Et välismaailmast suletud Wai Yip 133 tänaval asuva mahajäetud lao üsna ebamugav hoone saaks osaks suurest projektist Hongkongi tööstuspiirkonna muutmiseks uueks ärikeskuseks, peavad arhitektid MVRDV büroost pidi selle "täidise" täielikult eemaldama, absoluutselt kõik ära koristama, jättes alles ainult paljast skelettbetoonkonstruktsioonid, ja proovima teda riietada sobivamasse "riietusse". Just see lähenemine võimaldas nii säilitada suhet ajaloolise minevikuga kui ka tagastada hoone kaasaegsesse linna. Projektiga on tööd tehtud alates 2013. aasta aprillist koostöös Arch-Innovativiga.
18 000 m2 üldpinnaga hoone ühendab erinevaid funktsioone: esimesel korrusel asuvad poed, kaks järgmist on mõeldud restoranidele, kõik ülejäänud on kontoritele. Katusel on avalik ala, kust avaneb vaade külgnevale vallile. Kontoripõrandad said rõdud, mis koos tohutute akendega (ka klaasimisala saavutas maksimaalse võimaliku) on mõeldud siseruumidesse sisse laskma võimalikult palju päikesevalgust. Kitsa tänava poole jääv tagumine sein on täielikult asendatud täiesti klaasiga. Nii et kõik tööprotsessid on nähtavad ka juhuslikele möödakäijatele.
Ülejäänud betoonkonstruktsioonid kaeti lihtsalt valge krohviga. Ja kogu hoone uus täidis on roostevabast terasest üksikute osadega täiesti läbipaistev: klaasist liftid sõidavad läbi klaasšahtide, näidates töötajate kõiki liikumisi, isegi evakuatsioonitrepid on tulekindlast klaasist. Siseruumi absoluutse läbilaskvuse tagamiseks kujundasid arhitektid ka klaasist kontoridisaini - põrandatest, seintest ja riiulitest kuni kirjutuslaudade, arvutite ja kõlariteni. Pärast valimi hindamist saavad tulevased üürnikud endale sellise lahenduse tellida. Idee on ilmne: tänapäeva avatud ühiskond ja kaasaegne läbipaistev äri vajavad just sellist interjööri.
Kõigi kommunikatsioonide kaugemale fassaadile lähemale viimisega õnnestusid arhitektid ja parandasid oluliselt tööpõrandate paigutust. Igal korrusel asuv vaba ja avatud ruum mahutab üks kuni neli üürnikku. Lõpuks kasutab renoveeritud hoone 17% vähem energiat aastas, mis on ka selle edu jaoks kriitiline.