Archi.ru:
Teie praktikas on üsna palju endiste tööstusrajatiste ümberehitamisega seotud projekte. Kuidas juhtus, et see suund sai üheks prioriteediks?
Sergei Truhhanov:
Ümberehitus on tegevusvaldkond, kus noortel arhitektidel on lihtsam end täna tõestada. Sel hetkel, kui meie meeskond alles alustas oma erialast praktikat, oli ümberehitusteema arendajale, ehitajale ja "kogenud" praktiseerivatele arhitektidele üsna uus. Alguses mõistsid vähesed inimesed, kuidas sellega töötada ja kui palju see nõudlust nõuab. Seetõttu pöördusid kliendid, kartes karda läbi põleda ja üritades samal ajal raha kokku hoida, sageli mitte kõige kuulsamate idufirmade büroode poole. Lisaks võiksid noored ja energilised disainerid leida väga värske ja ebatraditsioonilise lähenemise, mis oli selles küsimuses lihtsalt vajalik.
Kui aus olla, siis lootsime selle niši täita. Pärast Moskva kesklinnas uute ehituste piiramist jäid endised tööstuspiirkonnad peaaegu ainsaks linna territoriaalseks reserviks. Ja muidugi, kui töökoja poole sellise korraldusega pöörduti, asusime hea meelega tööle.
Mis projektiga see kõik alguse sai?
Sergei Truhhanov:
Kõik algas 2010. aastal rekonstrueerimisega
veskid I. A. Zaryvnova Orenburgis. Me muutsime selle kontorikeskuseks. Edasi tulid Malaya Gruzinskaya administratiivhoone renoveerimise otsingulahendused. Juba enne disaini algust analüüsis meie töökoda koos KR Propertiesiga seda piirkonda, püüdes kindlaks teha selle väljavaateid. Ruumi arengu stsenaariumid olid väga erinevad - alates hotellikompleksi või kontorikeskuse olemasolevate rajatiste ümberehitamisest ja kohandamisest kuni täieliku või osalise lammutamiseni, mis hõlmas ka uue ehitamist. Lühidalt öeldes tehti väga tõsine analüüsitöö, koostati üksikasjalikud skeemid ja arvutused. Nende "harjutuste" tulemus oli see, et meil oli võimalus osaleda arendaja muudes projektides.
Teine väike, kuid südamelähedane projekt ümberehituste raames, mille lõpetasime, oli Danilovskaja Manufactura sisehoovi väikese osa territooriumi renoveerimine. Praeguseks on see projekt rakendamise etapis. Esimene suurem teostus on Domino ärikvartal. Selle algse kontseptsiooni töötas välja teine arhitektuuribüroo. Pidime projektiettepanekut kohandama ja töödokumentatsiooni välja andma. Hoolimata sellest, et olime autori kavatsustest väga lugu pidanud ja püüdsime oma kolleegide ideoloogiast kinni pidada, tuli suur osa projektist ümber teha ja muuta - kliendi soovide, äsja ilmnenud asjaolude või projekti võimatuse tõttu. selle või teise lahenduse rakendamine.
Aleksander Brovkin:
Panime sellesse projekti palju enda energiat ja loomingulisi ideid, kuid ei läinud teadlikult eelkäijate algsest kontseptsioonist kaugemale. Domino oli meie jaoks esimene sellises mastaabis teos. Alustasime seda 2011. aastal ja rakendamine võttis aega kolm aastat. See oli aga väga tõsine kogemus, mis sai paljude teiste ümberehitamisprojektide lähtekohaks.
Kui oluline oli teile selles ja teistes projektides koha ajaloo ja esteetika säilitamine?
Sergei Truhhanov:
Domino puhul oli see koht, mis oli teise elu andmiseks põhimõtteliselt oluline, toetudes valitseva keskkonna esteetikale. Pjatnitskajast Bolšaja Ordynkani sirutas seal vana lagunenud kvartal administratiivhooneid. Uues projektis säilitati ehitusplekid, kuid nad pidid tõsiselt töötama hoonete fassaadide ja siseterritooriumiga, ehkki väikesed ja intiimsed, kuid selle objekti jaoks väga olulised. Vana häärber, mis asub kvartali territooriumil ja on suunatud fassaadiga Ordynka poole, oleme selle ajaloolise ilme taastades taastanud.
Aleksander Brovkin:
Kohale jõudes oli häärber täiesti kahetsusväärses seisukorras. Asendades selle lagunenud raami metallraamiga, ei puutunud me seinu, püüdsime säilitada kogu hoone kujundust ja mis kõige tähtsam - vaimu.
Kuidas suhtute endiste tööstuspiirkondade eluruumide kohandamise praktikasse? Milliseid teie töökoja loodud selliseid projekte mainiksite?
Sergei Truhhanov:
Kõige plahvatusohtlikumaks sai
pööningukvartali projekt Stuudio nr 8. See on puhas prom, millest oleks pidanud saama korterelamu. Oma iseloomu ja ajalooga piirkond, kus paikneb, oli ka majanduslikust seisukohast väga paljutõotav - hea asukoht linnas juba olemasoleva suure elamu pilvelõhkuja Triumph Palace kõrval. Lisaks algselt huvitavale ülesandele, mille meile seadis olukord ise ja keskkond, huvitas meid selles projektis kliendi positsioon. See oli periood, mil ta sõnastas mõiste "elada ja töötada". Arendajale meeldis idee koondada eluase ja töökohad ühte piirkonda ning ta hakkas seda aktiivselt praktikas kasutama. Saidi loft-stiil ja tööstuslik minevik lisasid kohale erilise romantika. Projekti hakati paigutama noorte ja aktiivsete inimeste, kunstnike, muusikute, loova intelligentsi kohaks.
Minu arvates määrasid kõik need tegurid kokku projekti edukuse: õige ülesanne ja kliendi kontseptsioon, koha hästi haaratud vaim, potentsiaalsete ostjate jaoks huvitav legend ja muidugi arhitektuuri kvaliteet ning hukkamine. Vaatamata avatusele - ja kompleksil puuduvad enamasti aiad ja tõkked -, on igal majal oma hubane sisehoov, mis on kaitstud linnakärast, oma aadressist ja äratuntavusest. Selle tulemusena osteti projekteerimisetapis üle 70% elamispinnast. Selles olukorras tuli osa partiidest konkreetse ostja jaoks "kohandada". Ruutmeetrid osteti kiiresti välja mitte ainult horisontaalselt, vaid ka vertikaalselt, mistõttu pidime paigutused kiirendatud režiimis ümber tegema ja kohandama. Nüüd on kompleks praktiliselt valmis, parendustööd on veel pooleli.
Eraldi tahaksin rääkida teie projektidest, kus erilist tähelepanu ei pööratud mitte niivõrd arhitektuurile, kuivõrd territooriumile tervikuna
Sergei Truhhanov:
Üks hiljuti rakendatud -
Savelovsky City kontorikeskuse 1. etapi territoorium. Selle projekti kallal oli meil palju tööd. Ja nad alustasid territooriumilt. Remont mõjutab tegelikult ennekõike territooriumi ja alles siis - hooneid. See on kolossaalne töö kosmose jaotamise, logistika ja aktsentide loomise kohta. Tundub, et "Savelovsky linnas" oli see peamiselt uusehitus, kuid samal ajal oli vaja pidevalt tagasi vaadata paigutatud esemeid ja nende funktsionaalset eesmärki. Territooriumiga tehtud töö tõttu oli vaja üksteise lähedal asuvaid kontorid, korterid ja avalikud funktsioonid asjatundlikult eraldada. Ja täiendada kõike kunstilise arengu stsenaariumitega.
Aleksander Brovkin:
Selle projekti arhitektuuriga tegeles SPEECH. Meie büroo vastutas territooriumi eest. Nii suure kompleksi ehitamine andis tõuke kogu piirkonna - väga spetsiifilise, ilma eriliste iludusteta - arengule. Uus objekt hakkas keskkonnaga suhtlema, hakkasid tekkima uued jalakäijate ja transpordi kommunikatsioonid. Suurettevõtted ja saidiga külgnevad ettevõtted avasid meie eeskujul oma territooriumid ja muutsid need linlastele kättesaadavaks. Nii laienesid kujunduspiirid iseenesest ja linn sai kvaliteetse avaliku ruumi.
"Savelovsky linnas" tegite ka sissepääsugrupi interjöörid. Räägi meile neist
Sergei Truhhanov:
Meil paluti kujundada
väikese fuajee siseruumid pindalaga 150 ruutmeetrit. m - oma funktsiooni jaoks liiga väike. Olles otsustanud, et kuna me ei saa ruumi suurusega midagi peale hakata, peame ellu viima väga ereda idee. Kogu ruum tuli ehitada nii, et tekitaks koheselt wow-efekti. Ja siin pean tänama klienti, kes näitas üles märkimisväärset julgust ja toetas meid kõige julgemates plaanides. Niisiis said kompositsiooni keskpunktiks lendavad kunstiobjektid, tänu millele muutus fuajee väikeseks galeriiks.
Kuid lisaks kunstiobjektidele moodustab ruumi ka väga ebatavaline värvide kombinatsioon, seal kasutatakse huvitavaid materjale
Sergei Truhhanov:
Jah, tahtsime sisemuses luua dünaamilise tunde. Sel juhul otsustasid nad kasutada ainult väga iseloomulikke materjale, mis iseenesest on väärtuslikud ja isemajandavad. Oletame, et vask on väga kombatav ja tõhus materjal. Ebatavaline on teda fuajees näha. Kõik lahendused on siin piiripealsed. Tasakaalustasime teatraalsuse piiril, püüdes mitte maastiku poole kummarduda. Mulle tundub, et kõik õnnestus.
Hoolimata asjaolust, et teie büroo on üsna noor, räägime palju teostustest. Kas selliseid projekte on keeruline ellu viia? Ja kui sageli see mõiste teie praktikas ellu tuleb?
Sergei Truhhanov:
Enamik projekte viiakse ellu ühel või teisel määral. Ilmselt seisate juba loodud keskkonnas, valmis kontekstis töötades silmitsi suuremate raskustega kui uusehituse korral. Iga päev avastatakse lõks. Oluline on mitte libiseda uusversiooni, eriti kui peate segama olemasolevaid hooneid uutega. Näiteks Saratovis tegime
vana tehase "Saratov Muk" renoveerimine. Osa arhitektuurimälestistena tunnustatud objekte tuli säilitada ja lisada uusarendusse. Võin öelda, et oleme alati igasuguse stiliseerimise vastu. Minu arvates tuleks ajalooliste hoonete kõrvale püstitada aus moodne arhitektuur. Samal ajal ei tohiks uus ehitus ajaloolise kontekstiga vaielda, moodustunud sidemeid katkestada. See on peamine raskus.
Mainisite projekti Saratovis. Mis on tema saatus?
Aleksander Brovkin:
Praegu viiakse ellu selle projekti esimene etapp, mis hõlmab peamiselt olemasolevate hoonete taastamist. Tohutut territooriumi hõlmavat projekti, millest kuus hektarit asuvad kuni 25-meetrise reljeefi vahe rannajoonel, on kavas arendada kuni 2025. aastani. Loodame, et lähitulevikus viiakse ellu veel vähemalt kaks või kolm etappi.
Töötasite mitte ainult Saratovis, vaid ka Orenburgis, Jekaterinburgis ja teistes riigi linnades. Kui asjakohane on teie arvates regioonide endiste tehaste ja tehaste ümberehituste teema?
Sergei Truhhanov:
Piirkondades on palju rohkem varasid nagu endised tööstuspiirkonnad kui Moskvas. Moskva arendajal on selge arusaam, kuidas selliseid territooriume arendada, samas on tal alati kahju rahast. Piirkonna kliendil on tavaliselt vahendid, kuid puudub julgus ja soov katsetada. Selle kõige juures ilmuvad piirkondadesse tõeliselt huvitavad objektid. Siiani on neid väga vähe, kuna sealne seisukoht on selline, et vanu hooneid on lihtsam lammutada kui rekonstrueerida.
Rääkisite raskustest, millega peate tööstuspiirkondadega töötades kokku puutuma. Ja mis on selle suuna eelised? Miks olete huvitatud sellise arhitektuuriga töötamisest?
Sergei Truhhanov:
Juba praegu on huvitav töötada hoonetega, millel on ajalooline väärtus. Nad kõik on elavad. See pole emotsioonideta ruum, vastupidi, see on väga täis ja elav. Ja iga kord, kui puutute kokku millegi tundmatuga, teete avastuse. Orenburgist leidsime vanad maa-alused käigud, mis ühendasid veski territooriumil erinevaid hooneid, mitmesuguseid esemeid iidsete treppide kujul, tohutuid rulood ketiajamil jne.
Aleksander Brovkin:
See on nagu vanaaegsed asjad, mis saavad ootamatult uue hingamise. Sama on hoonetega. Pärast rekonstrueerimist, omandades uue funktsiooni, näivad nad sündivat teist korda. Näiteks avame sealsamas Saratovis vanu ja unustatud hooneid restaureerides taas linna jaoks. Veski kasutamine on pikka aega lõppenud ettenähtud otstarbel. Pikka aega oli see tühi. Viimastel aastatel on selles olnud osa Saratovi jahuveskist. Selle aja jooksul värviti veski hooned mitu korda üle, kasvades koletute kõrvalhoonetega. Üks fassaad kadus täielikult, kui sellele lisati lift ja aknad pandi. Tegelikult on see objekt linna jaoks kadunud. Eemaldades kõik ajutised kihid, tagastasime selle linna ja pikendasime selle elu. Nüüd püsib see veel kakssada aastat.
Kas olemasolevate hoonetega töötamise eripära piirab teie loomevabadust?
Sergei Truhhanov:
Vastupidi. Loomevabadust ei saa piirata. Mitte et renoveerimine avas rohkem võimalusi oma potentsiaali realiseerimiseks, siin on ülesanne palju raskem. Pakutakse välja meeletult palju piiranguid, omadusi ja aspekte. Samal ajal ei domineeri teid hingetu asi, vaid ajalugu, esemed, mida tuleb säilitada või millele eriline tähendus anda.
Kas peate rekonstrueerimist ja renoveerimist enda jaoks paljutõotavaks suunaks?
Sergei Truhhanov:
Jah, me jätkame aktiivset tööd tööstusrajatiste renoveerimise valdkonnas, teostame projekte territooriumide parendamiseks. Kõige silmatorkavamatest praegustest projektidest võin välja tuua Belgradi hotelli rekonstrueerimise - väga keeruka ja mitmekihilise objekti, millele me nüüd palju energiat anname. Suund osutus meie jaoks väga huvitavaks. Tunnistan, et me ise seda ei oodanud.
Tooge endale kõige lähedasemaid näiteid maailmapraktikast tulenevate ümberarenduste kohta
Aleksander Brovkin:
Mulle meeldib väga Hamburgi Hafeni linna piirkond, tänu millele õnnestus meil sadamaala ümberarendamisega linna laiendada 220 hektari võrra. Seal näete näiteid vanade hoonete edukast rekonstrueerimisest tuntud Lääne arhitektuuribüroode uute objektide kõrval (neist kuulsaim on Elbphilarmonia Herzog ja de Meuron - toim.).
Sergei Truhhanov:
Tänapäeval on maailmapraktikas palju edukaid näiteid. Enda jaoks tooksin välja projektid, mis erinevad lähenemisviiside ja ülesannete poolest. Esimeses reas on Liverpooli maamärk Albert Docksi rekonstrueerimisprojekt. Nüüd on seal ühendatud paljud muuseumid, sealhulgas Beatlesi muuseum, hotellikompleksid, meelelahutuskeskused, jaemüük (umbes 320 hektari suurune ala, 1981. aastal alustatud ümberehitused kestsid 22 aastat kuni 2003. aastani - toim). Sellest kohast on saanud uus linnakeskus - nii nõutud, et selle ümber kasvab uus linnaarendus. Samuti ei saa ma märkimata jätta Docklandi piirkonda Londonis, mis on huvitav eelkõige linnaplaneerimise seisukohalt. See on praktiliselt ainus linnaelamurajoon, kus elavad otse korterite omanikud. Kui suurem osa keskuse eluruumidest on välja üüritud. Kogu fond koosneb endistest ladudest ja töökodadest, seal pole peaaegu ühtegi uut ehitist. Kuid projekt, mis mulle meeldib, on ehk kõige rohkem - Shoreditchi piirkond. See on veel üks ümberehituse versioon, mis erineb ülaltoodust oma spontaansuse poolest. Inimesed ise muudavad ruumi. Elanikkond on valdavalt loomeinimesed, kes kunagi tulid sellesse tööstuspiirkonda ja muutsid selle tõeliseks kunstiliseks Mekaks. Kõik Shoreditchi seinad on kuulutatud grafitivabaks, mistõttu on tänavakujunduse ja tänavakunsti kõige silmatorkavamaid näiteid. Just nüüd toimus vana Shoreditchi metroojaama rekonstrueerimise konkurss, kuhu pääsesime nimekirja, tänu millele on ajutiste rajatiste kaudu võimalik ühendada raudteega eraldatud kaks linnaosa.
Kas saaksite mainida midagi sarnast Venemaa praktikas?
Sergei Truhhanov:
Oleksin märkinud Artplay enne selle ümbertegemist, kui see oli st. Timur Frunze. See oli üks kõige hingestatud kohti Moskvas. Ülejäänud Venemaa ümberehitamisprojektid on enamasti kaubandusliku iseloomuga. See kehtib ka Krasnaja Roza ja äripiirkonna Luch kohta, kus loft-stiili müüakse kalli hinnaga. Ümberkorraldamise kvaliteedi osas mainiksin Stanislavsky tehast. Visuaalse efekti osas on see üks parimaid omadusi Moskvas.
Kas otsus paigutada töökoda tööstustsooni territooriumile on tahtlik samm või lihtsalt kokkusattumus?
Aleksander Brovkin:
See on õnnetus. Kuigi me ise tegeleme pidevalt selliste ruumide ümberkujundamisega, olles kogu selle puutumatu ilu sees, loodame sügavalt, et arendaja käsi seda niipea ei puuduta.
