Meister-arendaja "Forum Group" suuremahuline projekt näeb ette, et aastaks 2029 ehitatakse Jekaterinburgi piirile, ehitatava EKADi lähedale 85 000 elanikule mõeldud täieõiguslik mikrorajoon. Üldiselt kavandatakse ehitustöid üldpinnaga 2,5 miljonit m2, millest 300 000 m2 eraldatud infrastruktuurile: koolid, lasteaiad, spordikeskus, kauplused, kaubanduskompleks. Seal on ka suur park. Projekti viiakse juba ellu veel nelja arendusettevõtte osavõtul, millest igaüks arendab oma arendustööd peaarendaja koostatud väga üksikasjaliku ülesande raames oma maatükki. Projekti keskmes jätkub kaugete magamiskohtade praktika, kus valdavad elamud koos vajaliku sotsiaalse infrastruktuuriga, mis on meile tuttav, kuid kaasaegse urbanismi poolt praktiliselt tagasi lükatud. Kuid selgus, et selles tüpoloogias on võimalik luua ja arendada mugavaid eluruume.
Selles suures projektis osalenud arendusettevõtte Brusnika jaoks arendas OSA Arhitektuuribüroo neli elamurajooni, igaüks 25 000 m2 eluase. "Brusniki" standardi järgi pakutavaid kortereid pakutakse korraga kahes tüpoloogias: klassikalised ühetoalised, kahetoalised ja kolmetoalised ning Euroopa stiilis ühe, kahe või kolme magamistoaga korterid. Korteri suurused varieeruvad vahemikus 30 kuni 85 m2.
Esimene selle projekti raames realiseeritud plokk läheb otse 2. Novosibirskaja tänavale, mis ühendab "Solnechny" - see on mikrorajooni nimi - ülejäänud linnaga. Tegelikult on kogu tulevase mikrorajooni territoorium jagatud ruutudeks umbes 100 x 100 meetrit.
Esialgu plaaniti iga ruut piki perimeetrit täielikult välja ehitada mitmeosaliste majadega, mille kõrgus on peaaegu võrdne, kuna see lahendus tundus ainus võimalik viis hoovipinna ohutuse saavutamiseks. Üldise kontseptsiooni väljatöötamise käigus suutsid arhitektid veenda peaarendajat vastupidises ja pakkuda mugava ruumi kujundamisel alternatiivset lähenemist. See lähenemine seisneb monotoonse mitmeosalise seina jagamises väljendatud siluetiga eraldi mahtudesse. Tulemuseks on kinnine, kuid läbilaskev sisehoov, kus näete mitte ainult vastassuunalist fassaadi, vaid ka taevapiirkondi ja maani avatud tänavaid. Tehniliste ja majanduslike näitajate säilitamisel muutusid maja siluetid julgemaks, mitmekesisemaks ja omandasid iseloomu.
"Järsud kõrguse muutused annavad meile võimaluse vastata samaaegselt väga erinevate tarbijarühmade taotlustele," selgitab autorite meeskonna juht Rostislav Zeiser, - keegi eelistaks ronida 15. korrusele, kuid kellegi jaoks on see nii on oluline tunda end samaväärse 8-korruselise hoone üürnikuna ja saame selle üsna kombineerida ühe elamu kvartali raames. " Majad on ühendatud kahe väga madala plokiga ning kahel vastasküljel on jalakäijate ja teenindusjuurdepääsu jaoks kaks väravat sisehoovi. Nii säilib autodeta turvalise hoovi põhimõte, kuid suletud kaevu tunnet ei teki.
Arendaja põhiplaani kohaselt pidid kõik fassaadid olema telliskivid, kuid arhitektid tegid ettepaneku ehitada lahendus vastupidiselt. Ehkki tänavapoolsed välisseinad jäid linnamüürid telliskiviks, on sisehoovides need kergemad ja kergemad - kipsvalged vaheldumisi halliga, mida elavdab akende rütmiline mitmekesisus. Sisehoovi fassaadid on hubased ja rõhutatult sisemised, nagu mantli vooder. Teiselt poolt on need allutatud taustarhitektuuri põhimõttele - rõhk on nihutatud heledale haljastusele, sisehoovi aktiivsele aiandusele, taustaks on aga hooned. Väljaspool - vastupidi, klinkertellistest viimistlus on loodud enesekindluse ja "kindluse" turvalisuse tunde tekitamiseks, mida piltlikult rõhutavad nurkades olevad kõrghooned. Seega näidatakse siin väga selgelt kontrasti välise ja sisemise vahel.
Kuid massiivsust peatänava poolt hõlbustab ka pideva jaeklaaside riba, mida on fassaadi põhikontuuri suhtes süvendatud. Arendaja põhilahenduses eeldati väljaulatuvat stiiliobatti. Esimese korruse lahendus, mille pakkusid välja arhitektid, võimaldas võita lisaruumi fassaadi äärse haljastatud kõnnitee jaoks, kuhu mahuksid kohvikute terrassid.
Elamuklass on projektis standard, seega eeldas see kõigepealt majanduslikult mõistlike otsuste valimist. Selle valiku ohvriks langesid paljud esialgsed ettepanekud, näiteks alumiste korruste “soe” puitpaneel või klinkertellistest tekstuuridega mängimine. Dekoratsioonist vabanedes õnnestus autoritel siiski säilitada peamised arhitektuuri- ja planeerimisideed: elamukvartali dünaamiline siluett; läbi klaasitud fuajeed; "Usaldusväärne" klinkerfassaad; õue ja sellega piirnevate tänavate kvaliteetne haljastus.
Solnechny mikrorajooni elamukvartalide töös OSA arhitektide peamiseks saavutuseks on aga tööprotsessis toimunud muutus arendajate suhtumises selle klassi alade lahendamisse. "Meil õnnestus partneritele ja arendajale teatada, et plokil ei pea olema pidevat fassaadi," ütleb Rostislav Zeiser. Nüüd on isegi raske ette kujutada, kui rõhuv ja igav see üksluine tellissein välja näeks. Tänu rakendatud lahendustele oleme saanud kaubandusliku mõõtmetega ja inimliku ruumi, millel on ainulaadne iseloom."
