1920. aastatel sisenes see territoorium, endine tööliste eeslinn, linna piiridesse ja hakkas aktiivselt muutuma. Siinsele arengule annavad tooni kuulsate Leningradi arhitektide sõjaeelsed ja -järgsed majad: Grigori Simonov, Boriss Rubanenko, Oleg Guryev, Viktor Fromzel ja teised. Ent monumentaalselt ja pühalikult alustatud Tallinskaja tänav pole aja jooksul korrapärast kuju omandanud. Lõuna poolt piirnes Severny Pressi tehase kasvav tööstusvöönd sellega ning hilisemad hooned jäid oma "stalinistlikest" eelkäijatest oluliselt alla. Neist kahe - vanni- ja puhkekompleksi ning lao - asemele pidi asuma uus apartementhotell.
Projekt võitis Hiina ettevõtete grupi Hua Ren välja kuulutatud kinnise ideekonkursi. Hiljem pälvis teos Peterburi ülevaatekonkursi "Architecton-2014" kulddiplomi ja XXII rahvusvahelise festivali "Zodchestvo-2014" hõbediplomi. Kuid see ei jõudnud kunagi ellu: kliendi plaanid muutusid.
Korterhotell on kümnekorruseline sisehooviga väljak, mille mõõtmed on 41 x 20–24 m. Plaanil on ristkülik proportsionaalselt kuldsuhtega lähedal ja on suunatud lühikese küljega Tallinskaja tänavale. Esimene korrus on mõeldud kauplemiseks, teisest üheksani on korterid, kümnendal kontorid. Teine, maa-alune korrus, antakse parkimisplatsile.
Hoone koosneb neljast elamurajoonist, korterite pindala jääb vahemikku 35–55 m2… Teisel ja kuuendal korrusel on igas osas ka toateenijate ja linade toad. Sisehoovi nurkades on neli trepikoda ja liftisõlme. Kõiki neist piirab täiendav autonoomne trepp ja liftiplokk, mis on suletud elamute korrustel ja mõeldud ainult kümnenda korruse kontoriruumidesse sisenemiseks.
Alates viiendast korrusest ilmuvad korteritesse lodžad, mida saab kasutada täiendavate avariiväljapääsudena. Fassaadidel on lodžadel oluline aktsendiroll: nende jaoks on kesktelje mõlemal küljel eraldatud kaks sümmeetrilist tsooni. Need ruudukujulised sisetükid on kaunistatud punase läbipaistmatu klaasist (või alumiiniumist) plaatidega, fassaadide põhitasapinnad aga helehalli kiviga. Lisaks lodža tsoonidele hõlmavad fassaadijaotised ka madalamat klaasitud astet, väljendunud horisontaalset pööningut ja rõdudega rõhutatud nurki, mis koos loovad kompaktse ja tasakaalustatud kompositsiooni, ilma monumentaalsuseta. Peamise fassaadi, kust avaneb vaade Tallinskaja tänavale, on esile tõstetud kõrge, kuuekorruselise keskkaarega. Kaare põhjas on sissepääs sisehoovi, mis on piisav tuletõrjeauto läbimiseks, ja selle ülemine osa on dekoratiivne, fassaadi kivitasandisse tähistatud astmeliste klaasist sisenditega.
Hoone vaoshoitud ja ranges välimuses puudub aga raskusaste, mida soodustavad edukad "kompaktsed" proportsioonid, samuti eelmainitud värviaktsendid. Viimased on inspireeritud Hiina kasti teemast, millest on saanud üks projekti prototüüpe. Karbi teema jätkub sisehoovis: siin saab hiinlaste poolt armastatud välise fassaadi "inkruste" punane värv.
Eksootiline mänguasja motiiv eemaldab liigse funktsionalistliku ranguse, kuid ei muutu domineerivaks. Kogu hoone välimus on täis klassikalist soliidsust. Tänapäevases keeles astub ta ajalooliste naabritega pealetükkimatusse dialoogi nii mahu üldise tasakaalu, range sümmeetria, monumentkaare motiivi kui ka madalama astme „pilastrite” rütmilise sammu tõttu. Avangardile on lisatud ka "tere" - kaks sakilist rõdude rida hoone nurkades, mis meenutavad Noa Trotski Kirovi rajooninõukogu ja tema õpetaja Ivan Fomini Moskva teoseid.
Tallinskayal asuva apartementhotelli projekt näitas arhitekti jaoks kõige olulisemat kvaliteeti: võimet reageerida kontekstile, kahjustamata tema enda nägemust teemast. Tänapäeval, kahe "superstiili" ristmikul, omandab see ainult oma olulisust.
