13. novembril vaatas peanõukogu läbi Leningradski prospekti ja Kolmanda transpordiringi ristumiskohas asuva hotelli- ja kontorikompleksi ning Kozhevnicheskaya tänaval asuva hotelli projektid. Nagu me varem teatasime, pole ühtegi esitatud projekti heaks kiidetud.
Hotelli- ja kontorikompleks Leningradski prospektil 34
Selle saidi ajalugu pole lihtne: kuni 1968. aastani oli seal restoraniks kohandatud häärber, mis seejärel lammutati, olles oma kohale korraldanud hotelli "Sovetskaya" parkimise. 1996. aastal eraldati see ala ehitamiseks ning aastate jooksul on Venemaa ja välisbürood pakkunud selle jaoks tohutult palju kontseptsioone; Põhimõtteliselt olid need 25-30-korruselised hooned: see pidi siia ehitama midagi sellist nagu "Põhjavärav" Moskva kesklinna sissepääsu juures. Kuid ühtegi mõistet ei arendatud.
Eile arutas arhitektuurinõukogu projekti ABD arhitektide poolt sellele territooriumile välja pakutud projekti. See on 12-korruseline 5-korruselise esiplokiga kompleks, mis ulatub mööda Leningradski prospekti ja jätkab arendusjoont mööda hotelli Sovetskaja karniisi. Selles asuvad kontorid, restoranid, kohvikud ja spordikeskus. Kuni 50 m kõrguse hoone põhimaht jagunes kaheks osaks ja koliti puiesteelt eemale. Korterid on kavandatud ühte ossa ja nurgahoones, mis on paigutatud estakaadile, asuvad kontorid. Uue hoone ja olemasoleva elamu vahel on avatud haljastusega sisehoov, kust avaneb vaade Sovetskaja hotellile.
Arhitektid pakkusid kompleksi lahendamiseks välja kaks varianti. Esimene - aktiivse "pylonnade" abil, klaasist vitriinid esimestel korrustel ja konsool peasissekäigu kohal, on valmistatud kergest looduslikust kivist. Teist võimalust eristab veidi laiem nurgakontorihoone, mis nihutatakse puiesteele lähemale. See valik tundub heledam ka fassaadide rõhutatud vertikaalse rütmi tõttu, mille kaunistamiseks tehakse ettepanek kasutada tumedate toonide kivi. Projekti autor Boris Levyant nõudis just seda versiooni.
Volikogu liikmetel oli aga palju küsimusi. Hoolimata olemasolevast GPZU-st ja kompleksi proportsioonide vastavusest maastik-visuaalse analüüsi nõuetele, soovitas Sergei Kuznetsov, keda toetas enamus nõukogu liikmeid, autoritel kompositsioonilahendus uuesti läbi vaadata, naastes torni kujutise juurde, mis oli välja töötatud kõigis selle saidi varasemates projektiettepanekutes. Kliendi esindaja selgitas, et torni välimus on siin insolatsiooninõuete tõttu võimatu. Kuznetsovi sõnul aga segab massiivne elamu- ja kontoriplokkide maht tänava perspektiivi ning õigem oleks koondada ala ühte nurgatorni, suurendades hoone üldist kõrgust mitme korruse võrra. Aleksander Kudrjavtsev tõi välja, et projektis pöörati Sovetskaja hotellile liiga vähe tähelepanu. Skaneerimine näitab kolossaalset erinevust hotelli ja kavandatava kompleksi vahel. Hääldatud vertikaal võimaldaks seda dissonantsi siluda. Mihhail Posohhin soovitas teha ümbritsevatele hoonetele vastavad rahulikumad fassaadid.
Teine probleem oli kompleksi funktsionaalne koostis. Välja antud GPZU andmetel on hotelli asukoht selles lubatud - see tähendab ajutiseks elamiseks mõeldud ruumid, samas kui korterid kuuluvad juba elamufondi. Juri Grigoryan märkis, et IFC jaoks on erinevate funktsioonide olemasolu pigem pluss. “Siin võiks olla kortereid, kuid ainult siis, kui nende paigutamise võimalusele vastavalt ühiskonna- ja kultuurielu normidele on antud põhjendus. Nüüd ei saa muud kokku leppida kui hotellis,”vastas Sergei Kuznetsov.
Arutelu kokkuvõtteks palus Kuznetsov projekti autoritel valmistada ette kaks lisavõimalust, mis esitatakse kaalumiseks Moskva linnapeale. Esimene - viitega orderile ja ornamentile, mis on iseloomulik Leningradski prospekti arengule, teine - märgatava siluetiga torni kujul. Samuti soovitati määrata kompleksi funktsionaalne otstarve ja viia see kooskõlla GPZU-ga.
Hotellikompleks Kozhevnicheskaya tänaval, 2-4
Hotellikompleksi 250 toaga projekti esitas Seifert Architects asutaja John Seifert. Disainikoht asub Kozhevnicheskaya tänava nurgal ja külgneb otse Paveletsky raudteejaamaga ning tulevase hotelli piirjooned järgivad täpselt saidi kontuure. See on 11-korruseline nurgahoone, millel on esimese kolme korruse väljaulatuv maht, mille lõpetab riputusaia kaldklaasist varikatus. See on joondatud kõrguselt jaama karniisimärgiga ja peasissekäigu kohal olev klaasilõik kinnitab hoone nurga. Väljaku küljelt on hotellikompleksi taga asuvasse väljakule ja Vene Raudteemuuseumi korraldatud läbitav käik raudteetunneli kujul. Kompleksi stiililahendus tõlgendab esineja sõnul Paveletskaja väljaku arengule omaseid arhitektuurilisi lahendusi.
Nõukogu liikmetele esitletud projekt ei meeldinud - nii arhitektuuriliselt kui ka linnaplaneerimise seisukohalt. Kui 2012. aastal kinnitas parameetrid ja arendusmahud Riikliku Maakompleksi poolt, oli kompositsioonilahendus koos torniga, mis oli nihutatud Kozhevnicheskaya tänava poole, ja väljaku küljelt hotelli "vaikne" maht. See otsus tundus nõukogu liikmetele palju edukam kui John Seiferti välja töötatud variant. Kõik arutelus osalejad nõustusid, et projekti edasine töö peaks järgima eelnõus kavandatud koosseisu. Aleksei Vorontsov kui üks jaama rekonstrueerimise autoritest soovitas hotellikujundajatel suhtuda väljaku linnaplaneerimisse ja arhitektuursesse kujundisse lugupidavalt. Nüüd satub Vorontsovi sõnul kavandatav hoone keskkonnaga konflikti, tundub liiga mahukas.
Lisaks ei jäta saidi ehitamine rangelt kontuuri mööda võimalust oma tulekäigu korraldamiseks. Projekteerijad kavatsevad kasutada Venemaa raudteele kuuluva naabersektsiooni juurde kuuluvat käiku, mis on Andrei Gnezdilovi sõnul põhimõtteliselt vale. Samuti oleks Gnezdilovi sõnul pidanud autorid lähemalt mõtlema linlaste takistamatu sisenemise võimalusele parki ja muuseumi, mis pärast hotelli ehitamist platsilt ära lõigatakse.
Selle tulemusena otsustati projekt saata läbivaatamiseks, võttes arvesse kõiki avaldatud soove.
