Lähitulevikus rekonstrueeritaval kvartalil on Moskva ametlikes linnaplaneerimise dokumentides järjekorranumber 109 ja see asub täpselt keskel kahe kesklinnast võrdsel kaugusel oleva metroojaama - "Volzhskaya" ja "Tekstilshchiki" - vahel. Seda piiravad Tšistovi, Škuleva, Malõševi tänavad ja 7. Tekstilštšikovi tänav. Samal ajal kulgeb Lublini PKiO piir mööda Škuleva tänavat, see tähendab, et kolmest küljest pigistab kvartalit talle sarnane tüüpiline hoone ja neljas jääb pargi poole.
Tekib üsna loomulik küsimus: miks rekonstrueeritakse just see kvartal ja mitte ühtegi naabruses asuvat kvartalit? Vastus peitub siin eksisteeriva arengu olemuses. Fakt on see, et kvartali territooriumil asuvad lisaks viie- ja üheksakorruselistele kahekorruselised eluhooned, mis ehitati vahetult pärast Suurt Isamaasõda ja kuulusid kuni viimase ajani Kaitseministeeriumile. Venemaa Föderatsioon. Just need hooned, mis on pikka aega tunnistatud hädaolukordadeks, lammutatakse käimasoleva rekonstrueerimisprojekti raames ja nende asemele jäävad SKiP leiutatud kõrghooned.
Kuna kahekorruselised majad asuvad täpselt kvartali keskel ja on ümbritsetud hilisemate hoonetega, seisis arhitektide ees ülesanne ehitada uued majad, et need ei häiriks olemasolevate majatamist ja samuti ei häiriks neid. segada neile tuletõrjevahendite liikumist. Nende kahe SNiP-de põhinõude arvestamine viis lõpuks kvartali uue elamu tuumiku üldplaani lihtsa ja ratsionaalse lahenduseni. Projekteeritav kompleks "SKiP" suletakse uute kiirteede perimeetris, mis tagab absoluutselt kõikidele majadele mugava sissepääsu ja annab vajalike taanete uutele hoonetele olemasolevatest. Kuus uut elamut (kõrgus 14 kuni 20 korrust) pannakse maa-aluse parkla ühisel ristkülikul piki kvartali pikitelge ritta kahes korralikus joones. Hooned on paigutatud kahes reas, kuid malelauana.
Kõik, kes on siin vähemalt korra käinud, teavad Moskva kaguosa magamispiirkondade depressiivsest välimusest. Enne jalakäijaid ja autojuhte ilmub "Tekstilshchiki" sama tüüpi igavate linnaosade lõputu seeriana ja linnulennult on see ala lõputu ruuduline kangas, millele silmal pole absoluutselt midagi silma jääda. Keegi ei kahtle, et sellise tuimusega tuleb võidelda. Kuid seda saab teha erineval viisil. Näiteks on tänapäeval väga tavapärane õhkida kõige erksamate värvide ja ülidünaamiliste vormidega „tipp-up“- nende sõnul omandavad piirkonnad kauaoodatud arhitektuuridominantid, mis suunavad kõik visuaalsed ühendused ümber. ise. Ja SKiP-l on selline kogemus - meenutage vaid Avangardi elamut, mis õitses New Cheryomushki linnaosas kõigi vikerkaarevärvidega. "Tekstilshchiki" linnaplaneerimise mõistes on see piirkond aga palju homogeensem ja proletaarselt süngem ning arhitektid, olles järgmise värvilise ilutulestikuga alustanud tööd 109. kvartali kallal, peatusid õigel ajal, mõistes, et sellised objektid kapital, kui mitte igavesti, jääb väga pikaks ajaks võõraks. Kuid mida saab vaesusele vastu panna, kui mitte otsest jõukust? Nii algas stuudios hoolikas töö, et luua olemasolevale olukorrale vastav kunstikeel.
Kõigi hoonete esimesed korrused on reserveeritud avalikele ruumidele ja arhitektid rõhutasid seda visuaalselt mitme tehnika korraga abil. Esiteks on infrastruktuurirajatiste sissepääsud korraldatud sisehoovi poolt, elamute sissepääsud on tänava poole. Teiseks on elamute kõrghoonete alumised korrused ja kõrvalhoonete fassaadid, kuhu tulevad lasteaed ja algkool, silmitsi mitmevärviliste tellistega. Ja majade "ridade" vahel on sisehoov purustatud, tõlgendatud selle pikkuse tõttu, pigem kui väike jalakäijate puiestee, mille piire mööda puid ja põõsaid istutatakse, korrastatakse muru. Pole juhus, et viimastel on kroonlehtedele iseloomulik poolloovaalne kuju, need on maa-aluse parkla juhitava katuse haljasalad.
Elamurajoonide fassaade kaunistab selline lemmik "SKiP" struktuurne võre, mille segmendid on täidetud mitmesuguste värvidega tahvlitega. Ja kui avalikud ruumid tunduvad tänu mitmevärvilistele tellistele kirjud ja soojad nagu ema kootud armastatud sall, siis neist välja kasvavad tornid on palju rangemad ja vaoshoitumad. Kuid selline mulje tekib alles siis, kui jõuate elamukompleksi lähedale, samal ajal kui pilt muutub dramaatiliselt: maja vundamentide melanž on kaugelt peaaegu eristamatu, kuid nad ise visuaalselt lagunevad paarikaupa - kaks rohelist, kaks sinist, kaks burgundi. Asjaolu, et kõik kuus hoonet on "ühest perekonnast", ei jäta kahtlust, et juba mainitud võre "mähib" maju välimise perimeetri ulatuses. Sellist pinda saab võrrelda kolmemõõtmelise maaliga: mida kauem vaatad, seda selgemini ilmub geomeetrilise mustri kaudu midagi muud.
Iseenesest pole see tehnika uus - näiteks tuleb kohe meelde Leonid Pavlovi CEMI hoone, mille fassaadide peateema on samuti lahter, ehkki mitte ristkülikukujuline, kuid ruudukujuline. Ja tundub, et see kooslus pole juhuslik - püüdes integreerida uued majad olemasolevasse konteksti võimalikult orgaaniliselt, kasutasid arhitektid teadlikult 1960. aastate modernismi kunstikeelt, täiendades seda selliste modernsuse "liialdustega" nagu värv, kõrge - kvaliteetsed materjalid ja mugavad paigutused. Kvartali 109 rekonstrueerimise projekt tõestab veenvalt, et kriitikute poolt korduvalt kiidetud keskkonnakäsitlus on asjakohane mitte ainult siis, kui linna ajaloolises keskuses tehakse uusi ehitusi. See sobib ka eelmise sajandi keskel loodud magamiskohtade järkjärguliseks uuendamiseks, sest elupaika ei saa üleöö parandada, kuid järkjärguline delikaatne kohandamine võib tuua tõelisi tulemusi.
