2005. aastal usaldati arhitektile plaan muuta tehasekompleks ja selle ümbrus elamupiirkonnaks koos äri- ja kultuuriasutuste ning 1,62 hektari rohelise avaliku ruumiga. Vignolist sai mitte ainult kvartali üldplaneeringu, vaid ka uute hoonete eelprojekti autor. Tehase hoone ise, mis asub saidi keskel, on monumendi staatuses ja säilitatakse; selle renoveerib Beyeri Blinder Belle büroo.
Peamine eesmärk oli ühendada East Riveri kallas, kus kompleks asub, ja selle taga asuv Williamsburgi piirkond: see Brooklyni osa oli veest lahti lõigatud alates 19. sajandi keskpaigast, kui ilmus esimene taim selles kohas. Nüüd luuakse otse jõe äärde 0,4 hektari suurune muru, mis on naabruses asuvate linnaplokkidega ühendatud roheliste "koridoridega". Need tagavad ka visuaalse ühenduse Williamsburgi ning selle teisel pool asuva East Riveri ja Manhattani vahel.
Jaama ümber ehitatakse 4 elamutorni, mille konstruktsioonid põhinevad moodulsüsteemil; selline lahendus on mõeldud nende kõrguse (30 ja 40 korrust) visuaalseks vähendamiseks ja kompleksi silueti dünaamilisemaks muutmiseks. Kavas on 2200 korterit, millest 660 on sotsiaalmajad.
Säilitatava tööstuspärandi hulgas on 12-meetrine Domino Sugari reklaammärk, mis viiakse lammutatud hoonest tehase katusele.
