Möödunud aasta osutus "Archstroydesign" töötoa jaoks väga produktiivseks: Aleksei Ivanovi juhitud arhitektide meeskond sai korraga mitu tellimust suuremahuliste elamurajoonide üldplaneeringute väljatöötamiseks. Ja kuigi kavandatavad alad erinevad pindala, maastiku ja geograafia poolest, näeb arhitekt neis töödes palju ühist. "Praegu on kõige nõudlikum ratsionaalne disain, mis seob orgaaniliselt karmi majanduse ning soovi luua läbimõeldud ja mugav elukeskkond," ütleb ta. Aleksei Ivanov rääkis Archi.ru-le, kuidas need põhimõtted igas konkreetses projektis arenesid.
Asula "Ekodolye", Samara piirkond, 329 hektarit
- Selle projekti eelarve oli väga piiratud, nii et esialgu tundus meile, et kõigist "liialdustest" saab korraga loobuda. Siin ei räägita "vabadustest" laialivalguvate parkide näol ega laia "kahvli" loomisest kruntide ja majapidamiste piirkondade kohal. Olles aga hoolikalt uurinud saidi iseärasusi ja neid peksnud, suutsime siiski tulevase küla jaoks kujundada piisava hulga puhkealasid ja avalikke ruume.
Krunt on planeeringult praktiliselt täielik ovaalne, ainult selle loodepiir on käänulisem. Selle lõikab diagonaalselt Soki jõkke voolava ojaga kuristik ja mööda välimist raadiust paindub see mööda maanteed. See ajendas meid põhiliseks planeerimisideeks: kulgeme küla territooriumil läbi kaare, mis ühendab kaks väljapääsu maanteega. See kaar ületab oja kõigi territooriumide tingimuslikus keskmes, jagades selle neljaks segmendiks, mis on peaaegu võrdse pindalaga, mis ühelt poolt määras projekti elluviimise järjestuse ja teiselt poolt võimaldas küla kangas olev isemajandav rohesinine telg, mis on täiesti vaba mööda mugavaid muldkehi käivitatud transpordibulevardeid. Tee põhikaar määras eelnevalt kõigi kõrvalteede joonise: me ei kasuta siin jäika ortogonaalset võrku, eelistades siledaid kaari ja pool-ovaalseid. Sellise plaani eeliseid saab vaevalt üle hinnata: külasisesed perspektiivid muutuvad pidevalt, justkui kaleidoskoopis, ja tegelikult võib iga majapidamine kiidelda oma ainulaadse vaatega lähiümbrusele ja hoonete taha laiali maastikele.
Samuti on oluline, et selline paigutus võimaldas meil pöörata absoluutselt kõik krundid peateelt eemale - kõik siin olevad majad on silmitsi ühe teisejärgulise juurdepääsuteega, samas kui peamine transiiditee on suviladest eraldatud haljasalade ribadega, mis tagab tulevastele elanikele rahu ja privaatsust. Siin oli võimalik harmooniliselt tasakaalustada erinevat tüüpi arengut: maantee ääres asuvad avalikud funktsioonid ja logistikakompleksid, neile järgnevad ristlõikega keskmise kõrgusega elamud ning seejärel linnamajad ja majad. Rahvamajad asuvad küla kõigis peamistes "sõlmpunktides", lisaks tihedamad hooned. Puhke- ja sotsiaalkeskused seevastu on kogu külas laiali, nii et igal piirkonnal on oma avalik ruum.
Asula "Ekodolie Sholokhovo", Moskva piirkond, 102 hektarit
- See küla asub Moskvast vaid 15 km kaugusel mööda Dmitrovskoe maanteed. Juba nime järgi võite arvata, et see on sama klient kui eelmises juhtumis, seega pole üllatav, et projekt põhines sarnastel põhimõtetel. Üldised plaanid osutusid väliselt isegi mõnevõrra sarnaseks, vähemalt on esmamulje just selline, tänu külasiseste põhimaanteede kaarele. Need sobivad ideaalselt olemasoleva reljeefiga - polnud isegi vaja midagi leiutada. Ja ka siin on jõgi, mille pehme käänaku vastandame peatee kaarele. Tõsi, sel juhul vaatavad nad vastupidi üksteisele, nii et küla keskosa plaanil sarnaneb tavapäraselt kujutatud kalaga.
"Kalal" on ka saba - sait jaguneb kaheks ebavõrdseks osaks, millest väiksem on maantee lähedal ja plaanilt rombikujuline. Korraldame siin sissepääsugrupi koos kõigi vajalike avalike ja kaubanduslike funktsioonidega ning samal territooriumil koondame kogu sotsiaalse infrastruktuuri: lasteaia, spordiväljakud ja -rajatised, kooli, rahvamaja ning keskosa sektsioonhooned. korruseline.
Otse jõega külgnev ala sama osa on üsna prognoositavalt eraldatud üksikute elamute ehitamiseks. Tõsi, siin rikkusime ka kaanoneid veidi, asetades metsa äärde mitte suvilad, vaid linnamajad - seda tehti massiivsema ostja meelitamiseks. Selles külaosas asuva maantee peakaarele istutame mitu ümmargust väljakut - need on ringristmikud ja maamärkide kohad, mis muudavad küla iga osa äratuntavaks. Väikesed rohelised väljakud, mis annavad asulale intiimsuse ja hubasuse. Jõest koos kuristikega on saanud puhkekoht, samuti on see loomulik osa tsoneerimisest ja projekti jagamisest rakendamise etapil.
Küla "Unistus", Moskva piirkond, 222 hektarit
- See suvila kogukond ehitatakse Dmitrovskoje ja Leningradskoje maanteede vahele, Moskva ringteest 23 kilomeetri kaugusele. Võib-olla on selle peamine omadus see, et sellel on võimalikult lai valik eluasemeobjekte - seal on kompaktsed ja kahetasandilised korterid, rida- ja dupleksmajad, erineva suurusega suvilad. See oli kliendi peamine soov, kes kavatses tuua turule kõige mitme formaadiga toote, seetõttu oli meie üheks peamiseks ülesandeks üldplaneeringu väljatöötamine, mis võimaldaks erinevatel hoonetel rahulikult koos eksisteerida.
Plaanis on ala keeruline hulknurk, millel on ainult üks "pikk" külg - see on külg, mis külgneb maanteega. Siinkohal pakkus end välja põhitelje-kaare idee, mis moodustaks koos astanguga midagi sellist, nagu astraal, aga seekord nöörime sellele eraldi elamuklastrid. Nende vaheline piir on roheline tsoon - väike tee ja metsa ühendav park, mille piirile see küla rajatakse. Käivitame selle pargi ääres puiestee, mille marsruut on teadlikult looklev - ühendades erinevaid avalikke ruume ja keskusi, pakub see mitte triviaalset kõnniteed, mis tundus meile palju huvitavam kui traditsiooniline otsene lumbago metsa. Lisaks saab iga klaster oma rahvamaja, jalakäijate väljaku ja kultuurimaja.
Selle projekti kallal töötades tuletasin sageli meelde Francesco Milizia sõnu: "Linnaplaan tuleks korraldada nii, et terviku hiilgus jaguneks lõpututeks privaatseteks iludusteks, kõik nii erinevad, et te ei näe kunagi ühte ja sama. kordas. " Ärgu olgu linn, vaid üsna suur asula, mille minu arvates õnnestus teha nende põhimõtete kohaselt. Eelkõige pöörasime palju tähelepanu elamukvartalite kujundamisele - kokku töötati välja umbes 12 tüüpi, mis tagab Dreami visuaalse mitmekesisuse.
Okhotino, Jaroslavli piirkond, 80 hektarit
- See küla asub Moskvast 145 km kaugusel, Nerli jõe kaldal, mida ümbritsevad peaaegu puutumata leht- ja okasmetsad. Meie jaoks sai see projekt tuttavaks äärelinna asula uue formaadiga, sest kuigi siin on üksikute elamute ehitamiseks mõeldud krunte, pole elamufunktsioon domineeriv. Kõik siinsed elamud on algselt ehitatud "üürimiseks", seega on see pigem puhkeala tüüpi asula - pidime keskenduma meelelahutus- ja sporditaristule, pakkudes sellest võimalikult laia valikut.
Pärast sarnaste läänepoolsete projektide analüüsimist jõudsime järeldusele, et tegelikud spordikuurordid pole tänapäeval nii nõutavad - tänapäevaste megalinnade elanikud on mürast, kihutusest ja infovoogudest nii väsinud, et otsivad eelkõige võimalusi lõõgastumiseks. Seda käsutab ka küla ümbritsev loodus, seetõttu pöörasime erilist tähelepanu jalgsi- ja hoburadade, meditatsiooni- ja vaba aja veetmise kohtade, samuti agroturismi võimaluste kujundamisele. Raskuseks pidime seisma selles, et projekti sisenemise ajaks olid tulevase küla territooriumil juba teerajad lõigatud. Tegelikult töötasime valmis teevõrguga ja seda ei saa ideaalseks nimetada. Usume, et meie peamine saavutus selles olukorras on see, et meil õnnestus rannikuala võimalikult palju maha laadida - tegelikult asub jõe ääres ainult puhkeala ja me ei räägi mitte ainult veekaitsealast, vaid ka palju laiem "vöö", mis muudab rannavööndi omalaadseks reservaadiks, kuhu saab puudutada looduse suurust, kuid juhtida on keelatud. Projekt pole kõige edukam, sest ei olnud võimalik Kliendile näidata kujunduse eripära, mis eristab eramut kuurordimajutusest. Viimasel juhul peate olema lähemal Disneylandile, muinasjutule. Kuid see osutus igavaks.
"Adagio majad", Sverdlovski oblast, 182 hektarit
- Teine projekt, mida tahaksime täna näidata, jääb mõnevõrra lahku. Esiteks selle kuulumise tõttu erinevasse hinnasegmenti: "Dom Adagio" on esmaklassiline küla ja seda staatust tuli selle kujundamisel arvestada ja rõhutada. See asub Sverdlovski oblastis, Ilyinsky veehoidla kaldal, Jekaterinburgist 30 km kaugusel.
Kõigepealt mõeldi välja ja kujundati väljaarendatud kogukonnakeskus, tegelikult on see veehoidla kaldal terve mugav kvartal, mis pakub mitmesuguseid vaba aja veetmise stsenaariume, sealhulgas kogu perele. See kvartal on külast veidi eraldatud ja see on tingitud leiukoha eripäradest, mille üks üsna kitsas "silmapaistvus" on täielikult veehoidlat mööda orienteeritud. Otsustasime, et see ainulaadne koht tuleks broneerida üheaegselt kõigile küla elanikele ja seetõttu koondasime siia avalikud funktsioonid.
Majad ise, mille pindala varieerub vahemikus 200 kuni 330 ruutmeetrit, asuvad küla põhiterritooriumil, millel on plaanil ristkülikukujuline kuju, "venitades" kaks laia "varrukat" rannajooneni. Fakt on see, et selles ranniku osas on juba mitu elamut ja me võtame selle arengu tegelikult omaks. Üldiselt on saadud "varrukate" paigutusega kõik selge: mõlemas neist on kaks majajoont, mille vahel alustame sissesõidutee silmust. Igaüks neist lõpeb tõesti pöörderingiga, mis võimaldas meil leida mitu ala visuaalselt veekogu lähedal. Lisaks on igal "mikrorajoonil" oma kohalikud avalikud ruumid, mida tulevikus võidakse tähistada purskkaevu või skulptuuriga. Küla keskosa on välja toodud teeringuga, nii et majapidamised on peamise haljastatud väljaku ümber fännatud. Küla stiili valis klient - see on Itaalia ja me püüdsime sellele vastata, viidates meile nii armsaks saanud Toskaana arhitektuuri kujunditele.
