Kinnise konkursi korraldas arendusettevõte Vesper 2017. aastal, võitjaks osutusid Tsimailo, Ljašenko ja Partnerid koostöös Prantsuse ettevõttega Antonini Darmon ning nad jätkavad projekti kallal töötamist nüüd. Projekt AB ATRIUM, millest me siin räägime, oli üks konkursil osalejatest. ***
Kolmas punkt
Moskvas on mitu linnaosa, mida peetakse kõige prestiižikamaks ja soovitavamaks korterite ostmiseks. Alles hiljuti oli Ostozhenka esikohal, kuid patriarhi tiigid ja Khamovniki tõrjusid selle juhtivatelt kohtadelt ettevaatlikult kõrvale. Viimastel on kõrgeim reiting ja samas kasvupotentsiaal. Erinevalt kahest muust Moskva jõe edelakäärus asuvast "kinnisvara tõmbamise punktist" ühendati mitu ostja jaoks hinnatud tegurit: transpordi kättesaadavus, arenenud infrastruktuur, suhteliselt hea ökoloogiline olukord ja puhkealade kättesaadavus. Lisades sellele tööstuse jäänustest vabanenud territooriumid, sealhulgas need, mis asuvad Savvinskaja muldkeha ääres, saate ala, kuhu Venemaa arhitektuurieliidi tegevus koondub suure tõenäosusega järgmise 5–10 aasta jooksul. Tegelik suundumus on juba ilmne. Pole üllatav, et paljud arendajad kasutavad kinniste pakkumiste vormingut, kus juhtivaid arhitektuuribüroosid kutsutakse osalema paljutõotavate kruntide väljatöötamise kontseptsioonide valimisel.
Ekspresstestimine
Vesper, üks arendajaid, kes eelistavad korraldada erihange, kutsus 2016. aastal mitu arhitektuurimeeskonda optimaalse lahenduse leidmiseks ja oma esialgsete turundusarvutuste testimiseks. Mõistes ligikaudu, milline projekt suudab rahuldada linna kõik nõudmised ja olla samal ajal turul nõutav, otsustas Vesper läbi viia oma perspektiivvaate visuaalse täiendava testimise. Lõppude lõpuks on alati võimalus, et tuleb mõni veelgi tõhusam ja “müügikõlblikum” ettepanek, mis suurendab projekti kasumlikkust. Kutsutud osalejad pidid umbes kuu aja jooksul välja töötama kontseptsiooni, mis peaks rangelt kinni pidama piirkonna toodangu näitajatest ja muudest linna poolt kinnitatud parameetritest. Samal ajal oli võimalik katsetada mahuliste-ruumiliste ja planeerimislahendustega.
Võistlusel osalejate hulka kuulus ATRIUM büroo, mis on kinniste võistluste formaadiga üsna tuttav. Anton Nadtochy kommenteerib seda tava: „Usun, et kinniste pakkumiste süsteem on klientide jaoks kõige tõhusam, sest see tagab parima tulemuse võimalikult lühikese ajaga. Klient kutsub parimad meeskonnad, kes mitte ainult ei paku kvaliteetset ideed, vaid suudavad seda ka ellu viia. Sel juhul saavad nad kontseptsioone, mis näitavad erinevaid autori strateegiaid ja ületavad sageli isegi olemasolevaid turusuundumusi. Sellistel võistlustel on meil alati huvitav näidata oma visiooni, võrrelda seda kolleegide arvamusega ja konkureerida tõelise korra nimel."
Mitte akordioni nuppu
Tulevase eliidi elamukompleksi jaoks eraldati kaugeltki mitte lihtne koht. Rasked nii koha ajaloo kui kireva keskkonna ja mitmesuguste takistuste poolest ideaalse projekti loomisel.
Kõigepealt pidid arhitektid otsustama, kuidas sobitada eliitmajad konfiguratsioonipiirkonna kompleksi, mida takistavad olemasolevad hooned, sealhulgas: Mosvodokanali kahekorruseline ja 4-korruseline mitteelamu, piirates tulevane elamukompleks muldkeha juurest; Algselt 1990-ndatest pärit 12-korruseline tellisetorn ja 2. Truzhenikovi raja ääres seisev Parandus- ja Arenduskeskuse neljakorruseline hoone ning terve hajusus erineva otstarbega ja säilinud 2- ja 3-korruselisi hooneid. Sellele "härrasmehelikule" koormale lisandus kopsakas reljeef, mille kõrguste vahe oli üle 8 meetri. Pärast metoodilist tagasitõmbumist piiridest, võttes arvesse tulekäike ja insolatsiooni, määrati ehitusplats, moodustades peaaegu võrdsete pikkustega tiibadega "L" -kujulise hoone, millest üks kulges paralleelselt valliga, ja teine läks sügaval kvartalis. Siseruum eraldati väikese haljastatud sisehoovi jaoks. Sissepääs maa-alusse parklasse oli ülevalt, 1. Truzhenikovi raja küljelt.
Mis puutub paiga ajalukku, siis põhilise "teema" pani paika siin varem asunud Punaarmee nimeline Moskva Bayani tehas. Töötubadest jäi vähe ellu ega kujutanud kasutamisvõimalusi vastavalt ümberkorraldamise stsenaariumile. Teiselt poolt avas kirjanduslik komponent arhitektidele laia tõlgendamisvõimalusi. Tänapäeval nii haruldane spetsialiseerumine pidi oma värvikirevuse tõttu lihtsalt arhitektuuri kuidagi kajastama. Arhitektid tunnistavad, et esimesed katsed muusikariista vorm kolmemõõtmeliseks lahenduseks muuta olid ebaõnnestunud. Nööpakordioni mängimine osutus keerulisemaks, kui arvata võis.
Kuurordimeeleolu
Lahendus leiti saidi teise põhiomaduse tõttu - jõe lähedus ja võime muuta vaade jõele tulevaste ostjate jaoks üks väärtuslikumaid eeliseid. Selleks otsustas meeskond loobuda hoone tavapärasest konfiguratsioonist kompositsiooni kasuks, mis on tavalisem ja sobivam täiesti erinevatel laiuskraadidel ja veidi teistsuguste vaadetega. Tavapärase vertikaalse fassaadi asemele ilmus astmeline konstruktsioon, mis liikus järk-järgult ala sügavusele, tänu millele sai võimalikuks nii korterite, küljetiiva avamine jõele kui ka süsteemi loomine. avatud terrassid, mida saaksid kasutada korterid, kust avanevad vaated neile.
Sellised struktuurid on tüüpilised mereäärsetele kuurortidele. Nii ehitatakse enamik hotelle, mille klientide jaoks on oluline võimalus veeta osa puhkusest istudes terrassil, kust avaneb vaade lõputule merele. Moskva reaalsuse seisukohast on vaade Moskva jõe hallidele lainetele ja Berezhkovskaya muldkeha ääres asuva tööstuspiirkonna väljavaade ning edasi, kus suurem osa linnast toetub madalatele pilvedele, üsna sarnane ja konkurentsivõimeline. meri. Igal juhul arvasid büroo ATRIUM arhitektid nii ja tuginesid kuurordi tüüpi arhitektuurile, eriti kuna arütmilistes siksakides (sellest ka maja nimi Z-House) ja ridahoone astmetes suure sooviga. ja kujutlusvõime, näete analoogiat kokkuklapitavate karusnahkadega. Quod erat demonstrandum.
Boonuste kogumine
Geoloogia kohta käiva ajaloo ja kirjanduse pealesurumise tagajärjel on majandusele täiendava survega välja kristalliseerunud järk-järgulise hoone loogiline ja elav süsteem, milles iga elemendi, sealhulgas peamised ruumilised, planeerimis- ja fassaadilahendused, dikteerib soov pakkuda tulevastele ostjatele kompleksi asukohaga seotud maksimaalseid eelistusi ja avanevad vaated.
Kompleksi tiivad on pisut üle 90 kraadi nurga all, et külgtiibade korterite elanikele jõele laiem vaade anda. Samal eesmärgil täidavad väikesed klaasist erkerid, mis ulatuvad fassaadi tasapinnast kaldu külgkorpuse välimisele ja sisemisele küljele. Toas ilmuvad need ülemistele korrustele, kus peamine panoraam avaneb üle pikitiiva alumise osa.
Peahoone trepikoda ja liftisõlmed on koondunud piki sisefassaadi. See on suunatud kagusse - tavaolukorras oleks see jäänud eluruumide tarbeks, kuid antud juhul eelistasid autorid koondada siia abi- ja kommunikatsioonitsoonid, et välise vaate fassaad neist vabastada.
Fassaadide kujunduses on ühendatud telliskivi ja klaasvitraažid. Nende vahelise tasakaalu määravad jällegi liigiomadused. Parimad vaated saavad kõige rohkem klaasi. Naabruses asuvate hoonete vastas olevad fassaadid on rahul tellistest seinte ja kahekorruseliste kitsaste vitraažakende vahel, mis on perioodiliselt asendatud klaasist laheakendega.
Jõevaate kaotuse kompenseerimiseks on pikihoone esimestel korrustel asuvad kaks äärmist korterit valmistatud linnamajaga sarnases formaadis. Neil on oma sissepääs tänavalt, kaks täis korrust ja eraldi terrassid stylobate'i kohal.
Kompleksi kelder on kujundatud nii, et see ühendaks sisehoovi visuaalselt ja ruumiliselt jõe ja muldkeha vaatega välise "maailmaga". Reljeefil mängides tõstsid arhitektid kompleksi põhimahu maapinnast kõrgemale, jättes enamiku peahoone esimese korruse tugipunktidest ja väikese kommunikatsiooniploki koos fuajee ja kahe külgtiiva kahe trepikojaga. Põhimahu ja stylobaadi vahelist ruumi kasutatakse avalike ja puhkealadena. Otseühendus muldkeha ja sisehoovi vahel on lai trepp, mis on piisavalt tähelepanuväärne, et enne sissekolimist teeselda end uute elanike meeldejäävate fotode taustana.
Vera Butko selgitab maja läbimise ideed järgmiselt: „Tahtsime tuua kompositsiooni õhku, valgust ja ühendada sisehoov jõega. Tänu peatiiva läbimisele saime nii kaitstud kui ka avatud ruumi väljapoole. Inimene kõnnib selle katuse all tohutute konsoolidega ja saab trepist alla tänavale. Igast punktist näeme jõele suunduvaid käike, vältides seega muldkeha küljest eraldatud eraldatuse tunnet."
Tundub, et õhus rippuv kompleksi välimisest nurgast kantav koormus on kaetud ühe poleeritud valge kiviga viimistletud kolonniga, mille tõttu see peaaegu lahustub hiiglaslikus ruumis, mis on suletud tellistega kaetud stilaadi ja läikivate valgete paneelidega lagi. Fassaadidel olev ebatavaline telliskombinatsioon helehallide ja valgete viimistlusmaterjalidega annab keerulise kerguse ja ühtlasuse, meenutades Londoni kvartaleid nende alati valgete aknaraamidega, mida raamivad maalilised tellised. Sellel fassaadimängul mängivad olulist rolli suured vitraažaknad. Nende jaoks pakkusid arhitektid välja klaaspinna, millel on kerge peegli efekt.
Kui vaadata muldkeha panoraami sisse ehitatud kompleksi visualiseerimist, siis torkab silma, et uus maja ei riku juba väljakujunenud hoonestussüsteemi. Savvinskaja muldkeha esimesele joonele jäävad 9–12-korruselised majad tähelepanuta. Nende mitmekesisus ja ühe kõrguse mõõtme puudumine ei võimalda rääkida ansamblist, mis oleks võrreldav näiteks Frunzenskaja muldkeha arenguga, kuid siin on siiski näha mingisugust rütmi. Büroo ATRIUM pakutud lahendus säilitab selle üldise rütmi, kuid annab samal ajal kompositsiooni sügavama arengu tänu rindejoonest eemale kolitud kõrghooneosale ja tasandite naabruses langetamisele.
tellistest torn.
