See projekt algas kriisieelsel 2004. aastal, kui LSR Grupp otsustas ehitada elamukompleksi, mille üheks põhijooneks pidi olema kvaliteetne arhitektuuriline keskkond. Siit väljaspool metropoli elamise eelised tuli ühendada hubase Euroopa linna mugavuse ja atmosfääriga. Arendaja tugines Venemaa juhtivatele arhitektidele - Sergei Tšobanile ja Aleksander Skokanile - ning nemad omakorda, olles välja töötanud elamukompleksi üldplaani, soovitasid laiendada autorite meeskonda ja kutsuda teisi autoreid üksikute objektide kujundamiseks. Nad olid tollal veel Meganomi liige Anton Mosin ja Saksa büroo AssmannSolomon. Pange tähele, et Sergei Tšoban otsustas teadlikult töötada "meeskonnaga": arhitekt on veendunud, et see on parim viis kvaliteetse ja mitmekesise keskkonna loomiseks.
"Grunwaldi" ehitamiseks eraldatud ala asub Setuni jõe kaldal ja sellel on üsna tugev reljeefne erinevus - umbes 5 meetrit. Elamukompleks külgneb laia väljaga, mis eraldab seda Skolkovost. Territooriumi visuaalseks isoleerimiseks ja hubase läheduse tagamiseks ümbritsesid arhitektid Grunwaldi mullavalliga, millesse nad parkla varjasid. Šaht moodustab avaliku ruumi kaks taset: peamine neist on hoonetega ümbritsetud ja rohelise künkaga kaitstud puiestee; ja sekundaarne - terrasside süsteem sellel mäel, st. katuseparkla, kust avanevad maalilised vaated ümbruskonnale.
Pealtnäha lihtsa lahendusega (tänav, mille mõlemal küljel on majad) on üldplaneering täis palju peeneid käike, mis loovad kompleksis tasakaalustatud ja visuaalselt rikkaliku keskkonna, mis on harmooniliselt seotud olemasoleva suurepärase looduskeskkonnaga. Kokku asub veidi enam kui 4 hektari suurusel territooriumil 13 maja, moodustades maalilise kompositsiooni, mis ulatub piki keskset rohelist puiesteed - omamoodi avalikku keskust ja puhkeala kompleksi elanikele. Puiestee perspektiivi sulgeb spordikeskuse kompaktne silindrikujuline hoone, mille fassaadid on valmistatud mitmevärvilisest klaasist.
Esteetiliselt kontrollitud arhitektuurimaastiku saamiseks, vaadates küla promenaadi ühest või teisest punktist, määrati majade kuju erinevaks. Ümarad mahud tähistavad nurki, sektorimaja loob dünaamilise värava kompleksi. Täpselt leiti ka hoonete kõrgus - need tõusevad veidi ümbritsevate mändide tippudest kõrgemale, mitte domineerides looduse üle, vaid viitavad ainult nende olemasolule. Kõik kutsutud arhitektuuribürood said ülesande 2-3 objekti kujundamiseks, mis pakkus huvitavat visuaalset vaheldust üsna tihedale ja samas kompaktsele arendusele.
"Ostozhenka" projekteeritud maja sai nimeks "Sektor" ja plaanil on veerand ringi. See iseenesest ei nõudnud tugev vorm ühtegi mahulist elementi, seetõttu määratleb siinsete fassaadide nägu Ostozhenkale nii omane veidi alla kukutatud aknaavade muster ja viimistlusmaterjalide kombinatsioon - looduslik kivi ja puitvoodri imitatsioon. Huvitaval kombel kavandasid arhitektid algul väljaulatuvaid kaldu vaheraknaid, kuid hiljem hülgasid need, pidades neid liigseteks, ja ainult fuajee siseruumides olid need ääred juba lampidena säilinud.
Üldiselt tuleb märkida, et sellisest lakoonilisusest ja fassaadilahenduste tahtlikust "mitteagressiivsusest" on saanud selle projekti eripära. Ainult "Kubused" - saksa büroo AssmannSolomon majad - olid esialgu kõikidest suuremad, said mahukate kujundustega fassaadide, millel olid märgatavad nihked, millele teised autorid suhtusid rõhutatult, tehes kõik, et üsna tihe elamukompleksi hoone, ei köitaks "küünarnukitega".
Võib-olla kõige ebatavalisemad fassaadid võtsid vastu Anton Mosini kujundatud "Veil" majad. Tundub, et need on mähitud rohelise värvusega metallist ažurskestesse, mille perforatsioon on kokku pandud lilleornamentideks. See kest toimib teise fassaadina ja ei paku mitte ainult visuaalset ja akustilist kaitset, vaid loob ka õhupuhvri kuumade ilmade ülekuumenemise vastu, vähendades seeläbi oluliselt kliimaseadmete kulusid. Lisaks muutub paneelide eemaldamise tõttu iga aknaava madalaks rõduks ning külaliste ala vitraažakendel muudetakse need paneelid libisevateks. Hoone tundub veelgi ebatavalisem tänu klaasist rõdudele, mis on kinnitatud perforeeritud paneelide kohale.
SPEECH Choban & Kuznetsov ja nps tchoban voss kujundatud ümmargusele majale määrati üldplaneeringus küla eelposti roll ja arhitektid tõlgendasid seda tornina, rõhutades seda metafoori rütmiliste "vööde" abil. akendest. Selle poeetiliselt "valsiks" nimetatud maja fassaadid on viimistletud roostetatud paekiviga, mille arhitektid lasid risti põimitud laia paeltega aknaavade vahele. Torni sisemine paigutus on ristkülikukujuline ja kaudsed jäävad ainult välisseintega sobivad nurgad. Seda tehakse selleks, et tulevastel elanikel ei tekiks probleeme mööbli paigutusega. Ka liftikaevu saali sisemus arendab seost torniga: katuseakendest tulev valgus tungib läbi katuse esimesele korrusele ja lifti viivad rippsillad.
Pole kahtlust, et Grunwaldi elurajooni ansambel on toimunud. Rahvusvahelise arhitektide meeskonna loodud sellest on saanud autoriteoste kogu, millest igaühel on heledust ja originaalsust, kuid mis ei ürita naabreid "välja karjuda", vaid on hubase minilinna lahutamatu osa.. Selliseid meeskonnatöid on vene keeles ja isegi maailma arhitektuuris väga vähe: Moskva viimaste aastate näidetest võib meelde tuletada
„Aiakvartalid“ja „Metsas“, kuid Grunwaldist sai selles mõttes pioneer. Isegi kriisi kõige raskemates tingimustes jõudsid arhitektid "mängida" ja arendaja realiseeris täpselt kõik oma ideed. Autori käekirja erinevused ja siinse väikese kortermaja žanri mõistmine aitavad kokku panna ainulaadse mõistatuse nimega "mugav ala", mis tõestab, et tardunud muusika kõlab tõesti ainult siis, kui kõik orkestri liikmed täidavad oma osa kvaliteetselt.
