Kolm aastat tagasi tõusis UNK projekt Skolkovo innovatsioonilinnas asuva D2 Technopargi linnaosa elamute avatud konkursi kümne võitja hulka. Hooned on nüüd peaaegu valmis. Arhitektidele saabunud lähteülesanne sisaldas kaht näiliselt üksteist välistavat installatsiooni: ühelt poolt oli vaja eraldatud ala kasutada võimalikult tõhusalt ja tagada üsna suur hoonestustihedus, teiselt poolt kasutada suuri klaaspindu ja üldiselt saavutada siseruumi maksimaalne avatus. Ootamatu lähenemine kosmosekorraldusele aitas tagada piisava privaatsuse ja samal ajal säilitada elamurajooni terviklikkuse. Tinglikult võib seda nimetada "Tetrise põhimõtteks". Kaheksakümnendate keskel ilmunud arvutimäng sai siis tohutu kuulsuse ja muutus omamoodi teaduse ja tehnoloogia arengu sümboliks riigis. On uudishimulik, et täna aitab see, ehkki väga tinglikult, luua keskkond uute ideede ja arengute tekkimiseks. Veelgi kurioossem on see, et UNK projekti kolleegid, kes töötavad naabruses asuvatel 9 ja 11 objektil, BRT RUS-i büroo ja Agence d`Architecture A. Bechu oma projektides, mäletasid seda peaaegu unustatud mängu. Kõik kolm kvartalit on küll individuaalsed, kuid kontseptuaalselt ja ideoloogiliselt lähedased.
10. mikrorajoonis on ette nähtud linnamajade ehitamine kokku 204 inimesele. Kogu infrastruktuur asub ümmarguse kujuga ala keskel, jagatud tänavaga kaheks ebavõrdseks osaks: kauplus, turvapunkt, bussipeatus ja mängumaaga rahvamaja. Nagu UNK projekti peaarhitekt ja asutaja Yuliy Borisov tabavalt ütles, õnnestus neil "maad kaks korda kasutada". Kunstlikult loodud erinevus leevenduses võimaldas selgelt eristada avalikke ja erafunktsioone. Alumisel astmel on sisemised käigud, teisel - uudishimulike silmade eest suletud rohelised terrassid. Kogu mikrorajooni selline korraldus on kõige turvalisem ja võimaldab samal ajal kõrgetasemelist suhtlust kümnest naabermajast koosnevates väikestes rühmades. “Tavaliselt tunnevad linnamaja elanikud oma naabreid ainult paremalt ja vasakult. Sellises naabruskonnas elamine on üllatavalt igav. Ergutavast keskkonnast ja vabast ideede vahetamisest pole vaja rääkida. Meie jaoks oli väga oluline luua mingisugune tõeline loovate, mõtlevate inimeste kogukond,”ütleb Yuliy Borisov.
Lihtsad ja arusaadavad hoonete kuupmeetri mahud sarnanevad tõesti erineva kujuga korralikult laotud Tetrise plokkidega. Majade üldplaneeringu osana on välja töötatud nelja tüüpi paigutus: abielupaaridele, ühe või kahe lapsega vanematele ja kooseluks eakate vanematega. Iga sellise eluruumide kogupindala on 190 kuni 218 m2… Kõigil neil on esimesel korrusel garaaž ja kontor ning peamised eluruumid ülerippuval teisel ja kolmandal korrusel. Samal ajal said kaks vähem tihedat planeerimistüüpi topeltkõrguse keskruumi. Lõpuks on igal majal oma 35-39 m2 suurune väliterrass2… Just see planeerimissüsteem võimaldas panoraamklaasid teha kuni 6 m pikkuseks, kartmata ebameeldivat „aknast aknani“efekti. Ja siiski on mõnes kohas klaasipindu kaitstud puiduks maskeeritud metallrestidega. Need ei sega elamispinna seestpoolt avanevat vaadet, kuid lisaks varjavad seal toimuvat uudishimulike pilkude eest. Lisaks aitavad võred reguleerida päikesevalguse tungimist ja kaitsta ruume ülekuumenemise eest, samuti loovad arhitektide sõnul täiendavat psühholoogilist mugavust.
Materjalid, mille arhitektid valisid, on lihtsad, usaldusväärsed, keskkonnasõbralikud ja enamasti taaskasutatavad: betoon, krohv, klaas, metall, kivi, keskkonnasõbralikud lamineeritud plastpaneelid, mis jäljendavad puidu tekstuuri. Arhitektid loobusid looduslikust puidust, tuginedes vastupidavusele, lihtsusele ja säästlikkusele. Samal ajal on välja töötatud ühtne materjalide kasutamise loogika: alumised osad on vooderdatud kas kiltkivi (eluruumid) või graniidist gabioonidega (tugistruktuurid) - rasked materjalid, mis rõhutavad maapinna lähedust. Järgmist taset võib tavapäraselt nimetada "inimtekkeliseks", seda tähistavad puidutaolised paneelid ja betoonseinte krohvitud pinnad. Ja ülemine "taevane" aste sümboliseerib pilvi peegeldavaid panoraamaklaase. Kuid fassaadide värvide ja tekstuuride suhe muutub pidevalt, tagades ühelt poolt kogu küla stiililise ühtsuse ja teiselt poolt projekti vajaliku mitmekesisuse. "Meil on üsna ilmekas ja emotsionaalne arhitektuur, mis näeb kallis välja. Samal ajal kasutame standardseid ehitustehnoloogiaid ja töötame lihtsate ja arusaadavate kuupikujunditega. Tänu sellele on ehituse maksumus väga madal ja tingimused lühikesed,”rõhutab Yuliy Borisov.
Mõiste "tüüpiline" määratlus on kummalisel kombel üsna asjakohane paljude Skolkovo innovatsioonilinna ja eriti kümnenda mikrorajooni otsuste jaoks. Arhitektidel oli vaja oma loodud keskkond ühtlustada ja seda igal tasandil: alates linnaplaneerimise lahendustest kuni üksikute linnamajade interjöörideni. Just ainulaadsete, individuaalsete lahenduste puudumine koos BIM-projekteerimistehnoloogia kasutamisega (see on UNK projekti pilootprojekt, mis loodi selle tehnoloogia abil) aitas täita üsna tagasihoidlikku eelarvet ja lühendada oluliselt ehitusaega, ilma et see kahjustaks kvaliteeti. Kuid "ühtne" ei tähenda sugugi "näota" ja "keskmistatud".
Selline keskkond ei suudaks muutuda mittestandardse mõtlemisega inimeste jaoks tõeliselt "oma". Tegelikult seisnes probleemi mitte triviaalsus selles, et edukalt otsiti piiri "tüpoloogilise" ja "üksikisiku" vahel. Kõigil ehitatavatel mikrorajoonidel on tõepoolest oma äratuntav arhitektuuristiil, kuid need on ideoloogiliselt üsna lähedased. Edasi, juba mikrorajooni sees, ilmuvad linnamajad, mis erinevad oma mahuliste lahenduste ja fassaadide kaunistamise osas, moodustades ühtse loomingulise õhkkonna. Ka suvilate paigutus on ühelt poolt tüpoloogiline ja teisalt vastab elanike individuaalsetele vajadustele.
Sisekujunduse osas töötasid UNK projekti arhitektid välja kogu Skolkovo innovatsioonilinnale isegi spetsiaalse kaubamärgiraamatu, mille raames andsid nad tulevastele elanikele õiguse interjööri hõlpsasti enda jaoks kohandada, näiteks seinte dekoratiivkatte muutmisega.. "See meenutab mõnevõrra personaalarvuti liidese seadistamist: on olemas üks operatsioonisüsteem, kuid saate töölaual valida pildi, installida ekraanisäästja või reguleerida värviseadeid," selgitab Yuliy Borisov.
On ilmne, et jätkusuutliku ja rohelise ehituse põhimõtted peaksid saama oluliseks suuremahulise innovatsioonilinna projekti kõigi komponentide jaoks. Võimalik, et esimest korda Venemaa praktikas kasutatakse neid nii täielikult ja mitmekesiselt. Lõpetamisel saab naabruskond maineka LEEDi keskkonnasertifikaadi. Esiteks kasutati kogu vundamentide ja kommunikatsioonide alust maad kunstliku reljeefi loomiseks. Teiseks on hooned ise võimalikult energiasäästlikud: soojuskadud on minimaalsed, eriti on klaasil spetsiaalne kaitsekate, aktiivselt kasutatakse LED-e, liikumisandureid ja valguse juhtimissüsteeme ning paigaldatakse vett säästev torustik. Korraldatud on vihmavee ja nn "halli" vee kogumine, puhastamine ja korduvkasutamine; kavandatud on suured haljastusalad, eelkõige kuivendatud rohelised parklad. Ja lõpuks on igas majas ette nähtud päikesepaneelide paigaldamise võimalus.
Seni on arhitektid leidnud, et see tehnoloogia pole Venemaa tingimustes eriti efektiivne, kuid loodavad, et järgmise viie aasta jooksul olukord muutub ja siis piisab lihtsalt paneelide paigaldamisest ja ühendamisest juba paigaldatud süsteemiga.
Kolme ploki (9, 10, 11) ehitamist teostab RD Construction peatöövõtjana. Skolkovo seab Venemaal rohelise ehituse moe. Ja meie ettevõtte jaoks, mis on spetsialiseerunud keerukale kõrgtehnoloogilisele ehitusele, on see praegu vaatamisväärsus ja loomulikult ka põhiprojekt, - ütleb RD Ehituse peadirektor Oleg Žukov. - Tahan rõhutada, et LEED-standard kehtestab erinõuded mitte ainult materjalidele, vaid ka töö kvaliteedile ja töötajate kvalifikatsioonile. Skolkovos töötab nüüd 60 meie kõrgelt kvalifitseeritud inseneri ja projektis osalevate RD Ehituse töötajate koguarv on üle 1000."
Kümnenda lõigu ehitus on kavas lõpetada 2015. aasta viimases kvartalis. Vahepeal ehitati vaid 21 päevaga RD Construction ja valmis valmis demonstratsioonlinna, kus osales Venemaa Föderatsiooni peaminister Dmitri Medvedev.
"Selle projektiga töötades saime arhitektuurivahendite abil täiesti ainulaadse võimaluse vaadata mitukümmend aastat ette ja mõista" tulevikuarhitektuuri "kontseptsiooni," ütleb Yuliy Borisov. "Olen kindel, et kurikuulsat uuendust ei paku mitte ülimoodsad tehnoloogiad, ehkki kuidas see ilma nendeta oleks, ja mitte pretensioonikad futuristlikud vormid, vaid valitsevate kujundussterotüüpide tagasilükkamine. Inimese eluviis on muutumas ja on vaja leida talle sobiv keskkond, väljendada neid muutusi ruumilistes ja plastilistes lahendustes. Oli väga huvitav proovida luua linn palju progressiivsematele inimestele kui meie ise. Tahaksin uskuda, et see meil õnnestub."
