Nižni Novgorodi võimud on juba mitu aastat plaaninud Volga vasakkalda ülesehitamist. Nn Borskaja lamm on kinnisvarauudistes korduvalt ilmunud: eelkõige kavatsesid nad just siin kaks aastat tagasi ehitada ambitsioonika Globe'i linna, mille on välja töötanud Itaalia arhitektid, kes tegid hiiglasliku lumivalge kera (õige maakera) uue linna sümbol. Majanduskriis takistas nende plaanide elluviimist, kuid territooriumi atraktiivsus (see koosneb üleujutatud niitudest ja metsadest, samas kui kesklinn on vaid kiviviske kaugusel) ja selle arendamise vajadus panevad linnavõimu otsima uusi lahendusi.. Üks neist on maa jagamine kompaktseteks maatükkideks, millest igaühe ehitab hiljem tema investor. See konkreetne krunt, mille pindala oli 4,3 hektarit, läks PTAM Vissarionovi kliendile.
Puhkekompleksi ehitamiseks mõeldud territoorium asub Bori linnaosast (endine Nižni Novgorodi linnastuks sulandunud endine linn) vaid 800 meetri kaugusel otse Volga kaldal ning jääb Kremli ja Nižnevolžskaja muldkeha poole. vastaspool. Valitud saidi pluss on ka see, et see on praktiliselt arenguvaba - nüüd asuvad siin ainult vanad tehasehooned, millest üks, teistest paremini säilinud, otsustas investor lisada ehitatavasse ansamblisse. Restaureeritud punastest tellistest hoones peaksid asuma halduskompleks ja väike muuseum ning fragment naaberhoonest lisatakse kompleksi interjööri maalilise varemena.
Soodsa ökoloogia, veeläheduse, suurepäraste vaadete ja transpordi ligipääsetavuse kombinatsioon määras kindlaks selle edasise arengu funktsionaalse eesmärgi. Kliendil ja arhitektidel polnud algusest peale mingit kahtlust, et siin peaks asuma oma ranna ning spordi- ja meelelahutuskompleksiga puhkemaja, kuid peagi lisati neile funktsioonidele ka ärikeskus. Disainerid eraldasid maastikukujundusega rannapiirkonna ja jahi kai jaoks rannikuala ise.
Mahulise-ruumilise koostise aluseks on 9-korruseline hotell, mille kahel madalamal tasemel asub ärikeskus. Hoone on ettearvatavalt piki jõge venitatud, mis pakub enamusele tubadest suurepäraseid panoraamvaateid. Pikkade lamedate pindade vältimiseks on arhitektid hotelli traditsioonilise rööptahuka peaaegu tundmatuseni ümber kujundanud. See tähendab, et see on suunatud linna poole üsna rahuliku ja lakoonilise fassaadiga, kuid jõkke kerkib järk-järgult ülespoole kitsenev lainetav maht. Hotell on tervisekeskuse hoonega ühendatud kaetud kõnnitee kaudu. Hotelli sisemine paigutus on korraldatud ümber külgsuunas nihutatud aatriumi, mis läbib põrandaid ja lõpeb klaaskupliga. Teine suurem kuppel katab wellness-hoone peaaegu täielikult. Mõlemal hoonel on ühine stylobate, mille kõverjooneline kuju järgib ranniku kurvi.
Kõikides hotellitubades on panoraamaklaasid, põrandakorrused on aga tahtlikult jõhkrad ja meenutavad kõverjoonelisi betoonist "pannkooke". Ülemiste korruste pindala vähendades näib, et hoone on "ujuv", levib aeglaselt saidi pinnale, moodustades täiendavad funktsionaalsed tsoonid. Elamute korrused “voolavad alla” ärikeskuse haljaskatusele, mis omakorda suubub kõrvalhoone katusesse, stylobate’i valge laik levib veelgi laiemalt, muutudes sujuvalt rannaks. Selline mitmekihilise "piruka" struktuur võimaldas Juri Vissarionovil ühelt poolt koondada kõik funktsioonid ühte kohta ja jätta seeläbi suurem osa rannikuvööndist puutumata. Teisalt aitas selline biomorfne kompositsioon sobitada uue kompleksi peaaegu metsikusse loodusesse, mida Bori äärelinna madalad hooned ei mõjutanud. Hotell on kavas ühendada elamurajooniga sissesõiduteede ja teede võrgu kaudu, mis hakkab viima hotelli taha haljasala. Saidi sügavuses on ka 250 autole mõeldud parkla.
Kas klaasist luitet või kosmoselaeva meenutav hotelli ilmekas maht ripub endise tehase punastest tellistest hoone kohal nagu tohutu džinn muinasjutust - aga ärikeskuse improviseeritud sammas ja väike ümardatud laht mööda hotelli fassaadi laiali paisatud aknad lisavad skaalale mõningast skaalat.
See pole esimene kord, kui Vissarionova Nižni Novgorodi jaoks PTAM-i kavandab. Mitte nii kaua aega tagasi tegid arhitektid projekti Strelka ostu- ja ärikompleksi jaoks. Võrreldes kuulsa Strelkaga on Volga vasak kallas näiliselt palju rahulikum ja lihtsam, kuid neitsimaastik on autoritele väljakutseks saanud mitte vähem kui linna ajalooline keskus. Ja kui esimesel juhul oli põhirõhk taktitundel ja hoolimisel keskkonnast, siis Volga metsiku rohelise ranna jaoks on arhitektid välja töötanud futuristliku maastiku, millel on "maastik" plast.
