Office Next Moscow 2012, mida Officenext.ru korraldab juba kolmandat aastat, algas eile Moskvas. Selle vormingu poolest sarnaneb see üritus kõige enam meie riigis festivaliks nimetatuga, kuid korraldajad eelistavad seda sõna mitte kasutada ja nimetada seda “kontoritööstuse aasta peamiseks professionaalseks sündmuseks”. Üritus kestab kolm päeva (15. – 17. Mai) Yauza teises Art Play hoones, mis on suurim ja hiljuti avatud. See koosneb kolmest osast: kontorimööbli ja viimistlusmaterjalide tootjate stendide näitus (OfficeNext Trends), konverents (OfficeNext Talks) ja auhind (Best Office Awards), kus antakse välja aasta büroohooned ja interjöörid. Auhind antakse välja 17. mai õhtul.
Eile ürituse algusesse saabudes suutsin Art Play uues valges saalis leida üsna muljetavaldava valiku erinevate tootmisettevõtete stendidest; tähelepanuväärselt laiale rõdule, kust avaneb vaade Yauzale - väikesele mitmevärvilisele kohvikule, mille ilu jaoks on lakke kinnitatud toolid, mis on valminud Pole Designi büroo projekti järgi. Poolkorrusel on mitte liiga suur seinapaneelide ja mööbli näitus, samuti on tahvelarvutid koos võistlusel osalejate väikese, ehkki meeldiva võistluse projektidega (täpsemalt vt siit allpool). Auhinnale esitatud projektide näitusi ei olnud (pole, kõik projektid on näidatud kataloogis).
Konverents, mida korraldajad nimetasid eelmisel aastal Eventiks ja nüüd nimetati see ümber Talkiks, kestab kaks päeva: esimene päev on korraldajate ja osalejate sõnul arhitektuursem, nii et räägime sellest natuke.
See koosnes neljast osast: esiteks arutati kontorikinnisvara arengutendentse. Siis - kõik, mis moodustab lisaväärtust, see tähendab kooli poliitökonoomia keeles, lisab sellele kontorikinnisvarale lisaväärtust (siin olid peamised tegijad valgus, arhitektuur ja ökoloogia). Ja lõpuks, kaks viimast osa olid pühendatud kontorisisustuse kujundamisele ja korrastamisele. Konverentsi kui terviku (vähemalt selle esimese osa) võib mõista kui erinevate seotud erialade spetsialistide kohtumist, kus kõik räägivad kolleegidele lühidalt oma töö eripäradest ja põhireeglitest (üksikasjadesse laskumata olid määrused rangelt ranged) täheldatud ja üldiselt tuleb öelda, et konverents oli korraldatud hea ja sihvakas). Inimesele, kes pole täielikult kontorikinnisvara probleemidesse sukeldunud, võimaldab selline lähenemine vaadata tööstust tervikuna, ütleme nii, et väljastpoolt. Ja spetsialistide jaoks on see põhjus rääkida, mis on tegelikult selliste konverentside peamine eesmärk igas ärivaldkonnas.
Nii et kui arvestada kontorikinnisvara valdkonda, siis mingil määral väljastpoolt, alates aruannete ja arutelude kuulamisest, võime teha umbes järgmised järeldused. Ühest küljest on meie kontorikinnisvara arenenud väga lühikese aja jooksul (20 aastat) ja teiselt poolt on sellel nüüd kõik või peaaegu kõik ja see on lühikese arenguperioodi otsene tagajärg - see turg, nagu paljud teised meie riigis, on väga värvikad.
Ühe päeva jooksul võis näha inimesi, sära silmis, arutamas, kuidas rohkem inimesi kontorisse toppida ja kuidas nad peaaegu ööpäevaringselt tööle panna - ja kuulda Aleksei Poljakovi märkust Venemaa rohelise hoone nõukogust (RuGBC), et töötava inimese hea tervis on tegelikult ka ressurss ja kui inimene töötab 14 tundi päevas, jääb ta kunagi haigeks ja võtab haiguslehte või teeb mõne olulise vea, mis maksab rohkem.
Võis kuulda haldusfirma CBRE Stanislav Biryulini ülestunnistust kavatsusest säästa raha, andes tööd “Vladimiri eeskujuks olevatele disaineritele” või kusagile mujale, kus arhitekti töö on palju odavam kui Moskvas. Peab ütlema, et keegi ei toetanud teda, algas üsna elav arutelu, kus arhitektid kaitsesid kvaliteeti ja sellest ka projekteerimislahenduste kõrget hinda ning vajadust tavapäraste tööde tähtaegade järele. ABD Arhitektide siseosakonna juhataja Denis Kuvshinnikov võttis aga vaidluse kokku, öeldes, et kliendi soovid võivad olla erinevad, sealhulgas minimaalsed. Kõik ei vaja väga kvaliteetset. Aga muidugi, kui klient vajab eliitkontorit või vähemalt Euroopa tasandil, siis pole liiga mõistlik disaini pealt kokku hoida, osta välisprojekt teisejärguliseks kasutamiseks ja liiga palju tähtaegu karmistada - enamik osalejaid arutelus nõustus sellega.
Konverentsil osalesid kahe, ilmselt kõige kuulsama nüüd Moskvas arhitektuuribüroo esindajad, kes on spetsialiseerunud (sealhulgas) tööle büroohoonete ja interjööridega.
Sergei Choban (KÕNE Choban Kuznetsov) rääkis büroo kolmest hiljutisest projektist, milles arhitektidel õnnestus tema hinnangul saavutada hoone välise pildi ja interjööri harmooniline ühtsus ning saavutada ka soovitud kvaliteet üldiselt ja üksikasjalikult, ehkki Sergei Chobani (paraku, õiglane) sõnul on "Venemaa ehituse kvaliteet kahjuks endiselt kohutav". Sergei Tšoban näitas Peterburi Plazat, kahekordse kumerusega fassaadiga klaastorni, mille fuajeede siseruumid on täidetud klaasist lennukitega, millel on klassikalise arhitektuuri detailide väljatrükid. Teiseks objektiks oli Novateki hoone Moskvas Leninski prospektil, kus triibulised kivifassaadipaneelid kajastavad interjööri väga sarnast kivist tekstuuri. Kolmas on VTB kontorisisustus Föderatsioonitornis. Sergei Tchobani sõnul on oluline mõelda hoone viimase käepidemeni: „käepide on väga oluline, sest just siin toimub puute kaudu inimese ja hoone vaheline puutetundlik kontakt”. Arhitekt leiab ka, et klaasist tuleks ehitada ainult kõrghooned, samas kui keskmise kõrgusega majad peaksid olema kaunilt vananeva kiviga kaetud (mida tehti Novateki hoones).
"Võite ehitada nii palju" rohelisi "hooneid, kui soovite, kuid kui need on vaimselt ebastabiilsed, on nende saatus taunitav. Lõppude lõpuks, kui ehitame selle nii, et hoone saab 10 aasta pärast vanaks, siis pole seda kellelgi vaja ja see tuleb lammutada,”ütleb Sergei Tšoban. Arhitekt väljendas ka Venemaa ehituse olulist probleemi: "ehitame Itaalia kivist, importides seda läbi Hiina", Venemaal toodetakse kohapeal väga vähe ja ostetakse liiga palju - see osutub kalliks ja majandusele kahjulikuks. Saksamaal on vastupidi paljud väikesed büroohooned, mis pole liiga keerukad ja kallid (üürid on seal madalamad), kuid sellegipoolest huvitavad arhitektuurid, ehitatud ja viimistletud täielikult kohalike materjalidega.
ABD arhitektide juht Boris Levyant rääkis koos selle büroo siseosakonna juhataja Denis Kuvshinnikoviga. See ettekanne oli väga sisutihe, hästi struktureeritud ja selge kokkuvõte ABD ulatuslikust kogemusest kontoriehituse valdkonnas. See ettekanne näeb välja nagu miniõpik ja sobib suurepäraselt kogemuste jagamise konverentsi formaati. Arhitektid panid selle kõik punkt-punkti haaval maha. Ja esimene, s.t. kõige olulisemaks nimetasid nad linna sotsiaalset tähtsust ja selle "kontaktvööndi" avatust. "Sellele kodanikuülesandele ei ole alati võimalik vastata," ütles Boris Levyant, "kuid mõnikord õnnestub see." Näitena tõi arhitekt kompleksi
Valge väljak Belorusskaya ja Metropolis Business Park, kus spetsiaalselt kujundati väike väljak. Muide, keegi mainis konverentsi ajal, et Procter & Gamble kolis selle avanedes Metropolisse linnast.
Teises punktis nimetas Denis Kuvshinnikov transpordi kättesaadavust ja veelgi allapoole (aga see kõik on oluline). Fuajee on väga oluline, shell & core kontseptsioonis peaks see olema valmis investori kulul; parem on, kui selle teeb hoone ehitanud arhitekt. Hoones peaks olema hõlpsasti navigeeritav - näiteks kui suunata liftide väljapääsud kitsale põikikoridorile, on külastajatel vastuvõtu leidmine keeruline. Ideaalne moodul veergude võre jaoks on 1,5 meetrit, kuid võite kasutada ka Euroopa moodulit - 1,35 meetrit. Nagu ütles Denis Kuvshinnikov: "Sisekujundajatele on kolonnide metsaga võitlemine kohutav piin. Ma tahan selle lihtsalt kärpida. " Edasi. Mida rohkem looduslikku valgust, seda kallimad piirkonnad ja seda paremini müüakse, mistõttu on klaasfassaad kontorihoone standard, on Boris Levyant kindel: „On legend, et klaasfassaad on külmem kui kivi üks, see pole nii. Tänapäeval on topeltklaasfassaad sama tõhus ja peamine suundumus on hoone võimalikult kergeks muuta. Klaaspaneelid on kergemad kui ükski teine. " Põranda sügavus on oluline - ideaal on 7–8 meetrit ja nüüd on üha populaarsem töötajaid akende taha istuda ja ülemuste kabinette sügavale peita. Vertikaalsed kommunikatsioonid peaksid olema kombineeritud, mitte laiali kogu hoones - see vähendab kaotustegurit, nn kaotustegurit. Nõukogude administratiivhoonetes oli Boris Levyanti sõnul ligi 30–40 ja Metropolis arvutati ABD-ks 9,2%. Ja lõpuks on viimane loetletud esemetest põranda kõrgus. Kaasaegse sisekujunduse korral võib vahelae ja kõrgendatud põranda (mis võivad sisaldada ventilatsioonisüsteeme) paksus ulatuda kuni poole meetrini ja põranda kõrguse arvutamisel tuleb seda paksust arvestada.
Järgnesid üksikute sisustusprojektide esitlused. Sergei Estrin näitas
Sanofi-Aventise kontoris rääkis Ivan Chuvelev multimeediumesitlusruumi loomise projektist RIA Novosti, Larisa Talis - Hollandi maaklerfirma Schildershoven interjöörist ja Denis Lobanov NVIDIA protsessorite testimise kontorist, kus pooled noored “veedavad terve päeva kuradit taga ajades” ja teine pool mõtleb, kuidas neid kurje kiiremini tööle ajada. Projektide esitlusi ja konverentsi programmi saab vaadata siit.
Räägime veidi lähemalt nüüd OfficeNext'i poolkorrusel näidatud võistlustöödest. Konkurss korraldati liimpuittootjate NLK Domostroenie müügisalongi parima projekti leidmiseks. Sel juhul ei ole müügisalong mitte ainult kauba väljapaneku vitriin, vaid hoone, kus tootja materjale kasutatakse nii, et nende võimalused oleksid maksimaalsed. Võiduprojekt teeb seda edukalt - Peterburi arhitektidel õnnestus saavutada tõsine kumerus, puu tekstuuri vormile ohverdamata. Midagi, kuid materjali võimaluste avarust näitab see projekt edukalt. Salong on kavas rajada Art Play territooriumile. Autoritel on õigus saada 100 000 rubla suurune preemia.
Veel kaks projekti said konkursi sponsoritelt aukirja. Büroo "ArchiTact" töö - viilkatusega maja, mis koosneb klaasist, metallist ja puidust ribadest, sai Veluxi ettevõttelt auhinna - 30 000 rubla.
Jaroslav Kovaltšuki ja Jevgeni Širinjani klassikaline projekt pälvis korraldajate aupreemia (ProjectNEXT projekt).
