Arhitekt Tom Franzen, kes on olnud üle viieteistkümne aasta edukat karjääri, ei ole suutnud ehitada ühtegi hoonet, ilma et see kaotaks osa olulistest ideedest ja ei teeks klientidega järeleandmisi. 2009. aastal jõudis tal jõudu selle arhitektuuriameti loomuliku positsiooni vastu pidada ja koos ehitussektori juhi Klaus Usoreniga lõi ta ettevõtte Lemniskade, et juhtida ja ellu viia omaenda arhitekti ja arendajana töötavaid inimesi ühes isikus. Nende esimene projekt oli Hollandi kõrgeim puitkarkassiga ehitis - Patch 22 Amsterdamis.
Plaaster 22 on vaieldamatult üks vastupidavamaid hooneid maailmas: mitte ainult kontekstis
süsinikdioksiidiga, vaid ka selle olemusliku võime kohaneda turu muutustega. Ruumilised ja tehnilised lahendused võimaldavad seitsmekorruselisel hoonel oma elutsükli jooksul oma funktsiooni muuta elamust kontoriks - ja vastupidi. Et see skeem toimiks mitte ainult teoreetiliselt, institutsionaliseerisid arhitektid sellise ülemineku võimaluse, olles saavutanud linnavõimudega erilise kokkuleppe.
Kõigil kuuel korrusel võib olla üks avar korter, mille pindala on kuni 540 m2, pikkade fassaadiga lodžadega, kuni kaheksa ühe- ja kahetasandilist individuaalse planeeringuga korterit või avatud kontoripinda. See vabadus on võimalik tänu raami tugisüsteemi, 4-meetriste lagede ja spetsiaalse põrandakonstruktsiooni ühendamisele. Kandvatel liimpuudel, mille ristlõige on 800 mm x 450 mm, toetatakse metallist I-talasid, tagades kandevõime kuni 4 kN jaotatud koormust, nende vahele jäävasse ruumi paigaldatakse side- ja elektrijuhtmed. Ilmselt on see kõrgus (umbes 400 mm) piisav, et tagada sanitaartehniliste torude jaoks vajalik kalle ja viia need keskse südamiku šahtidesse: seega ei lõika püstikud hoonest läbi, pakkudes võimalust mitmesuguste torude jaoks paigutused (nende valikuid ja mõningaid üksikute lahtrite valmis interjööre saab vaadata siit). Esimene korrus, 6,4 m kõrge, on reserveeritud äripindadele ja põhiplokiga risti on viis kahetasandilist katuseterrassiga plokkmaja.
Liimitud post-ja-tala raami ja seinte looduslik pind jäeti siseviimistlusele viimistlemata - kaitsev mittesüttiv kate: tulekindluse piir 120 minutit saavutatakse tänu ristlõikepinna tugevale suurenemisele Kõik puitkonstruktsioonid (puithoonete tuleohutuse tagamise kohta lisateabe saamiseks klõpsake siin).
Hoone on osutunud energeetiliselt neutraalseks: katusele on paigaldatud päikesepaneelid, mis toodavad elektrit, olemas on päikesekollektorid ja vihmavee kogumissüsteem varustab plaastrit 22 tehnilise veega; kuumutamine toimub graanulahjude abil - pressitud jäätmetest saadud kütusegraanulid. Ehituse kogueelarve oli 6 400 000 eurot, ruutmeetri maksumus 1209 eurot.
Plaaster 22 peaks olema Amsterdami põhjaosas asuva piirkonna, selle majaka ja tulevikuvisiooni arengu katalüsaator. Tundub, et arhitekti ja arendajana töötamise katse tunnistati samaaegselt edukaks: nüüd arendab ettevõte naaberkrunti, valmistades selleks ette Top-Up projekti - 30-meetrise puithoone raudbetoonvundamendil.
