Sait, kuhu OSA arhitektid Brusnika ettevõttele korterikompleksi projekteerisid, asub teljel Otkrytie Arena staadioni sissepääsu ja Volokolamski maantee vahel, kust uued tornid on kõigile mööduvatele autodele hästi nähtavad. Lähedal on ehitamisel hiiglaslik elamukompleks "Linn Tushino jõel", mis hõivab peaaegu poole endise lennuvälja "poolsaarest". Võrreldes "Linna" ja selle kõrval asuva territooriumiga, Vi Holding Developmentiga, on OCA büroo päritud ala üsna väike - umbes 3 hektarit. Kuid selle asukoht ühe tähtsa Moskva maantee kõrval muudab selle märgatavaks - olles selle funktsiooni tabanud, andsid arhitektid oma kompleksile olulise rolli - uue linnaosa proportsioonid, ruumiline ja ruumiline märk, mis näitab Tushini olemasolu kangas linna.
Tushino on ambitsioonikate projektide areen. 45 tuhande pealtvaataja jaoks mõeldud punane ja valge staadion "Otkrytie Arena" ehitati silmadega maailmameistrivõistlustele ja
tunnistati 2015. aastal üheks parimaks spordirajatiseks. Massimiliano Fuksas ja Zaha Hadid Architects võitlesid muu hulgas Vi Holding Development saidi idee eest. Võitjaks osutusid Stephen Halli büroo ja Stone'i kunstigrupp, kelle majad meenutavad langevarjuhübriide. Kvartali “Linnad Tushino jõel” ehitamine toimub SPEECH büroo ja TPO “Reserve” projektide järgi.
OCA arhitektide arvates oli nende ülesanne "mitte jätkata vau-efektiga aktsendihoonete sarja, mitte nende üle karjuda, vaid pigem ühendada". Ühtegi keskkonnateemat kordamata otsustasime mängida suurte rahulike mahtude ja fassaadidega, muutes oma kompleksi pigem taustaks kõigele, mis Tushinos toimub. Kontseptsiooni autor Vassili Krapivin ütleb: "Tahtsin, et kompleks oleks kõikjalt nähtav, et seal oleks palju õhku ning seinte ja materjalide vahel oleks rahulik."
Lisaks väikesele asukohale on see sait ka üsna keeruline. Lisaks elamulõikudele trapetsikujulistes kontuurides Volokolamka ja kahe kavandatud sissesõidutee vahel on kavandatud hotell ja kontorihoone, mis pole seotud OSA projektiga. Seal on ka toimiv tankla. Naabrite tõttu osutus ehituskrunt ebakorrapärase sakilise kujuga. Samal ajal andis klient - arendaja "Brusnika", kellega OSA on juba mitu projekti lõpule viinud, täieliku vabaduse ega seadnud suuri eelarvepiiranguid. Kuna arenduse tüpoloogia on korterid, ei olnud insolatsioonile rangeid nõudeid.
Ala jagunes planeerimismoodulite võrku, mille samm oli 8,2 x 8,2 m. Piki perimeetrit ja keskpunkti pandi kõnniteed, mis jätkavad naaberalade radade vektoreid. Tulemuseks on kõigile kodanikele ligipääsetav avalike ruumide tsoon ja ehitamiseks kolm "täppi". Nad otsustasid panna hooned stylobaatidele, mille sees on parkimiskohad, ja mööda kontuuri - kauplused, kontorid, lasteaiad, samuti fuajeede ja sissepääsude kaudu.
Kompleksi domineerivad omadused on neli torni, millest mõlemal on 32 korrust. Arhitektid paigutasid need nii, et isegi kõige kaugemast vaatenurgast ei asu nad ühte ritta ja ei muutu seinaks ning kõikjalt paistavad nad erineva kõrgusega. Mööda stylobaatide kontuuri täiendatakse torne hoonetega, mille kõrgus on 5–12 korrust. Seega oli võimalik saavutada ilmekas siluett ja kompositsioon on selline, et tornide vahel on palju ruumi ja õhku. Selle tulemusena saime kaks skaalat: linnaplaneerimine, mis on ehitatud kõrghoone dominantidele ja vastab metropoli ulatusele, ja - "inimlikum", mis on lähedane kaasaegsete urbanistide standarditele. Sisehoovid asuvad stylobaatide katustel ja on seega usaldusväärselt autode eest kaitstud ning privaatsed.
Nüüd on projekt kontseptuaalses etapis; selles etapis püüdsid arhitektid põhjendada ennekõike linnaplaneerimise lahendusi. Praegu pakutavad fassaadid on üsna tavapärased, ehkki need toetavad kosmoseplaneerimiskompositsioonis seatud ülla vaoshoituse teemat - iga plokk on allutatud ühele loodusliku kivi varjundile: hall, beež ja terrakota.
Selles etapis eelistavad arhitektid rakendamise väljavaateid hinnata ettevaatlikult, naljatades, et seni on saidi kõige reaalsem objekt olemasolev bensiinijaam. Siiski on võimalik, et mõne aja pärast täiendatakse eduka Jekaterinburgi büroo portfelli ning ka arendaja "Brusnika" arhitektuuri- ja ruumilis-linnaliste lahenduste kvaliteedi poolest tuntud teostatud Moskva projekti. Kõik moskvalased ei lähe tuurile.
