Kui otsite ostmiseks korterit või maja, on oluline pöörduda professionaalse juristi poole, kes suudab põhjalikult kontrollida objekti "puhtust", tagada seaduslik üleandmine ja säilitada tulevikus teie objekti omandiõigus, samuti jälgida tehingu sõlmimist.
Samas ei tähenda see, et tarbija ise ei peaks sellise kalli toote kontrollimiseks kasutama kõiki saadaolevaid tööriistu. Näiteks saab ostja teada, kellele vara tegelikult kuulub, kas see on arestitud või hüpoteegiga jne. Vene Föderatsiooni korteri kontrollimise kohta lisateabe saamiseks järgige linki.
Teatavat abi korterite, majade, maatükkide kontrollimisel võib pakkuda USRN-i väljavõte (Vene Föderatsiooni objektide jaoks) ja katastripass (STI välja antud).
Väljavõte kinnisvara ühtsest riiklikust registrist (kinnisvara ühtne riiklik register) on sertifikaat, mis sisaldab olulisi andmeid, sealhulgas omandiõigused objektile, kellele see kuulus ja kuulub (sealhulgas aktsiatena), lepingud, arestid reaalsel kinnistul pärandvara, olgu see kautsjoni vastu jne. Oluline on siiski meeles pidada, et avaldus sisaldab andmeid ainult 1998. aastast. Varasemat teavet ei pruugi registris olla. Vähem otsustavaid andmeid märgitakse katastripassi.
Rosreestri pitseriga USRN-i väljavõtte saate veebisaidilt www.rosreestr.net. Samal saidil on tõesti võimalik kontrollida korterit, tellida väljavõte õiguse ajaloost, kontrollida Vene Föderatsiooni korteri, maja, maatüki, ruumide katastripassi.
Miks on parem selliseid dokumente veebist tellida? Esiteks on see mugavam kui minna spetsiaalsesse osakondlikku valitsusasutusse. Internetis ei teki järjekordi ega oodata konsultandiga kohtumist. Teiseks on võimalik lühikese aja jooksul nõuda väljavõtet või sertifikaati veebivormingus. Kolmandaks ei erine võrguteenuste eest makstavate tasude maksumus kriitiliselt sellest, mida maksate riigiasutuses. See kehtib sertifitseeritud saitide kohta, mis tagavad teabe autentsuse ja asjakohasuse, varundades seda riikliku registri digitaalallkirjaga.
Muidugi, kui teil on selliseid väljavõtteid ja sertifikaate käepärast, siis tõenäoliselt ei suuda te ennast 100% kinnisvaraturul pettuste eest kaitsta. Mustade maaklerite ja petjate skeemid muutuvad iga päevaga keerukamaks. See aga ei tähenda, et te ei saaks huvipakkuvate objektide pealiskaudset kontrolli teha.
Taas kord märgime, et parem on pöörduda spetsialisti poole, kes on kursis kinnisvaraturu, bürokraatlike nüansside ja selle valdkonna seadustega. Kuid pole vaja ise käed rüpes istuda - seda enam, et osa korteri või maja kohta käivast teabest, mida olete ise hoolitsenud, saab kontrollida kodust lahkumata.
