on mitmetasandiline parkla ja väliparkla.
Labürindi sees
Keskendades nii palju funktsioone "ühe katuse alla", pidid arhitektid kindlaks tegema, kui isoleeritud või vastupidi omavahel seotud. Ilmselge futuristlik lahendus: ühendada kõik kõigega, andes elanikele võimaluse kuhugi jõuda kompleksist lahkumata, osutus ebaefektiivseks, kuna see vähendas oluliselt kasutatavat pinda, suurendades koridoride ja treppide pinda. Lisaks raskendas see tuleohutuseeskirjade järgimist.
Loomulikult pakutakse kõige vajalikumaid ühendusi: kõigepealt räägime korterite ja hotellitubade elanike juurdepääsust spordiblokkile - kaalukas argument korterite ostmise kasuks. Otse läbi elamu fuajee saab minna spordialale, kuhu on koondunud igasugused spordi- ja vaba aja veetmise võimalused täiskasvanutele ja lastele, lisaks hotell ja restoran, kuhu saate sõpru ja tuttavaid kutsuda. Kaubanduskompleks ja mitmetasandiline parkimine on täielikult isoleeritud.
Kontsentreeritud energia
Kompleksi välimus vastab täpselt selle struktuurile. See on kombinatsioon erineva suurusega plokkidest, mõned neist on ristkülikud, mõned on keerukama kujuga. Kontseptsiooni väljatöötamisel uurisid arhitektid võimalust eristada iga funktsionaalset elementi eraldi mahuna koos oma originaalse vitraažaknaga. Seda ideed ei olnud võimalik täielikult ellu viia, kuid enamasti on peasaalid ja -ruumid aktsendiga täidetud ja loetud kompleksi välimusest. Iga ploki funktsioon on arvatav klaaside suuruse ja tüübi järgi. Tohutud vitraažaknad tõstavad esile avalikke alasid: sport, ärikeskus, kaubandus ja kultuur. Erineva suurusega aknaavade tegelik hajutamine kaunistab klubimaja ja hotelli fassaade.
Lisaks mahtude mängule kasutatakse projektis aktiivselt värvi: hallid, valged ja kuldkollased paneelid liiguvad plokist plokiks, muutes rolle. Hallil korpusel ilmuvad trepikodade seintes ja viimistluses täiendavate värvidena valge ja kollane värv, kollasel - vastupidi. Küllastunud värvide kontrastset kombinatsiooni tuleks soodsalt kombineerida külgnevate ruutude rohelusega, rõhutades samal ajal nii arhitektuurse lahenduse kaasaegsust kui ka kompleksi "positiivset-päikeselist" iseloomu, koondatuna spordi ümber.
Fassaadipaneelide kuldkollane anodeeritud alumiinium toimib ka metafoorina kompleksi nimele - "Energia", mis kehastab välguga sarnast energiavoogu. Öösel valgustatud, elamutornist laskuv voodri kuldne lint "madusid" mööda fassaadi, raamides hoone väljaulatuvaid fragmente, ühendades eraldi plokid. Lisaks pannakse erkkollasele taustale sildid kohvikutest ja poodidest - see on mõeldud ühelt poolt möödujate tähelepanu äratamiseks ja teiselt poolt pealkirjaosa värvitoonilisuse tagamiseks., ühendades kaubamärkide murdvärvid kuldses toonis.
Jõude ühendamine Tänu arendusettevõtte ja Venemaa ühe juhtiva Voroneži arhitektuuribüroo koostööle on käivitatud uut tüüpi piirkondliku keskuse kontseptsiooni elluviimise protsess, mis loob soodsad tingimused äri-, kultuuri- ja spordialade harrastamiseks. Rolli, mida varem mängisid Nõukogude spordiklubid või piirkondlikud kinod, mängivad nüüd ühiskonna uuel arengutasemel multifunktsionaalsed kompleksid. Selliste sünergiliste süsteemide elujõuliste formaatide otsimine käib mitte ainult pealinnas, vaid ka peamistes piirkondlikes keskustes. Ja juba lähitulevikus on võimalik hinnata mahajäetud spordikompleksi muutumise tulemust Voroneži äri-, spordi- ja kultuurielu epitsentriks.
