Venemaal on isegi ilmunud mõiste "roheline hoone". Esialgu olid "rohelised" äripinnad rahvusvaheliste korporatsioonide omanduses. Seejärel levisid säästva arengu ideed spordirajatistesse - seda aitasid suuresti kaasa suured ehitusprojektid, mis pidid langema kokku selliste suuremahuliste üritustega nagu universiaad ja olümpiamängud. Nüüd rakendatakse elamukinnisvara segmendis aktiivselt ökoprojekte ja rõhk on nihkunud maamajadelt mitme korteriga majadele.
Rohelised majad - roheline tuli
Viimaste arvamusküsitluste kohaselt on nõudlus keskkonnasõbralike eluasemete järele Venemaal viimase aasta jooksul kasvanud 2,5 korda. Kinnisvara ostes mõtleb ostja lisaks selle väärtusele ka järgnevale toimingule, nimelt ressursside säästmisele. See on ökoloogilise ehk jätkusuutliku ehituse peamine eesmärk (inglise rohelisest jätkusuutlikust hoonest).
Esialgu hakati läänes aktiivselt ellu viima ideed vähendada energiaressursside tarbimist hoonete olelusringi jooksul, samuti säilitada või parandada maja kvaliteeti ning inimeste ja ümbritseva looduse ohutust. Esimesed keskkonnastandardid ja programmid ilmusid: BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) Suurbritannias, Energy Star ja LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) USA-s.
Roheline hoone tuli Venemaale hiljem kui Euroopa ja Ameerika riikidesse. Energiasäästu ja energiatõhususe teema tabas valitsuse prioriteete 2008. aastal, mille tulemusel võeti vastu föderaalseadus nr 261. 2012. aasta aprillis võeti Venemaa Föderatsiooni keskkonnapoliitika alase riikliku poliitika alused perioodiks üles aastani 2030, mis näevad ette vabatahtliku keskkonnasertifitseerimise läbivate ehitusomandite mahu kasvu. Erilist tähelepanu pööratakse programmis elamutele ja büroohoonetele, mis annavad üle veerandi potentsiaalsest energiasäästust. Pean ütlema, et valitsuse poliitika on juba andnud märkimisväärseid tulemusi - näiteks kinnisvara valdkonnas finants- ja terviklikke professionaalseid teenuseid pakkuva ettevõtte Jones Lang La Salle (JLL) sõnul kohtus 2010. aastal BREEAMiga vaid 2 objekti ja LEED standardid, 2014. aastal vastasid BREEAM ja LEED standarditele ainult 2 objekti, sertifitseeritud hoonete arv kasvas 43-ni ja nende kogupindala oli 2 miljonit m2… Eeldatavasti läbivad 2015. aasta lõpuks sertifitseerimise mitmed muud rajatised kogupinnaga umbes 1,5 miljonit m2.2.
Kuid loomulikult ei piisa meie riigile ainult välismaistest normidest - peavad olema nõuded, mis on koostatud Venemaa tegelikkuse ja tingimuste põhjal. Praegu on välja töötatud ja kehtivad mitmed uued riiklikud standardid, mis hõlmavad LEEDi, BREEAMi, Venemaa GOSTide, SNiPide põhisätteid ja võtavad isegi arvesse kliima piirkondlikke iseärasusi ja energiastruktuuri. rajatise ehitamise koht. Ehitus- ja arhitektuuritööstuse eksperdid usuvad, et Venemaa standardite rakendamise edukus sõltub suuresti valitsuse toetuse tasemest. See on mis Aleksander Remizov, Venemaa Arhitektide Liidu (UAR) juhatuse liige, UARi säästva arhitektuuri nõukogu ja NP "Rohelise hoone nõukogu" esimees: „Märgiksin kõigepealt 44. föderaalseaduse vastuvõtmist, mis reguleerib oste ja lepinguid. Selles ei ole töövõtja, tarnija valiku kriteerium mitte ainult pakkumishind, nagu see oli varem, vaid ka ehitustegevuse hind. Ja kui varem, kui kõik määrati hinna järgi, oli keskkonnasõbralik ehitus ebasoodsamas olukorras - "rohelise" hoone ehitamine on kallim, - siis nüüd on võimalused vähemalt võrdsed, sest "rohelised" hooned on sageli palju odavamad operatsiooni. See seadus võib mängida väga olulist rolli, kui seda muidugi vastavalt kasutada, see stimuleerib keskkonnasõbralike hoonete projekteerimist ja ehitamist."
Esitatakse konkreetsed arvud Nikolay Krivozertsev, EcoStandard Groupi tegevjuht, keskkonnaseire ja ekspertteadmiste valdkonna liider: " Rohelise "projekti maksumus võib olla tasuvusuuringu kõigis etappides 0,3–9%: projekteerimine, ehitamine, tellimine. Kuid rajatise toimimise etapis tasutakse need kulud 3-7 aasta jooksul ressursisäästlike tehnoloogiate tõttu."
Keskenduge materjalidele
Erilist tähelepanu pööratakse rohelises hoones kasutatud materjalidele. EcoStandard Group on koos Venemaa loodusvarade ministeeriumi ning Venemaa Föderatsiooni ehituse, eluaseme ja kommunaalteenuste ministeeriumiga välja töötanud kataloogi GREEN BOOK, mis sisaldab keskkonnasõbralikke lahendusi, mis on saanud föderaalse ja piirkondliku täitevvõimu soovitusi. ROHELINE RAAMAT on esimene samm GOST-i „Ehitusmaterjalid ja -konstruktsioonid. Keskkonnaohutus tootmise, kasutamise ja kõrvaldamise ajal. Hindamiskriteeriumid . Dokumenti on kavas kasutada riigihangete objektide keskkonnaomaduste hindamiseks.
Samal ajal on oluline, et kasutatavad materjalid suurendaksid elamute energiatõhusust, sest "rohelise" ehituse üks põhilisi lähenemisviise on ressursside säästmise abil tegevuskulude vähendamine.
Olulist kokkuhoidu saab saavutada kogu hoone ja selle kommunaalteenuste pädeva soojusisolatsiooni seadme abil. Ökoloogia seisukohalt peetakse kivivilla üheks parimaks materjaliks - see on valmistatud looduslikust toorainest ja on seetõttu inimeste tervisele täiesti ohutu. Esimene kivivillast isolatsioon, mis sai meie riigis EcoMaterial Green märgise, oli ROCKWOOL tooted. Huvitav on see, et soojusisolatsiooniomaduste poolest on näiteks 5 cm paksune LIGHT BATTS SCANDIC seeria kivivilla isolatsioon võrreldav 96 cm paksuse telliskiviga. spetsiifilisemad kapitaliinvesteeringud. ROCKWOOLi spetsialistide uuringute kohaselt hoiab 2014. aastal toodetud ja müüdud soojusisolatsioon ära enam kui 4000 miljoni tonni CO2kuna hoonete jaoks vähem kütust kasutades väheneb kasvuhoonegaaside heide. Ja investeeringud kuumade torude isolatsiooni saab tagasi vähem kui ühe päevaga - tootlus ületab kulutatud energiat rohkem kui 30 000 korda!
Arvud ja faktid
Fassaadide ja katuste tõhusa isolatsiooni kasutamise olulisuse kohta on juba palju räägitud: uuringud näitavad, et 40% soojusest võib läbida halvasti soojustatud seinu ja veel 20% katusest. Kaasaegsed materjalid aitavad vältida raiskamist. "Peamine on valida spetsiaalsed isolatsioonid, mis on mõeldud konkreetseks otstarbeks," ütleb Andrey Petrov, ROCKWOOLi disainikeskuse juht … - Niisiis pööravad eramajades raamkonstruktsioonide - seinte, sarikakatuste, palkide põrandate - soojustamisel tähelepanu eelkõige soojusisolatsiooni omadustele ja paigaldamise lihtsusele. Sellisel juhul on valgusisolatsioon LIGHT BATTS SCANDIC väga mugav, millel on Flexi-serv: plaat sisestatakse lihtsalt kerge vajutusega juhikute vahele ja sobib tihedalt nende vastu. Samuti on tooteid betoonist tasanduskihiga põrandate jaoks, kus võetakse arvesse vastupidavust koormustele, sellisel juhul on vaja kasutada jäikaid plaate FLOR BATTS. Soojusisolatsiooni jaoks on näiteks krohvfassaadides oluline vastupidavus koorimiskoormustele - suvilates tagab nende ROCKFACADE ja mitmekorruselistes hoonetes FACADE BATTS. Samuti on korterelamute jaoks populaarsed ventileeritavad fassaadid, kus peamine on vastupidavus vertikaalsele kokkutõmbumisele ja tuulele, seetõttu tuleks kasutada VENTI BATTS-plaate."
Kuid meie riigis alahinnatakse selgelt soojaveetorustike kui "rohelise" energiatõhusa ehituse ühe komponendi vajadust isoleerida. Selle ilmekas kinnitus on elamu Novosibirskis. Kuumaveetorustike soojustamiseks mõeldud hoone kavandamisel nähti ette 70 mm paksuste kivivillasilindrite kasutamine (vastavalt arvutustele). Kuid ehitajad ignoreerisid projekteerijate soovitusi ja selle tagajärjel said kannatada kõik maja elanikud. Selgus, et aastas raisatakse umbes 250 Gcal, mis rahalises mõttes võrdub 294 690 rublaga. Lisaks soojendavad soojustamata püsttorud maja sissepääsu ja eluruume nii palju, et pidevalt kõrge temperatuuri tõttu tekib ebasoodne mikrokliima.
Tegelikult on seinte, katuste ja kommunaalteenuste soojusisolatsioon - ehkki suur, kuid ainult osa elamute energiatõhususe parandamise meetmetest. Kompleksne rakendus
tegevus viib veelgi muljetavaldavate tulemusteni.
Mis on juba tehtud
Nüüd on rohelise elamuehituse peamine suundumus suuremahuline üleminek eraldi hoonelt koos külgneva maatükiga ökoloogiliselt puhtatesse linnaosadesse ja linnadesse. Näitena juhtprojektist on elamukompleksis Mets asuvas Microgorod, mis asub 6 km kaugusel Moskva ringteest Moskva oblastis Krasnogorski rajoonis. Arendajafirma Rose Group "Microgorodi" rakendamise osana on kavandatud 77 hektari suuruse ala terviklik arendamine, ehitus on jagatud 8 etapiks. Lisaks elamutele on kavas rajada äri- ja sotsiaalne infrastruktuur ning haljastatud park.
Mõiste "mikrokiirus metsas" määrati selle asukoha järgi: elamukompleksi territooriumi ümbritseb mets, läheduses voolab jõgi - see on ökoloogia seisukohalt hea koht. Kompleksil on kõik tingimused mugavaks eluks puhtas äärelinna piirkonnas. Rohelised ideed kajastuvad ehituses kasutatavates materjalides. “Me vastutame mitte ainult ehituse lõpptulemuse, vaid ka majade käitamise, elanike mugavuse eest. Seetõttu kasutati projektis ROCKWOOLi keskkonnasõbralikke ja energiasäästlikke tooteid, näiteks topelttihedusega plaate VENTI BATTS D ja FACADE BATTS D, samuti katusematerjale RUF BATTS V ja RUF BATTS N. torujuhtmeid. Kõigil materjalidel on tehnilised sertifikaadid ja need vastavad vajalikele ohutusnõuetele, - ütleb Rose Groupi pakkumisosakonna juhataja Alexander Nuzhdin. - Tahaksin märkida ka meie vihmavee ja reovee kogumissüsteemi ning omaenda puhastusseadmeid - kavatseme seda vett tulevikus kasutada territooriumi niisutamiseks. Meil on linnas ka oma katlamaja”.
Huvitav on see, et projektis "Mikrolinn metsas" pole ainsatki ühte ja sama fassaadi - need on kõik ühendatud: krohv, fassaadiga, rippudega. Isegi 11-13 sektsiooniga majas on igal sissepääsul oma välisviimistlus. ROCKWOOLi eksperdid aitasid välja töötada keerukad sõlmed ja leida mittestandardseid isolatsioonilahendusi.
Elamute ehitamisest vastavalt energiatõhusatele normidele saavad kasu kõik, alates arendajast kuni majade elanikeni. "Roheline" ehitus on progressi, innovaatilise majanduse ja keskkonna kvaliteedi parandamise mootor. See on tulevik, mis saab olevikuks.
allikas: ROCKWOOLi esinduse pressiteenistus Venemaal
