Nezalezhnosti avenüü on üks Minski peamistest magistraalidest, mis on umbes 15 km pikk ja ületab linna kesklinnast kirdes. See kujundati 1952. aastal, kui Minsk pärast Suurt Isamaasõda uuesti üles ehitati ja sai algul vastava nime - Stalini avenüü. See nimi annab kõnekalt tunnistust mitte ainult tolleaegsest poliitilisest süsteemist, vaid ka hoone olemusest: enne siin eksisteerinud tänavat sirgendati ja laiendati ning selle massiivsed esindusmajad, mis olid loodusliku kiviga silmitsi, kaunistasid seda. Maantee ehitamine jätkus kuni 1970. aastate lõpuni ja tänav nimetati ümber Leninsky prospektiks ning kesklinnast eemale liikudes andis Stalinistlik impeeriumistiil üsna loomulikult teed modernismile. Uue objekti välimusega tegelevate arhitektide jaoks on sellest saanud oluline stiililine tugipunkt.
Ehitusplatsi piirab põhjast Nezalezhnosti avenüü, lõunast Svislochi jõgi ja see oleks kandilise kujuga, kui jõgi ei teeks selles kohas sujuvat kurvi. Valgevene Riikliku Tsirkuse territoorium piirneb saidi läänepiiriga, metroo tehniline tsoon külgneb idapiiriga ja vastaspoole jõge asub maaliline park, mille nimi on Yanka Kupala. Objektil endal on nüüd mitu tööstusrajatist, mis tuleb lammutada. Puiestee kujunenud areng (ja tulevase hotelli vahetus läheduses on mitmeid Valgevene Vabariigi ajaloo- ja kultuuriväärtuste riiklikusse nimekirja kantud arhitektuurimälestisi) mõjutas mitte ainult uue stilistilist lahendust keeruline, kuid ka selle kõrgus, mis ei ületa 9 korrust. Ja jõe lähedus kajastus prognoositava objekti üldplaanis üsna etteaimatavalt.
Kompleks koosneb neljast faasist - hotell, kaks kortermaja ja kontoriplokk on paigutatud ühele stylobate'ile, milles asub parkla. Esimesed kolm hoonet on orienteeritud veele ja asuvad jõe ääres, korterid kajavad kanali kurvi ning hotell, vastupidi, kergelt kaardus, taandub rannikult, mis võimaldas paigutada ulatusliku selle ees kahetasandiline terrass. Võib arvata, et arhitektid joonistasid kõigepealt ühe tugevalt pikliku kõvera köite ja lõikasid selle siis kolmeks ebavõrdseks osaks ning lükkasid üksteisest nii, et nende vahel olid jõele laiad pidulikud nõlvad. Siinse muldkeha parandamist ning jalakäijate ja kaubandusvööndi korraldamist ei dikteeri mitte ainult ala arendamise linnaplaneerimise loogika, vaid ka Minski ametivõimude juhised, mis antud juhul sõnastasid "koormise". investori jaoks. SPeeCH büroo kujundas muldkeha kui pargi teisel pool asuva pargi ja sellest välja visatud jalakäijate silla loogilise jätkuna. Vertikaalse haljastuse elemente, mida arhitektid projekteeritud hoonetes kasutasid, võib pidada ka pargivööndi teema omapäraseks arenguks.
Uue kompleksi arhitektuuri tõlgendatakse ka kui olemasolevate hoonete tonaalsuse ja skaala arengut. Minsk on pärast sõda peaaegu nullist üles ehitatud linn, mida eristab seetõttu tuntud stiil "ühevärviline", mida peetakse vääriliselt tema visiitkaardiks, muutes selle paljude teiste megalinnade seas äratuntavaks. SPeeCH avaldab oma projektiga austust 1960. aastate parimatele modernismi näidetele, kasutades suuremahulisi klaase, jõhkraid aknaribasid, lakooniliste bareljeefidega lisandeid. Samal ajal on hooned oma välimuselt üsna lapidaarsete fassaadidega Iseseisvuse avenüü poole ja muldkehal vastupidi elegantsemad ja pidulikumad.
Esmapilgul on muldkeha moodustavad mahud üksteisega väga sarnased, kuid see mulje on petlik. Tundub, et kõigil kolmel hoonel on tõesti sama kõrgus ja vooder, samuti kaks täielikult klaasitud ülemist pööningukorrust, lisades rangele sihvakale välimusele üleannetu kõrgtehnoloogilise märkuse. Lähemal uurimisel mõistate, et üksikasjalikult on need täiesti erinevad: akende rütm ja muster, fassaadi plastik, vertikaalsete lillepeenarde arv. See peen varieeruvus pole silmatorkav, kuid muudab kompleksi mitmekesiseks, kuid ei ole samal ajal vastuolus lahenduse terviklikkusega.
Kontoriplokk asub Iseseisvuse avenüüle lähemal ja on korteritest eraldatud tulekäigu ja väikese pargiga. Klaasi helde kasutamise tõttu otsustatakse kolmnurkse plaaniga hoone palju moodsamalt ja lahjendatakse lähimate naabrite "kividžunglit". Kontoriploki sisemine paigutus on äärmiselt funktsionaalne: vertikaalse kommunikatsiooni keskne tuum on suletud avaruumi "embusse", mida tulevased üürnikud saavad kasutada oma äranägemise järgi. Ülejäänud plokkide sisemine paigutus ei varja ka erilisi üllatusi: kõigist korteritest avaneb vaade jõele (maksimaalne arv korrusel on viis, pindala varieerub 65–150 ruutmeetrit), spordiklubi ja konverentsiala. asub hotelli esimesel korrusel.
Tuleb märkida, et SPeeCH büroo jaoks pole see projekt esimene koostöö kogemus Kempinski rühmaga. Selle hotellioperaatori jaoks on arhitektid Sergei Tšobani ja Sergei Kuznetsovi eestvedamisel Nižni Novgorodi ja Kiievi jaoks juba hotellid kujundanud ning nad tunnevad keti standardeid väga hästi. See võimaldas paljuski suunata oma põhitähelepanu multifunktsionaalse kompleksi arhitektuurile, mõelda väikseima detailini selle visuaalsed seosed ajaloolise ja looduskeskkonnaga ning luua projekt, mis sobib ideaalselt Valgevene pealinna iseloomu ja meeleoluga.