Rublevo-Arkhangelskoje rahvusvahelise finantskeskuse arhitektuuri- ja linnaplaneerimise kontseptsiooni konkursi teise vooru kolm juhti nimetati 8. aprillil.
Tuletame meelde, et Zahharkovskaja lammi territooriumiga alustati tööd aastatel 2004–2005 (vt Kommersant ja e-ca.ru). Nüüd on tulevase MFC territoorium madalas lamminurgas Moskva jõe kurvis, kasvanud peamiselt rohuga, peaaegu ilma puudeta. Loodeosas on suur veehoidla - Zakharkovsky karjäär, mis üleujutati ja mis muutus 1960. aastatel tehisjärveks. Idas on Moskva jõe hobuserauakujuline kanal, mida 1960. – 1980. Aastatel üritati kanaliks muuta, kuid ei olnud valmis. Kaks kolmnurkset lõiku karjäärist põhja pool, mis asuvad lähemal Novorizhskaya maanteele, läksid ka MFC-sse. 2012. aastal sai territoorium Moskva osaks (samal ajal kinnitati pealinna edelaosa "esiletõstmine") ja lubati ehitada metroojaam Rublovo-Arkhangelskoje. Konkurss kuulutati välja 2013. aasta kevadel; selle tingimuste kohaselt pidid kontseptsiooni autorid paigutama 460 hektarile ärikeskuse, samuti elamupiirkonnad ja sotsiaalse infrastruktuuri rajatised; Juba algusest peale kujutati MFC-d kui multifunktsionaalset linna, kus olid eri erialadega linnaosad, mis kajastus isegi selle logos. Kaheksa teises voorus osalemiseks valitud konsortsiumimeeskonda töötati viis kuud projektide kallal.
Kolm liidrit
ASTOC:
Linn mõõna vastu tasakaalus
projekti nimi: ülesvool. Tasakaalus Сity // Vastu voolu. Harmooniline linna kontseptsioon
autorid: Moskva meeskond - Astoc / HPP
Projekti peateema, selle autorid tegid tasakaalu ja tasakaalu: vastupidiselt üldtunnustatud kuvandile finantskeskusest kui tiheda, energia-, raha- ja infovoogudega üleküllastunud kohast - reageerides jõe pastoraalsetele avarustele lammil pakkusid Moskva meeskonna planeerijad välja „linna, mis pulseerib 24 tundi 7 päeva nädalas, pakkudes samal ajal võimalust puhata ja lõõgastuda“. Nad tegid ettepaneku ühendada Manhattani mitmekesisus Kopenhaageni elukvaliteediga, täiendades seda liitu "Cerda Barcelona põhiplaani põhimõtetega".
Vahepeal on tunda, et selles projektis on rõhk elamupiirkondadel. Autorid sirguvad Zahharkovski karjääri ehitud kontuure, muutes selle piklikuks kuusnurkseks tiigiks. Tiigi ees on trapetsikujuline ruut - kogu asula keskosa, mida kajastavad kvartalite vahel ühtlaselt hajutatud väikesed alad. Mööda Moskva jõe kallast paigutasid autorid riba looduspargist - pargist kasvavad linna rohelised kiilud, mis peaväljakule lähenedes muutuvad järk-järgult üha varustatumaks ja muutuvad väljakuteks.
Projektis tehakse ettepanek "sirgendada" Moskva jõe hambaraua hobuserauakujuline joon, muutes selle õrnemaks. Saadud kanal kajab rannajoont ja nööriplokke enda kohal, moodustades midagi sarnast Boulevard Ringile (või Moika jõele) - võite arvata, et elamuosa paigutus kordab Moskva radiaal-ringikujulist struktuuri, meenutades samas St. Peterburi kanalid. Autorid panevad kanali äärde kohaliku trammiliini; peamised maanteed, mis ühendavad linnaosa Moskvaga, muudetakse puudega ääristatud puiesteedeks.
KCAP: Äri järvel
projekti nimi: IFCity järvel
Autorid: KCAP Architects & Planners, De Architecten Cie., Buro Happold, Karres En Brands maastikuarhitektid, Mlab, Fakton ja jõukuse projektijuhtimine
KCAP Architects & Plannersi juhitav konsortsium pani suuremat rõhku finantskeskuse enda (IFCity) kujundusele, mida autorid nimetasid Finantskremliks. Kuid finantskeskus sarnaneb vähem Kremli ja rohkem Veneetsiaga. Niisiis, autorid paigutasid IFC samamoodi nagu Moskva meeskond, territooriumi põhjaossa, kuid karjääri kaldad ei ole joondatud, vaid on vastupidi keerulised ja taandunud, mida täiendavad mitmed saared. Osa finantskeskuse hoonetest kasvab otse veest välja - nende autorid on võtnud rahvusvaheliste koosolekute ja konverentside toimumispaiga "ülikoolilinnaku" alla. IFC põhiosa, pangakeskust ennast, nimetati Petrovsky "Laevatehases": siin asuvad "Sberbanki peakorter, börs, juhtiv reitinguagentuur ja kõrgem finantskool". Saarte segakasutusega arendused on saanud nimeks “Veneetsia loftid” ning järve lõunakaldal asuvad elamud on saanud romantilise nime “Wall Streeti kvartalid”.
Üldplaneeringu autorid räägivad juhuslikult teistest elamukvartalitest, mis sarnaselt Moskva meeskonnaga hõivasid territooriumi põhiosa üleujutusala „kõhuosa”, justkui oleksid nad teise astme. Siinne jõekallas antakse üle ka maastikupargile, rangelt kvartalihooned on ääristatud puiesteedega, kuid jõehobust enam näha pole: selle asemel on järv jõega ühendatud sirge kanaliga, mis jagab linna kaheks ebavõrdsed osad.
RESERV:
Sort looduslikus keskkonnas
projekti nimi: MFC Moskva. Äri oma olemuselt
autorid: TPO "Reserve" - Maxwan
Kolmest finalistist on TPO Reserve ja Maxwani projektid välja töötatud kõige üksikasjalikumalt, üksikasjalikumalt ja ratsionaalsemalt. Tundub, et selles ei valitse ei äri, linn ega kultuur; kuigi ka siin rõhutatakse MFC domineerivat rolli. Piirkond on jagatud seitsmeks piirkonnaks, millest igaühel on väga individuaalne ruumiline struktuur, mis võimaldab saada kõige mitmekesisemaid kogemusi. Ja ometi on siin ülekaalus ristkülikud, millel on ristkülikukujuline ristkülik, mis paiknevad tiigi ahelatega maastiku kumerate joontega (see lähenemine meenutab mõnevõrra Rem Koolhaasi pakutud Skolkovo innovatsioonilinna kontseptsiooni). Autorite sõnul võimaldab see paigutus vabastada võimalikult palju haljasala; transpordistruktuur mõeldakse välja nii, et see vähendaks auto domineerimist tänavaruumis ja vähendaks vastavalt kahjulikku mõju keskkonnale. Projekt väidab kõrgeid BREEM- ja LEED-punkte.
Finantskeskus ise asub territooriumi keskel: suurt ristkülikut, mis on sirutatud karjääri-järve vahel, mille kaldal on jahisadam, ja Moskva jõe kaldal asuvat „linnatalu“, nimetatakse „keskseks“. Siin, peaväljakul asuva Sberbanki hoone ümber, on koondunud ikoonilise arhitektuuriga hooned, kontorid ja peakorter.
"Parki" ala suuruselt teine ristkülik on keskosast eraldatud järvest alguse saanud pikale tiigile tõmmatud rohelusribaga. See on täis väikeste sisehoovide, kahe puiestee ja mitmete koolide ja lasteaedade ümber koondatud väljakutega elamurajooni. Läänes asub "jõe" piirkond, põhjas - "Zaozerny" ja ärielamu "Küngastel". Äärmuslikud lääne- ja idapoolsed positsioonid on hõivatud väga rohelise planeeringuga täiesti haljastatud aladega (vastupidiselt ülejäänud viie ratsionaalsele ristkülikule): see on golfiklubi elukoht (nii sobiv finantskeskuse jaoks) ja metsas elukoht, heldelt haljastatud suvilakogukond.
Seitsmest piirkonnast viit ühendab selg - laineline tee, mis ühendab olulisi punkte: Rechnoye kirik, raamatukogu, hariduskeskus ja linnapea Parkovoyes; muusikasaal "Centralis" ja muuseum "Forest" piirkonnas.
Autorid nimetavad oma projekti "esimeseks elujõuliseks MFC-ks maailmas" ja "esimeseks, mis keskendub loodusele". Lisaks on huvitav linnaosade kihiline arengukava, mis on välja pakutud üldplaneeringus territooriumi traditsioonilise osade kaupa kordamööda arendamise asemel. Alguses istutatakse rohelusse viis peamist laike (kuuenda ja seitsmenda piirkonna areng algab aga juba teisel etapil) ning seejärel ehitatakse tasapisi iga rajoon üles - nii arendatakse territooriumi järk-järgult, aga tervik.
Teise vooru teised osalejad
XDGA: Slobodskoy ring
projekti nimi: MFC - Sloboda XXI
autorid: XDGA, FAA, MDP-Buro, Happold-Morri
Siin hõlmab ettevõtte tuum peaaegu 80% kogu arendusest ja see on kirjutatud ideaalsesse ringi, mille kõrval asuvad elamurajoonid."Äriring", mille edelasse suunatud ortogonaalse tänavavõrguga ristuvad kolm teed eri suundades, mis loob Malevitši vaimus kohapeal kompositsiooni (kosmosest näeks see MFC versioon välja nagu Skolkovo ärikooli hoone laiendatud versioon, autor David Adjaye) …
Autorid pööravad suurt tähelepanu territooriumi järkjärgulisele arengule - peamiselt transpordisõlmede ümbruses, alustades põhjast, kus üks esimestest ehitatakse kaubanduskeskus. Seejärel kerkivad kõikjal punktiiriga elamute ja kontorite enklaavid ning lõpuks laieneb kesklinna piirkond planeerijate poolt välja toodud ringini, täites selle täielikult. Seega toimub areng järk-järgult "loomulikus" järjekorras, kuigi rangelt visandatud plaani järgi ja jäiga tänavate võrgu raames.
Autorite sõnul on nende projektil jätkusuutlikkuse omadused ja see võimaldab uuel linnal paindlikult reageerida "maailma ja Venemaa majanduse halvasti prognoositavale tulevikule".
SOM ja Tšernikhov:
Puiestee üle jõe silmakaare
projekti nimi: Rahvusvahelise tasandi planeerimislahendus
autorid: Skidmore, Owings & Merrill Llp ja Andrey Chernikhov Architecture and Design Studio Ltd.
SOMi ja Andrei Tšernihhovi väljatöötatud projekt paigutab pargi ruumi mitu linnaosa: peamine äripiirkond on kantud ruudule ja asub Zahharkovski karjääri idakaldal. Seda piiravad kaks suurt linnapiirkonda (avalikest ruumidest küllastunud "multifunktsionaalsed klastrid") - koos moodustavad need linna tuumiku. Seda täiendab: kaks järve põhja pool asuvat linnaosa, mis asuvad Riia maanteele teistest lähemal - nende autorid nimetavad neid kogu MFC arengu “katalüsaatoriks” ja ehitus algab siit. Pikk järve lõunakalda laienev ala kuulub "tiheda elamurajooni" hulka, samuti lõunasse, Moskva jõe kaldale jääv jõe piirkond, need asulad, mis on keskosast eraldatud rohelusega (ja maanteedega ühendatud), on tegelikult äärelinnad.
Kuid projekti peamine atraktsioon oli Moskva jõe härjavarustuse idee. Kaetud kanal lummava katusega, mille kujundused põhinevad Vladimir Šuhhovi insenerideedel, muutsid arhitektid kanali hobuseraua luksuslikuks jalakäijate puiesteeks, mis ühendab kolme peamist linnaosa. "Hobuse katus" - autorite sõnul - on uue linna ainulaadne element. Vesi voolab nii, nagu loodus on ette näinud; lisaks on kavas kogu vihmavesi filtreerida ja jõkke tagasi viia.
Tehakse ettepanek ehitada "härja katus" järk-järgult, mitmes osas. Selle jalakäijate tsooni on kavandatud siserand, spordikompleks ja Puškini muuseumi filiaal. Puiestee läbib ka arheoloogilise ala, kuhu saaks rajada muuseumi. On lihtne mõista, et see on kõigi loetletud isikute teine projekt, kus pööratakse suurt tähelepanu Moskvoretskaja hambakaare kanalile.
GENSLER: Lossi tornid
projekti nimi: Fincap - uus finantskapital Moskvas
autorid: Gensler & Associates International Ltd
Gensleri projekt osutus kõrgemateks hooneteks kui muud kontseptsioonid. "Uus finantskapital" ei ole üles ehitatud nii tihedalt kui Moskva linn, kuid väliselt tekitab see siiski seoseid "traditsioonilise" finantskeskusega, mistõttu on linna põhifunktsiooni määratlemisel viga teha. Keskosa tornid ja nende ümber asuvad stalinistlike proportsioonide kvartalid - kõike eraldab jõeäärsest rohelusest lai teeriba, mis meenutab miniatuurselt Moskva ringteed.
Järv osutub territooriumi perifeeriasse, selle järve kontuurid on korrastatud ja kohas, kus on vaja silda ehitada, on kaldad majanduslikult kitsaks väinaks taandatud. Park on koondunud lõunapoolsesse ossa mööda jõekallast, selles surutud vastu Zahharkovi maapiirkonda - kolme väikest suvila küla, mida kajavad miniatuursed asulad jõekaldal; neid asulaid tajutakse kindlasti kui "äärelinna", "Zamadovskie".
MAD: kosmose lumehelveste maandumine
projekti nimi: Metsalinn
autorid: MAD, Arup, EADG
Võib-olla kõige ebatavalisem ettepanek. MAD andmetel on linnaplaan kuueharuline täht ("lumehelves"), mille keskel on täiuslik ring. Ja kui XDGA paigutas äriosa oma ringi, siis MAD andis selle kunstkanalitega pargile. Ringi ümbritsev rõngas on peamine transpordiarter. Rõngale lähemal asuvad kõige kõrgemad kontorihooned, seejärel väheneb kõrgus järk-järgult, liikudes "puhver" elamutesse, ja lõpuks on kristalli otstes sotsiaalne infrastruktuur ja puhkamiseks mõeldud rajatised.
Lumehelbe kuus jalga klappivad seega sümmeetrilisteks kobarateks; ringi keskosa näeb välja nagu New Yorgi keskpark. "Lumehelveste" ümber on mets, rohelised tsoonid, millest üks jätkub saidi lõunaosas jõekaldal. Selle rohelise riba lõikab tee, millele on tõmmatud lehvikukujulised klotsid.
PANERAI: kanalite linn
projekti nimi: MFC: uus Moskva kuvand rahvusvahelisel finantsturul
autorid: Panerai & Associes, Mecanoo, Henrich-Artigues-Bennasar, Jauzaproject, Buro Happold, Spectrum
Autorid ümbritsesid Zahharkovski karjääri "Kultuuripargiga"; finantskeskuse hooned taanduvad territooriumi keskossa, moodustades seal ristküliku, mis on poolitatud laia sirge kanaliga, mis viib järvest jõeni. Äripiirkond on "linna süda", see sisaldab lisaks panga- ja büroohoonetele ka suurt kaubanduskeskust. Sadamast põhja poole (linna ehitamist soovitatakse alustada sadamast) viib kesklinna teine kanal, kitsam, aga ka sirge ja selle kallastel suure tänavaga. Autorid nimetavad seda "kanalitänavaks"; siin peaks linnaelu restoranide, poodide ja hotellidega täies hoos olema. Transpordiskeem on hoolikalt koostatud; autorid kavandavad kahte sisetranspordi ringi: põhja- ja lõunaosas.
Peamine põhjaosa on allutatud kahele ristkülikule, mis paiknevad üksteise suhtes 45-kraadise nurga all. Territooriumi lõunaosas piki jõge pikutatud "metsalinnas" muutub paigutus vabamaks; selles asuvad rahvusvaheline kool, ratsutamis- ja spordiklubi.
On uudishimulik, et see meeskond on ainus, kes on üleujutuste vältimiseks avalikult hakanud rääkima maastiku ümberkujundamisest (ja neil on õigus; lamm on madal koht ja seda ümbritseb vesi peaaegu igast küljest).
Konkursi korraldaja on CJSC Rublevo-Arkhangelskoye, konsultant Strelka meedia-, arhitektuuri- ja disainiinstituut.
