Rohelise romantilise nimega "Zurbagan" on kavandatud ehitada suur elamukompleks Voroneži servale, samanimelise jõe vasakule kaldale, mis on siin veehoidlast üle ujutatud. Linna ajalooline keskus asub teisel pool, paremal, vasakpoolne kallas on tööstuslik ja paneelne, kuid arendamiseks kavandatud ala asub vanade tööstuspiirkondade südamikust põhja pool. Sellest põhja pool on liivasüvend, kuhu plaanitakse rajada laste jahtklubi; tera lähedal, põhjas, üle lahe, kasvab tüüpiline Lazurny elamukompleksi massiiv, tohutu ja igav paneel. Elamukompleksi "Zurbagan" tegelik territoorium hõlmab umbes 20 hektarit ja on rühmitatud mööda lahe kaare, mille pikkus on umbes kilomeeter. Vee ääres, 150–200 m kaugusel rannikust, on Dobrolyubovi tänav, mis on nüüd ehitatud erasektori majadega. Liivane rannik ise on üsna metsik, kasvanud puudega ja täis kalurite autode rööpaid. Seda piirkonda nimetatakse Koldunovkaks ehk Otroškaks - asula nime järgi, mis on tuntud alates 17. sajandist.
„Täna pole see pehmelt öeldes linna kõige prestiižikam piirkond, kuid sellel on suur potentsiaal. - Tulevikus on jõega külgnevad territooriumid rekonstrueerimise ja arendamise objektiks ning rannikuala parendamise eesmärk on selle protsessi käivitamine, siin uue tõmbepunkti loomine. Oleme püüdnud olemasolevat haljastust maksimaalselt säilitada, olles muldkehale korraldanud rohelised puudega saared. Tulemuseks on haljastatud nõlv, mis ühendab selle piirkonna olemasolevate avalike ruumide ja infrastruktuuriga.”
Ettevõtte Krupny Plan välja pakutud kompleksi siluett pole vastupidiselt naabruskonda rajatavale mikrorajoonile sugugi tüüpiline. Ta meenutab New Yorki või Chicagot, ehkki ennekõike Dubaid, kuid ta teeb seda kontuuri ja mittesõnaliselt - pigem peab ta vee ääres olevate tornide pilti millegi õpikuks. Ta visandab äratuntavad arhetüübid ilma neile liiga osutamata: siin on art deco Chigaki paar, siin on suurte tumedate laikudega modernistlik taldrik - see paneb juba mõtlema näiteks Rotterdami peale. Siin on rida erineva kõrguse ja värviga sektsioone, mida tõlgendatakse kui üksteise külge kleepuvaid torne, ja siin on viilkatusega nagu hiiglaslike pliiatsitena teritatud tornid ja siin jälle - kolm rööptahukate "Wright" pilvelõhkujat, kuid õhukesed ja mustad ning siin peegelpaar kahest kolmnurksest "purjest".
Iga teema värvib oma osa kompleksist emotsionaalselt ja assotsiatiivselt, seades muutuse muljetesse ja ideedesse, kuid üldistatult, see tähendab mitte Las Vegase moodi, vaid märkide kogumina, mis paneb nähtu võrdlema millegi tuttavaga - saate omamoodi linnaplaneerimise piltide tähestiku, mis antakse meile sensatsioonidena.
Assotsiatiivselt teritatud tornid on rivistatud piki rannikut, madalama kõrgusega plokid on rühmitatud kaugemale, kaugemale Dobrolyubova tänavast "mandril", need on pikaajalised arengukavad. "Territooriumi reljeefsuse tõttu jagunevad elamurajooni keskkvartalid põhimõtteliselt kaheks tasandiks: ülemine, mis on suunatud muldkeha poole, ja alumine, mis külgneb Dobrolyubova tänavaga," ütleb Sergei Nikeškin.
Kõik majad on paigaldatud stylobaatidele, mis neid rühmitavad. Kasutades jõe ees asuvat kõrguste erinevust - siin on see umbes 10 meetrit - korraldavad "Close-up" arhitektid piki rannikut stylobates, nii et väljastpoolt on nad nõlva sukeldatud ja siin on peamine maa-ala hõivatud parkimiskohtade kaudu ning avalikele ja äripindadele - kohvikutele, poodidele ja muudele rendipindadele, mis moodustavad piki veekogu linna asuvatest funktsioonidest küllastunud puiestee, antakse vee poole suunatud sisekontuur.
Stilobaatide katustele on kavandatud elanike privaatsed sisehoovid, kuhu saab siseneda Dobrolyubovi tänava poolt maapinnalt ja edasi liikudes leiame end ühe korruse muldkeha kohal.
-
Image 
suumimine 1/3 jagu 1-1, hooned 1 ja 2. Zurbagani elamukompleks. Voroneži territooriumi arendamise kontseptsioon, 2018-2020 © Close-up
-
suumimine 2/3 jagu 2-2, hooned 1 ja 2. Zurbagani elamukompleks. Voroneži territooriumi arendamise kontseptsioon, 2018-2020 © Close-up
-
suumimine 3/3 Parkimiskava kõrgusel. 0,000. Elamukompleks "Zurbagan". Voroneži territooriumi arendamise kontseptsioon, 2018-2020 © Close-up
Kuna hoone esikülg ei ole pidev, on linnapoolsest küljest sissesõiduteed ja maja ette on nähtud tänav, kuid jalakäijate ruumid on avarad ja võimaldavad piisavalt palju vihmavarjusid ja kohvikulaudu paigutada maja ette. aknad.
Puude ja muru jaoks jääb koht alles ja sillutis otsustatakse nii, et see on peamiselt linnaline ja läheb kivilõikega vette nagu Veneetsia muldkeha, see tähendab, et see on piisavalt kõrge - kuid paljudes kohtades see on katkestatud, ümbritseva looduslikuma iseloomuga saared ümmarguse kontuuriga: liivarandade jaoks, mida on mitu, ja olemasolevate puude rühmade jaoks, mida arhitektid teevad ettepaneku ehituse käigus säilitada.
Valli abil saame sama, mis majade siluetiga - tüpoloogiliselt mitmekomponendiline struktuur; tal pole üht nägu, vastupidi, kõndides on võimalik olla ühel tasapinnal, siis teisel, siis jälgida jõge kivikõrguselt, siis olla rohelisel kaldal närtsinud all või minna paljajalu veeserv liival.
Sillutise kiviosa sügavates kurvides toimuvad üleminekud “ülevalt” vallilt “alumisele”, mõnikord muutuvad nende astmed amfiteatriks jõe poole ja läände, et saaks päikeseloojangut imetleda.. Muide, autorid võtavad arvesse nii jõepanoraami kui ka selle romantilist „päikeseloojangut“orienteeruvat territooriumi, avavad rohkem aknaid jõele ja joonistavad õhtumajja klaasi lisaks sisemisele korterivalgusele ka väline oranž päike, mis loob väga võluva valgustuse.
Teised pingid muldkeha lainetavas servas aga vaatavad majade ees olevale puiesteele. Seetõttu ei võimalda kivimuldi looklev, mitte sirge joon mitte ainult looduslike elementide integreerimist sellesse, vaid aitab ka muljeid vaheldumisi.
Niisiis, siinne veega suhtlemine pole ainult mõtisklev; võite tulla lähemale ja ka mitmel viisil, mitte ainult rannas käia. Keskosas mõeldakse mööda servi treppidega linna laskumist, edasi - paar muuli, mis ulatuvad ettepoole. Kavas on muul. Kuid lisaks pakkusid autorid välja puidust sillutatud poolrõnga kõndimiseks otse vee kohal.
Naastes "Lähivõtte" autorite pakutud majaarhitektuuri juurde - see on mõeldud kaasaegseks ja mitmekesiseks ning "modernsuse" mõiste hõlmab sel juhul mitte ainult sirgjoonte lakoonilisust ja kurikuulsat puudumist stiliseerimine, vaid ka asjakohasema lähenemise elemendid, mis võtavad arvesse inimese soovi nurgad ära tunda, tekstuuride küllastust, silma mugavust. See tähendab: heledad ja tumedad helitugevused vahelduvad, sageli paarikaupa, kuigi mitte alati. Kattekihtide jaoks, mis reageerivad "konservatiivsete" kaldus siluettidega nende keskmisele asukohale kompleksis, pakkusid arhitektid territooriumi servadel asuvatele majadele mitmetoonilisi telliseid - kiudtsement, mis pani piltide ahelale veel ühe krundi: erinevused keskuse ja ääreala vahel.
Fassaadid koosnevad õhukestest vahelduva rütmiga seintest, mida toetab konditsioneeride võrede paigutus, süvendatakse lodžasid, kuigi mõnikord lükatakse klaasist laheaknaid poolteist meetrit ettepoole. Akende kõrgust suurendavad visuaalselt tumedad sisedetailid - saadakse tavaline, ehkki kergelt "lainetav" võrk, kusagil hõre, kusagil nurkades tugevdatud, majad on tänapäevaselt läbipaistvad, kuid ilma igavate vertikaalsete aknapaarideta: võre vastab kõikjal põranda jaotusele.
Kogu see hüpermõõduline mitmekesisus on keskendunud kompleksi siluetile jõest - ajaloolise Voroneži küljest peaks see välja nägema ilmekas, esiteks, mitte monotoonne, mille puhul nii pauside erinev sagedus kui ka vahelduvad kontuurjooned töö. Panoraam rullub vaataja silme all lahti lugu, mis on avatud lugemiseks eemalt, maastikul. Ma tahan lihtsalt lisada: erinevalt naabruses asuvatest paneelialadest, nii vanadest kui uutest.
Esialgu võime kompleksi korterelamuga arvestada vaid üksikute keskosast pärit näidete põhjal - kahesektsioonilised majad, mida väljastpoolt käsitletakse viilkatusega tornide paarina.
Esimesed korrused on jagatud avalike ruumide vahel kodulastele, äripindade üürimiseks ja elamukorterite vahel, samal ajal kui tehnilised korrused ühendavad inseneripinnad elanike kontuuriga panipaikadega, realiseerides meie aja ühe progressiivse trendi. Korterite tüübid varieeruvad stuudiokorteritest kuni kolmetoaliste korteriteni, kusjuures enamik planeeringuid pakub kööki-elutuba, kuid traditsioonilistele on ka jagatud variant. Välja on toodud vaba paigutusega variandid. Paljudes korterites, alates kahetoalistest, on kaks vannituba.
-
suumimine 1/8 hoone 2. Planeeringud 20 ja 21 elamukorrusele. Elamukompleks "Zurbagan". Voroneži territooriumi arendamise kontseptsioon, 2018-2020 © Close-up
-
suumimine 2/8 hoone 2. Planeerib 2-12 ja 18 elamukorrust. Elamukompleks "Zurbagan". Voroneži territooriumi arendamise kontseptsioon, 2018-2020 © Close-up
-
suumimine 3/8 hoone 2. Tehnilise korruse plaan ja 1 elamukorruse plaan. Elamukompleks "Zurbagan". Voroneži territooriumi arendamise kontseptsioon, 2018-2020 © Close-up
-
suumimine 4/8 hoone 1. 20 ja 21 elamukorruse plaanid. Elamukompleks "Zurbagan". Voroneži territooriumi arendamise kontseptsioon, 2018-2020 © Close-up
-
suumimine 5/8 hoone 1. Plaanid 16-17 ja 18-19 elamukorrustele. Elamukompleks "Zurbagan". Voroneži territooriumi arendamise kontseptsioon, 2018-2020 © Close-up
-
suumimine 6/8 hoone 1. 11-13 ja 14-15 elamukorruse plaanid. Elamukompleks "Zurbagan". Voroneži territooriumi arendamise kontseptsioon, 2018-2020 © Close-up
-
suumimine 7/8 hoone 1. 2-7 ja 8-10 elamukorruse plaan. Elamukompleks "Zurbagan". Voroneži territooriumi arendamise kontseptsioon, 2018-2020 © Close-up
-
suumimine 8/8 Hoone 1. Tehnilise korruse plaan ja 1 elamukorruse plaan. Elamukompleks "Zurbagan". Voroneži territooriumi arendamise kontseptsioon, 2018-2020 © Close-up
Ühesõnaga on see suuremahuline kontseptsioon kiiresti areneva Voroneži serval asuva ala arendamiseks ja ümberkorraldamiseks. Lahendatud vastavalt tänapäevastele suundumustele, mis on suunatud avaliku ruumi parandamisele, ning maalitud huviga nii detailide kui ka masside jaotuse vastu kaugest vaatenurgast. Mereks nimetatud Voroneži veehoidla vee kohal on need uued majad tõepoolest omandamas tornide ja purjede linna romantilisi jooni: justkui tarduks mõni „vee ääres asuva linna“kujundite maailmateater kehastus.
