"Olümpia" ehitamiseks mõeldud ala asub Južni küla lähedal. Ametlikult jääb see territoorium väljapoole linna piire, kuid Krasnodari üldine arengukava näeb ette küla kaasamise megapoliiki ja uue ringtee rajamise piki selle välispiiri. Muidugi suurendavad sellised väljavaated märkimisväärselt kogu kavandatava piirkonna investeeringute atraktiivsust, eriti võttes arvesse asjaolu, et erinevalt endiselt spontaanselt arenevast linnast näeb projekt ette tervikliku, läbimõeldud arenduse koos väljaarendatud infrastruktuuriga. Eelseisvad 2014. aasta mängud õhutasid muidugi põnevust ka Kubani maaturul. Eriti kui Atriumi töökoda sai tellimuse selle küla kujundamiseks, nimetati seda juba olümpiaks: klient eeldas, et uuest linnaosast saab üks sportlaste puhkekeskusi ja pärast mänge kasutatakse seda mugava madalana - tõusebelamu koos kõigi vajalike seotud teenustega. Paraku on majanduskriis nendes plaanides teinud omad kohandused: projekti elluviimine on määramata ajaks edasi lükatud, kuid investor ei kavatse sellest üldse loobuda.
Vera Butko ütleb, et selle projekti töös mängis väga olulist rolli klient, kogenud arendaja ja ehitaja, kes „… leidis meie töökoja pärast ühe meie valminud projekti nägemist. Samal ajal oli ta hästi teadlik sellest, mida ta täpselt ehitada soovib. See viis selleni, et meie vahel ei olnud vahendajaid, mis aitas kaasa täielikule vastastikusele mõistmisele. Juba algusest peale rõhutas klient, et ta on mures mitte ainult ruutmeetrite arvu pärast, vaid ka loodud elupaiga kvaliteedi pärast, mis koos arenenud infrastruktuuriga oleks pidanud saama kavandatava ala peamiseks eeliseks ja meelitada potentsiaalseid ostjaid.
Niisiis said eelmise aasta alguses Anton Nadtochiy ja Vera Butko korralduse luua erinevat tüüpi hoonete ja kõrgelt arenenud infrastruktuuriga ökoloogiline küla. Olles andnud nõusoleku selle töö jaoks, hakkasid arhitektid uurima dokumentatsiooni ja ala ise. Selles etapis ootasid neid mitmed avastused, mis lõpuks töö lõpptulemust radikaalselt mõjutasid. Kõigepealt tuleks öelda paar sõna Krasnodari ja selle lähiümbruse linnaplaneerimise struktuuri kohta. Need on enamasti madala kõrgusega hooned, millel on haruldased kõrghooned. Keskusest eemale liikudes jääb neid aktsente järjest vähemaks ja paljud eramajade piirkonnad on täis tuuletõkkeid, mis annavad lõputule arendustekile selge sarnasuse malelauaga. Esialgse dokumentatsiooni ja koha enda uurimise käigus selgus, et 300 hektarit, mille investor omandas Olympicu ehitamiseks ja mis dokumentide järgi oli loetletud ühe objektina, osutus praktikas kaheks malevälja erinevad "rakud" ning asuvad umbes 300 meetri kaugusel ja on eraldatud mitte ainult maandumiste, vaid ka elektriliinide abil. Teisisõnu pidid Butko ja Nadtochem kavandama asula kahele krundile, mille vahel puuduvad ühised piirid (välja arvatud nurga "kokkupuutepunkt") ja pealegi on üks krunt kaks korda suurem kui teine (210 ja 90 hektarit). Selle tulemusena anti väiksem, privaatsem krunt peaaegu täielikult üksikutele madalatele hoonetele ning suuremale krundile paigutasid arhitektid lisaks elamutele peamised avalikud funktsioonid: lasteaiad ja koolid, kunstikool, multifunktsionaalne keskus, kauplused, haiglad ja muud rajatised, mis võivad töötada mitte ainult piirkonna elanike, vaid ka kogu linna jaoks.
Arhitektid nägid oma otsuste põhieesmärgina kõrvalekaldumist hoonete monotoonsest olemusest ja katset luua linnaplaneerimine ja arhitektuuriline mitmekesisus ühele territooriumile. Sellepärast lükati tagasi linnaplaneerimise lähenemisviisid homogeensete dekoratiivstruktuuride uurimiseks. Piirkonnas pidi olema võimalikult lai linnaruumide valik, mitmesugused elamute ja avalike rajatiste tüpoloogiad, selge hierarhia ning oma visuaalsete ühenduste ja aktsentide süsteem. Selle tulemusena sündis kõverate tänavatega elav linnaplaneerimise struktuur, kus kompositsiooni keskpunktiks oli kunstjärvede süsteemiga park (hõivates peaaegu poole territooriumist), milles asub avalik keskus (City). ja millele graviteerivad muud avalikud funktsioonid, samuti mitme korteriga kolme-viiekorruselised elamud. Siis on blokeeritud erahoovidega elamud ja nende taga on eramud, millele on mõeldud oma avalikud keskused, väljakud ja väljakud.
Muidugi töötati alade üldine paigutus välja ühe linnastruktuurina, kuid tegelikult on meil ühel transporditeljel kokku tõmmatud kaks linnaosa, mis, nagu võite arvata, lõikab alasid täpselt diagonaalselt. Selle telje kohale paigutasid arhitektid peamised avalikud kompleksid: multifunktsionaalne keskus, kauplused, lasteaiad ja koolid, ülelinnaline kunstikool. Tehisjärvede süsteemiga pargid said iga saidi koosseisu keskpunktiks ning veehoidlad ja haljasalad hõivavad peaaegu poole kogu hoone pindalast. Veehoidlate kavandamisel seisis arhitektide ees veel üks üllatus: Krasnodari territooriumi keskkonnaalased õigusaktid keelavad ehituse käigus kaevandatud musta pinnase eksportimise väljaspool linnaosa - seda tuleb kuidagi kasutada ala kasuks, nii et mulla koostis see ei muutu dramaatiliselt. Kuna hoonete ja järve vundamendi alla tuli kaevata märkimisväärne kogus maad, pakkus Aatrium selle arendamiseks välja võiduka võimaluse - kohapeal valati maalilisi künkaid ja seega algselt tasased alad omandasid aktiivse leevenduse. Mäed toimivad ka omamoodi müra puhvrina, kaitstes eluhooneid transpordimaantee sumina eest. Väiksema maatüki keskosas otsustati korraldada tavaline järvede ja künkadega maastikupark - jalutuskäikudeks lastega, kuid linnaosa teises osas, mis on suurem, on park, rikkalikult funktsioonidest küllastunud - see loob tingimused enam kui 10 spordiala harrastamiseks.
Eraldi väärib märkimist linnaosa transpordiskeem, millele arhitektid suurt tähelepanu pöörasid. Linnaosa on varustatud sissepääsudega erinevatest külgedest ja peamist transpordi diagonaali toetab arenenud ümbersõiduteede võrk, mis võimaldab teil kiiresti leida soovitud mikrorajooni. Amatöörautode võidusõitude vältimiseks hubastes elamukvartalites tehakse absoluutselt kõik küla ristmikud ringikujulisteks. Lisaks on piirkonna siseruumides sõna otseses mõttes täpsed rattateed, mis ei ristu autodega, samuti elektrisõidukite spetsiaalsed marsruudid - eeldatakse, et need sõidavad siin pidevalt ühistranspordina. Peamine vahend tulevaste liiklusummikute vastu võitlemiseks ei ole aga teed, vaid piisava arvu lasteaedade, koolide ja töökohtade olemasolu. Eeldatakse, et vähemalt 60 protsenti Olimpiyskiy elanikkonnast ei pea iga päev metropoli ja tagasi minema. Ja võib-olla praegustes tingimustes tundub selle kontseptsiooni omadus peaaegu soodsam kui isegi selle liiga arenenud ökoloogiline komponent.
Krundid erinevad üksteisest märkimisväärselt ka elamuarenduse struktuuri poolest. Väiksema neist moodustavad peamiselt suvilad ja ainult naabrile orienteeritud neemele ehitatakse väike arv linnamaju, et luua visuaalne üleminek teise saidi kõrgemale arengule, kus suvilad on aktiivselt vahele segatud. linnamajade ja 4–6-korruseliste sektsioonmajadega. Muide, vastupidiselt levinud arvamusele, et kõige kallim kinnisvara peaks asuma pargile ja veele kõige lähemal, ehitatakse siia kesklinnale lähemale korterelamuid. Vera Butko meenutab, et Krasnodari ametnikke ja linnaplaneerijaid oli selle otsuse õigsuses veenda väga keeruline, kuid arhitektid said aru, et vastasel juhul suletaks eravalduste rida pargi “lihtsurelike” jaoks. Kohalike võimudega oli võimalik kokku leppida ainult teatud kompromissi tehes: suvilate arendamiseks olid mõeldud eraldi minipargid, kus küla iseseisvamad elanikud saavad veeta oma vaba aega ilma kokku põrkamata. ülejäänud elanikkonnast. Kui neil sellegipoolest selline soov on, on korrusmajades nende jaoks heaperemehelikult tehtud laiad "torked", mis võimaldavad minna otse järvede ja alleede juurde.
Aatriumi projekteeritud elurajoon vastab ökoloogilise asula ideele mitte ainult vee ja roheluse rohkuse, vaid ka hoonete välise kujundusega. Suvilate ja linnamajade fassaadidel kasutatakse heldelt kivi ja puitu, sektsioonmajade arhitektuuris leidub ka looduslikke materjale, panoraamaklaase ja pehmetes pastelsetes toonides krohvitud pindu. Sellise vormis vaoshoitud ja silmale ülimugava nimetamine Euroopa arhitektuuriks on võib-olla juba tavapäraseks saanud, kuid "Olympic" on tõesti seotud Taani, Hollandi ja Itaalia kolleegide Anton Nadtochy ja Vera Butko parimate elamuprojektidega.
Mis tunneb kohe ära "Aatriumi" allkirjastiili, on multifunktsionaalse kompleksi lahenduses - küla arhitektuurilises ja kõrghoones. Katkised katkised tasapinnad, keeruline ühendatud rampide süsteem, sisehoov kogu kompositsiooni keskpunktina. Huvitaval kombel on sisehoovi katusel ka hulknurkne väljalõige, mistõttu näib, et hoonete kompleks on lipumasti nõelaga läbi torgatud. Ehitist tahaks võrrelda hooliva entomoloogi kinnitatud hiiglasliku liblikaga, et mitte rikkuda kauneid habrasid tiibu. Kompleksi multifunktsionaalsus väljendus mitmes omavahel ühendatud, erineva kõrguse ja erineva kujundusega köites. Kõige kõrgemad plokid, mis on valmistatud peamiselt klaasist ja silmitsi Atriumi poolt nii armastatud adratera katusesindliga, on kontori- ja hotelliosad, väiksemad valged plokid on aga kaubandus- ja spordikeskused ning lasteklubi.
Selles projektis on eriti köitev, et nii üldplaneeringu (isegi kaks!) Kui ka iga üksiku objekti tasandil loodi "Olympic" elupaiga kvaliteedi suhtes kõige hoolikamalt. Tundub, et nende 300 hektari peal töötasid arhitektid mitmekordse suurendusklaasiga, tagades hoolikalt, et iga väiksemgi krunt oleks elamiseks võimalikult mugav ja orgaaniliselt asula üldisesse kontseptsiooni integreeritud. Jääb üle loota, et projekt läbib sama edukalt ka „elluviimise“etapi.
