Elamukompleks Malaya Pochtovaya ääres ehitatakse MSTU im. Bauman, mainekas Moskva tehnikaülikool, mis määratleb Basmanny linnaosa selle osa atmosfääri. Siin on palju ülikoolihooneid, samuti ettevõtteid, mille lõpetajad avavad pärast lõpetamist. St avalikkuse portree: noored, targad, aktiivsed inimesed, poisse on rohkem kui tüdrukuid. Võib isegi öelda, et siin pesitseb Richard Floridal põhinev loovklass, sest sotsioloog oma sensatsioonilises raamatus „Loominguline klass. Inimesed, kes muudavad maailma”tähendas ennekõike IT-spetsialiste, kelle järele on täna ettevõtted suur nõudlus. Täiustatud luure ajastul tunneb tehniline intelligents end enesekindlalt ja kiirgab heaolust. Kuigi tehnoloogiline areng teeb hüppelisi piire, on linnade planeerimine selles kvartalis aastakümneid taga.
Hoogu territooriumi arengule saab Baumanskaya metroojaama uue fuajee avamisest. Jalakäijate voog suunatakse ümber endise mootorsõidukite elektriseadmete tehase MZATE-2 tööstustsooni. Nüüd langeb taime territoorium linnaosa elust välja. Arhitektuurne keskkond ei vasta linlaste vajadustele. Lõputud seinad ja aiad moodustavad labürinte ja tupikuid lõdvas, kaootilises ja näota tööstustsoonis. Naabermajade elanikud on sunnitud sellest kohast mööda minema kui keeluala ja õpilased - mõtisklema loengusaalide katusemajade üle.
City-Archi töökoja arhitektid pakuvad multifunktsionaalse elamukompleksi kujul oma versiooni selle piirkonna linnaplaneerimise probleemide lahendamisest. Elamufunktsioonide ülekaal ei suurenda mitte ainult kesklinna elamufondi, vaid tagab kvartalis turvalisuse ja mugavuse: piirkond jääb ööpäevaringselt "aknasilmade" järelevalve alla. Uue kompleksi elanikud saavad ise viis minutit ligipääsu metroole, seitsmeminutilise juurdepääsu Lefortovo pargile ja funktsionaalse küllastuse esimestele korrustele. Tee mööda tänavat Hospitalnajas on enne Baumanskaya metroojaama uut fuajeed, mis plaanitakse avada 2020. aastal, tühja tehaseaia asemel on tänavakaupluste vitriinid, haljastatud kõnnitee koos kunstiobjektidega ja puhkealad. Kuna maapind langeb metroost ülikooli ülikooli põranda kõrguse võrra, on kõndimiseks olnud võimalik teha isegi kaks taset. Nii moodustub esimene New Yorgi assotsiatsioon - omamoodi kõrgliin, millele on tõmmatud esimeste mitmekorruseliste korruste avalikud funktsioonid. Metroo, ülikool, elamukompleks ise ja park on vaatamisväärsused, inimeste vool on tagatud, mis tähendab, et tänavakaubandus on nõudlik.
Ebaregulaarse kujuga ala reljeefsel langusel võimaldas paigutada poolmaaaluse mitmetasandilise parkla stylobate'i ossa. Seega vabastati arenguruum. Klient "MZATE-2" - maa omanik, nagu tavaliselt, soovis suuremat tihedust - umbes 39 000 inimest hektari kohta. Selle tiheduse ja lubatud kõrguse kohaselt paigutasid arhitektid kõigepealt saidi perimeetri ümber "ruudukujulised kuubikud", seejärel paigutasid need, keskendudes korterite ja sisehoovi ruumi soojustamisele ja õhutamisele. Mängides korruste arvuga erinevates sektsioonides (see varieerub vahemikus 7 kuni 18), suutsid arhitektid saavutada mitmekesise silueti ja pakkuda enamusele korteritest panoraamvaateid.
Kompleks koosneb kümnest tornist. Viis torni seisavad tänava ääres, kolm paiknevad nurga all, üks seitsmekorruseline asub sisehoovis. üks dubleerib tänavarida, moodustades samal ajal kaare sisehoovi. Tänavarada jätkab olemasolev büroohoone, mis kuulub kliendile. Sellesse hoonesse on kavandatud moodsa kunsti muuseum.
Taime temaatikale vastamiseks tehakse tänava ääres asuva kolme torni fassaadid punastest klinkertellistest - vastupidavast ja soojast kombatavast materjalist. Valgustornid on kaetud õõnsate keraamiliste plaatidega. Kitsate akende joonistamine, kombineerituna kaheks või kolmeks korruseks - tehnika, mis võimaldab korruste arvu visuaalselt vähendada. Õhukesed aknad muudavad fassaadi hõlpsamini loetavaks ja vastavad inimese mõõtmetele. Tänavaäärsed tornid olid esimestes versioonides ristkülikud, kuid siis otsustasid nad tippu kergendada ja kitsendada ning mustalt rõhutada. Nii tekkisid katusekorteritega terrassid, mis suurendasid järsult ülemiste korterite atraktiivsust ja väärtust, kompenseerides pindade vähenemist. Katuseterrassid sobivad Manhattani Tribeca atmosfäärilistele, filmitegijate poolt armastatud boheemlaslikele katusekorteritele. Minu maitse järgi oleks võimalik ääriseid teha kõigist neljast küljest ja mitte ainult kahest: terrasse pole kunagi liiga palju.
Elamuosasid galeriitasandit ühendavad avalikud ruumid jäljendavad 19. sajandi tööstusarhitektuuri: kolmnurksete frontonitega kükikaared sarnanevad sissepääsudega tehasehoonetesse või ladudesse, ehkki meenutatakse ka Ladovski portaali Krasnje Vorota jaamas. Ühe kaare kohal on katuseaken, mis meenutab tehase korstnat ja annab päevavalguses juurdepääsu kõrgele siseruumile. See stylobate osa on ühendatud kontorihoonega ja kui sellest saab muuseum, oleks loogiline paigutada siia suured installatsioonid.
Kaared on betoonist ja vitraažakende sidemed mustast terasest. Viilu all olev horisontaalne terasest tala annab ruumi siltidele ja reklaamidele. Samas stiilis, samadest mustadest I-taladest, hakkavad projekti autorid valmistama puidust istmete, laternate ja muu välimööbliga pinke. Ja peatänava aktsent on kiigega metallist arkaad.
Stylobate'i esimene tase on suure kõrgusega ruum - 6 meetrit, see on planeeritud nii, et seda saab kasutada tervikuna või jagada erinevate üürnike vahel ja millel on poolkorrus. Eeldatavasti asuvad selles toidupood, lastekaupade pood, raamatu- ja kirjatarvete pood, samuti kolmetasandilise töökaupluse üks korrus, paindliku interjööriga, mis ürituste jaoks ümber saab. Stylobate'i ("high-line") ülemine tasand ühendab esimesed mitmevärvilised korrused, millel on erinevad funktsioonid, mis on suunatud nii kohalikele elanikele kui ka transiidivoolule "metroo-ülikool": pank, kohvik, restoran, apteek, ilusalong, hambaravi, spordikeskus, näitusegalerii ja üüripinnad ettevõtjatele ja alustavatele ettevõtetele, näiteks ülikoolilõpetajatele.
Sisehoovi ruum on tavapäraselt jagatud ridaelamuga kaheks tasapinnaks. Sisehoovi aktsendiks on mänguväljakud ja spordiväljakud erinevas vanuses, passiivseks ja aktiivseks puhkuseks. On oluline, et sisehoovi ei suletaks teadlikult naabermajade "Brežnev" majadest: looklev kaldtee pikendab kõnniteed ja laskub sujuvalt olemasolevatesse hoonetesse ning talvel on see suusatamiseks liumägedena. Seega saavad naabrid boonuseid uue läbimõeldud ja suurejoonelise puhkealaga elamukompleksi tekkimise eest.
Elamute paigutus on mõeldud turukõikumiste jaoks - eelkõige võimaldavad need vajadusel suurendada väikeste korterite arvu. Tavalises kolmetoalises korteris on elutuba ja köök suunatud ühele, magamistuba ja lasteaed teisele poole. Konvektorid asuvad akna ees põrandal, nii et aknad on maast laeni. Pole vaja öelda, et prantsuse aknad on ilusad ja parandavad elukvaliteeti.
Kompleks on kavandatud keskkonna kvaliteedi parandamiseks ja võib-olla uue linnaplaneerimise suundumuse seadmiseks - "Manhattan", kui see on jalakäijatele mugav, turvaline ja huvitav kõrghoonete seas. Ja selleks on vaja vaid hästi hooldatud avalikku ruumi, madalamate korruste hästiarenenud infrastruktuuri ja ebatavalist siluetti majapidamistes.
