Viini üks meeldivamaid ja huvitavamaid kohti elamiseks ja lihtsalt külastamiseks nimetatakse Zargfabrikiks - "kirstuvabrikuks" - ja see asub linna lääneosas Penzingi 14. linnaosas. Selles elamukompleksis toa või korteri üürimiseks peate seisma pikas järjekorras - mis pole üllatav, arvestades mõõdukat üüri ja kompleksis selliste komponentide olemasolu nagu oma lasteaed, kultuurikeskus, restoran, seminariruum, raamatukogu, aiad ja köögiviljaaiad katusel, mänguväljakud ja isegi bassein.
1980. aastate keskel otsustasid mitmed sõbrad ühineda Viini kinnisvaraturu ülehindamise vastu, mis pakkus eluaset ka traditsioonilistele peredele, et luua ühistu, kus kõigil oleks koht oma elustiilist ja kultuurilistest eelistustest hoolimata. Nad mõtlesid endale välja nime - Integreeritud Eluviisi Ühing - ja 1996. aastal muutus nende idee utoopiast reaalsuseks. Esiteks ostis ühistu välja endise Julius Mascheri ja Sohne kirstuvabriku (või lihtsalt Zargfabriku, Sargfabriku - “kirstuvabriku”) ja pöördus seejärel arhitektuuristuudiosse BKK-2 projekti saamiseks, et muuta see uueks 73-kohaliseks elamukompleksiks. korterid (150 täiskasvanule ja 60 lapsele või noorukile). 2000. aastal oli Zargfabrikul "noorem õde" - 39 korteriga preili Sargfabrik.
Zargfabrik on ametlikult registreeritud hostelina, vältides Austrias tavapärast osakaalu - 1 parkimiskoht pere kohta - ja selle asemel kasutatakse 1 parkimiskohta 10 pere kohta, tekitades elanike seas autode jagamise või jalgrattaga sõitmise kultuuri. Seetõttu ei rajanud nad suurt maa-alust parklat, vaid kulutasid sel viisil kokku hoitud raha avalikesse ruumidesse ja näiteks suurepärase supluskeskuse loomiseks, millega tavaliselt ainult eliitmajad saavad kiidelda. Zargfabriku planeerimisele läheneti ka palju vabamalt, kuna hostelite kujundamisel ei kehti ranged elamureeglid. Lisaks õnnestus ühistul saada linnavolikogult rahalist toetust.
Ühistusse elama asunud inimene panustab kompleksi ülalpidamisse regulaarselt teatud summa - üüri alusel. Kui ta otsustab välja kolida, tagastatakse tema korter ühistu liikmete omandisse. Lisaks on Zargfabrikus spetsiaalne fond, kuhu jõukad elanikud saavad annetada raha madala sissetulekuga elanike toetamiseks. Kõik olulised otsused eelarve, kultuuri- ja sotsiaalprogrammide ning muude teemade osas tehakse tavaliselt kollegiaalselt ühingu koosolekutel kaks korda aastas.
Zargfabriku projekt loodi kui “linn linnas” ja see hõlmab tõepoolest kõike, mida igapäevaeluks vaja on - ja palju muud. Näiteks on kultuurikeskus, kus on 300 vaatajale mõeldud saal koos muudetava ruumiga, spetsiaalsed valgustid ja akustilised süsteemid kontsertide, teatrietenduste jms jaoks. See on väga populaarne mitte ainult Zargfabriku elanike, vaid ka kogu Viini lääneosa elanike seas.
Kompleksi lasteaed on mõeldud 60 lapsele vanuses 3-10 aastat. Siinsed lapsed jagunevad 3 rühma, millest igaüks õpetatakse oma emakeele saksa, türgi, bosnia, horvaadi või serbia keeles. On lihtne arvata, et lasteaias Zargfabrik peetakse kinni Maria Montessori kasvatusmeetoditest.
Seminariruum pindalaga 104 m2 mahutab 80 inimest. Siin saab korraldada töötubasid, koosolekuid ja isegi teraapiaseansse. Saal asub kompleksi esimesel korrusel, mis muudab selle puuetega inimestele paremini ligipääsetavaks.
Kohvik-restoran pakub rahvusvahelisi roogasid ja taimetoidu erimenüüd. Sellel on väike aed, kus sooja ilmaga armastavad istuda nii kompleksi elanikud kui ka väljastpoolt tulijad. Muidugi on oma kohviku-restorani omamine elanikele väga mugav ja tasub end ära, sest ürituste külastajad käivad siin Zargfabriku erinevates saalides ja just siin valmistatakse lasteaia jaoks toitu.
Zargfabriku üks atraktiivsemaid osi on supluskompleks, kus on Soome saun, jaheda veega bassein, tepidarium, soojendusega bassein ja lainemasin, mullivann, Kneippi jalavanni ja veel kolm vannituba. Kogu see hiilgus töötab iga päev ja on avatud 24 tundi. Supluskompleksil on alati veidi hämar valgustus, mis loob lõdvestunud õhkkonna. Teatud nädalapäevadel toimuvad siin mitmesugused üritused: spaa lõõgastumisõhtud ainult naistele, naistele ja meestele või ainult homodele. Zargfabriku vaba vaimu säilitades saab iga külastaja oma äranägemise järgi ujuda kas riietatud või täiesti alasti.
Umbes pooled kompleksi töötajatest on samal ajal selle elanikud ja absoluutselt kõik siinsed avalikud ruumid on tõkkepuud. Kirstutehase algsest hoonest ei ole tänapäeval praktiliselt midagi alles, välja arvatud korsten, veeru samm 4,8 m ja lae kõrgus 2,26 m. Projekti autorid selgitavad seda asjaoluga, et hoone oli äärmiselt lagunenud olekus ja seda oli radikaalselt lihtsam muuta kui renoveerida. Zargfabriku elamispinna arhitektuur erineb Miss Sargfabrikust, kuid mõlemad hooned arendavad liikuvuse ja avatuse ideed. 1996. aasta projektis on korteri minimaalne suurus ühele inimesele 32 m2 ning maksimaalne suurus 8 täiskasvanule ja 6 lapsele on 400 m2. Oranži elamuploki paigutus põhineb hõlpsasti muudetavate lahtrimoodulite süsteemil, mis võimaldab vajadusel neid kombineerida suuremateks erineva konfiguratsiooniga ruumideks. Igast siinsest elutoast avaneb vaade sisehoovile läbi suurte klaasakende: vastavalt arhitektide kavandile suurendab see ühistu kogukonnatunnet. Sisehoovis on biotooptiik ja kvartali katusel väike aed elanike aedadega.
Miss Sargfabriku hoone on ehitatud 2000. aastal vastavalt BKK-3 büroo projektile (BKK-2 büroo koosseisus on veidi muudetud). Nagu tema eelkäija, on see saanud fassaadide erkoranži värvi, mis erineb teravalt ümbritsevate hoonete maalähedastest toonidest. Küljenduse koostamisel juhindusid arhitektid ühistu liikmete soovist omada tasuta planeeringuga kortereid, mis üksteisega ei sarnane. Siin on näiteks kaldus põrandad, seinad ja laed, osa korteritest on varustatud kodukontorite ja töökodade jaoks, on olemas ka puuetega inimeste kortereid. Vertikaalset ringlust teostavad kaks lifti ja horisontaalne ringlus viie avatud rõdu-galerii kaudu, mis ulatuvad kogu Miss Sargfabriku pikkuses: kõik toad lähevad sinna. Kõik, kes mööda sellist rõdu jalutavad, näevad korterites toimuvat. Preili Sargfabriku elanikud - tavaliselt Sargfabriku elanike sugulased - saavad nautida kompleksi kõiki eeliseid.
Viinis asuv Zargfabriku projekt on arhitektuuri, psühholoogia ja sotsioloogia valdkonna spetsialistidele kohustuslik vaatamisväärsus ja uuring. Tema manifestis öeldakse, et elanikud pole üldse kohustatud kompleksi avalikus elus osalema, kuid kui nad siiski tahavad, on nad alati teretulnud. Projekt on pensionäridele kahtlemata hea: vanuse tõttu ei taha nad alati majast lahkuda, kuid seal on kõik vajalik ja pealegi on nad alati valmis kõik probleemid täiesti tasuta lahendama. Kompleks on mugav ka puuetega inimestele, kuna kõik ruumid, sealhulgas bassein, on neile täielikult ligipääsetavad ja neid ümbritseb alati ülejäänud elanike tähelepanu. Lisaks, mis on Viini jaoks oluline, kus lasteaeda pääseb vaid paar aastat varem sinna registreerudes, saab iga üürnik automaatselt koha kompleksi enda lasteaias.
Aga kui te ei otsi kontakti inimestega, siis võib-olla pole see koht teie jaoks: lõppude lõpuks pommitatakse teid siin kindlasti kutsetega ühistele õhtusöökidele, nad toovad järjekindlalt omatehtud pirukatükke ja kutsuvad teid tantsima kohalik pidu ja galeriist mööda aknaid möödumine - naeratage ja lehvitage teretades käega.
Habsburgide valitsusajal oli see tehas suurim Austria-Ungaris - kõige ilusamate ja originaalsemate kirstumudelitega, mille järele oli suur nõudlus mitte ainult kodumaal, vaid ka välismaal. Üllatav on see, et tänapäeval pole Zargfabrik sugugi vähem tähelepanuväärne - ehkki täiesti teistmoodi ja kindlasti pole selle lugu veel läbi.
