Ärikeskuse läheduse ja aktiivse ehituse tõttu sai Kandinsky Bauhausi kavandatava ala nimeks suurlinn. Vastupidi, üle jõe ehitatakse suuremahulist "Fili-Gradi"; elamukompleks "Pealinna süda" külgneb saidiga vasakule, läänest; krundi tagaküljel asuvad kontorikeskus ja kool - kokkuleppel linnaga laiendab arendaja seda. Ja lõpuks, paremal asuv territoorium ehitati 1980. aastatel koos tüüpiliste paneelmajadega, mida pole plaanis lammutada, ja Moskva linna pilvelõhkujad vaatavad seda asukohta veidi kaugemale.
Jõe lähedus muudab saidi loomulikult atraktiivseks - tulevikku vaadates ütleme nii, et elamukompleks saab oma killustiku maastikukujulisest vallist. Kuid ülesanne oli linnaplaneerimise seisukohalt äärmiselt keeruline. Piki ala läänepiiri on kavas rajada tiheda liiklusega viadukt - see jagab "Pealinna südame" ja "Kandinsky" territooriumid. Maantee ehitamise plaanid on võimaliku arenduse ala oluliselt vähendanud. Lisaks piirab linnakorraldus hoone kõrgust saja meetrini, tellija piisavalt suurte ootustega projekti kasuliku ala suhtes. Kõik see tegi projekti keeruliseks - enne UNK projekti töötasid selle kallal mitu arhitektuurimeeskonda, kuid ühtegi kontseptsiooni ei arendatud.
Seega oli väljakutse tõsine: tuli leida väljendusrikas, toimiv ja tasuv lahendus. Kujundage suure tihedusega arendus, millel on mugav keskkond. Ülesande kohaselt pidanuks hoonestustihedus, sealhulgas lendu eraldatud territooriumi osa, olema 54 800 m2 hektari kohta - ilma "ära lõigatud" lääneosata tõuseb tihedus 70 000 m-ni2, mis vastab suurlinna-aladele New Yorgi ja Singapuri skaalal. Traditsiooniliste vormingute modelleerimine ruumi korraldamiseks on näidanud, et sellel saidil asuvad kvartalite ja mikrorajoonide paigutused annavad kvartali siseküljele suunatud korterite halva valgustuse, pimeda sisehoovi, tugeva mustandi ja ebapiisava ruumi väljapääsu. Mõlemast võimalusest tuli loobuda. Leiti veel üks geniaalne lahendus, mis võimaldas kahe esimese puudused kõrvaldada ja luua ebatavalise arhitektuuripildi.
„Ehkki kvartali tüüpi arendus suutis põhimõtteliselt vastata paljudele investori nõuetele, kujunes selle lähenemisviisi raames välja„ sisehoov “, suur hulk kortereid, millel puudusid spetsiifilised omadused ja garanteeritud mustandid. majade vahed sundisid jätkama lahenduse otsimist. - ütleb UNK projekti juht Yuliy Borisov. - Selle tulemusena sündis idee superplokkidest. Nende prototüübiks olid 12-korruselised paneelmajad, mis on ehitatud paremal asuvale territooriumile. Plokke asümmeetriliselt paigutades, praktiliselt puistates nagu laste kuubikud, saime kompositsiooni kuuest vertikaalsest mahust, üks pandi veel tasaseks ja kõik asetati ühisele stylobate'ile."
Leitud lahendus võimaldas avada sisehoovi jõele, varustada peaaegu kõiki eriliste omadustega kortereid ja kõige tähtsam on see, et 25 kaheosalise kõrgusjaotusega korrust näevad välja nagu kaks korda 12, mis loob efekti inimkeskkonnas. Plokkide paigutus välistab ka mustandid - suurtes hästiventileeritavates võlvides ei ületa tuule kiirus mugavaid väärtusi.
Loodud ruumistruktuur viitab Yuliy Borisovi sõnul Baassusi esteetikale, mis põhineb lihtsatel, puhastel vormidel ja Wassily Kandinsky mobiilsel abstraktsel maalil. Samal ajal on arhitektuurikeele "Kandinsky Bauhaus" teatav alahindamine ja "destruktiivsus", struktuuri avatus, mis loob dialoogi kontekstiga, mille selles linnaosas moodustas uute hoonete arhitektuur ja valged plaadid. aastate eluhoonete osakaal - viitavad Jaapani ainevahetusele: selle modulaarsusele, rakulisusele ja liikuvusele. Selle nägemiseks vaadake lihtsalt näiteks hotelli Sofitel Tokio Kionori Kikutake, Fuji televisiooni Kenzo Tange, Nakagini kapslitorni Kisho Kurokawa. Samal ajal õnnestus UNK projektil arendada ainevahetajate ideid, luues mahuka, kergelt iroonilise kompositsiooni, mis ühendab Moskva arhitektuuriminevikku ja olevikku.
Uue ja eelmise ühendamise ideed toetavad fassaadilahendused. Samal ajal on plokkide fassaadid erinevad. Üks kajab "Pealinna südames" Sergei Tšobani askeetlikku stiili, teine vihjab naabruses asuvatele paneelmajadele, ülejäänud on visuaalselt rikkamad, keerukamad, tõhusamad, vastanduvad kahele esimesele. Plokkide fassaadilahenduste erinevus sarnaneb Sergei Skuratovi aiakvartalites tehtud tegevusega, jagades individuaalsete majade kujundust erinevatele arhitektuuritöökodadele, meie ajal populaarse mitmekordse fassaadi. Vahe on ehk selles, et Kandinsky Bauhausi fassaadid kujundasid ühe töökoja arhitektid. Fassaadide materjalideks on kiudbetoon ja klaas. Sellist arhitektuuri pole vaja kaunistada, see deklareerib ennast valjult ka ilma kalli pakkimata.
Julija Borisovi sõnul oli idee, et kvartalid seisaksid justkui juhuslikult, ilma igasuguse näiva loogikata. Selleks ei järgi isegi pühkijad arhitektuuriseadusi, vaid näevad välja nagu need oleks teinud laps. Tegelikult pole juhuslikkus juhuslik, see tõlgendab traditsioonilise linna üldtuntud terviklikkuse põhimõtet, mis koosneb erinevatest hoonetest, mis on ehitatud erinevatel aegadel, kuid alluvad ühisele lähenemisviisile ja sarnastele materjalidele. Majas "Kandinsky Bauhaus" on teljed nihkunud, klotsid on maaliliselt "hajutatud" ja vahepeal saavad nende sisemine sarnasus, samuti üldine kompositsiooni "kaos" kõigi jaoks tulemuse terviklikkuse aluseks.
Saidi vasakul küljel asuv plaat on ekraan tulevase viadukti müra vastu. Paremal on VIP-plokk, mis asub horisontaalsel kontoripinnal. Viimase katus on VIP elanike jaoks veel üks privaatne sisehoov. Selle kvartali sissetõmmatava katuse all on privaatne avalik ala koos basseiniga, täpselt nagu sama New Yorgi ja Singapuri parimates majades. Sees olevad elamupiirkonnad on korraldatud üsna traditsiooniliselt - mõned neist on ristlõikega, teised on piklikud koridorid. Õu osutus mitte eriti suureks, kuid hubaseks, omaette, sealt pääseb muldkeha juurde: parki, jõeni.
Projekt osutus keerukaks struktuurilahenduste osas - suured siruulatus, reljeefi langus ja sellest tulenevalt keeruline töö parkimise ja tänavate jaemüügiga, mis asub piki tavalise stiili asukohta, kus asuvad ka teenindusettevõtted.. Stylobate mahutab ka suure spordikompleksi, sealhulgas 25-meetrise basseini.
Lisaks on projekt oma parameetrite poolest ainulaadne: selle kõrgus on 111 m - GPZU järgi antud piirkonnas suurim lubatud, hoonete all on viie taseme maa-alune parkla, mis nõudis süvendamist enam kui 15 m võrra.
Klient "Kandinsky Bauhaus" alles töötab Moskva elamuehituse turul ja edukaks müümiseks oli ta valmis katsetama. Noh, selle katse tulemusena võib pealinnas ilmuda ebatavalise ruumilise struktuuriga objekt, tõlgendades dünaamiliselt selle pidevalt kasvavat ülespoole siluetti.
