Kaubandus- ja kontorikeskus "Zanevsky cascade-4" Ladozhsky raudteejaama lähedal
Nagu nimigi ütleb, on multifunktsionaalne kompleks Adamandi valduse neljas projekt Ladozhsky raudteejaama piirkonnas (kliendi rolli täidab osaluse osa Mezhdunarodnaya LLC). Kompleks on kavas ehitada Zanevsky prospekti ja Energetikovi avenüü ristmikule, lammutades Zanevsky Cascade-1 kaubandus- ja meelelahutuskompleksi ning mitu Utkin Proezdi elamut (asukoha aadress: Utkin Proezd, maja 13, hooned 5b, 7, 8, 9, 10, 12).
Linnavolikogu kaalub projekti "Zanevsky kaskaad-4" kolmandat korda; paar kuud tagasi, 2013. aasta detsembris, lükkas volikogu selle tagasi, soovitades vähendada torni kõrgust (siis oli see 118,5 m). Ja veel: kontrollige uuesti domineeriva nähtavust linna erinevatest punktidest, parem on transpordiskeem läbi mõelda ja saidi mahulise-ruumilise lahenduse jaoks ette valmistada mitu võimalust. Seekord esitas osaluse hulka kuuluv arhitektuuribüroo "Studio ADM" volikogule viis võimalust - ühe või kolme torniga ja ilma tornita. Kõigis projektides ei ületa kompleksi pindala 100 tuhat ruutmeetrit. m (eelmises versioonis oli see 110 ruutmeetrit) ja dominantide kõrgus ei ületa 100 meetrit. Tornide peamine ülesanne on büroo peaarhitekti Dmitri Sedakovi sõnul rõhutada Ladozhsky raudteejaama. Uutes visandites ilmus jaama ette avalik väljak, mille alla on kavandatud maa-alused korrused. Arhitekti sõnul annab projekt täielikult vajaliku arvu parkimiskohti ja parkimiskohtade pealtkuulamiseks on isegi reserv. (Kuid eksperdid ei pidanud esitatud transpordiskeemi siiski arusaadavaks).
Volikogu liikmed tunnustasid peaaegu ühehäälselt jaama teljel asuva ühe torniga parimat varianti, soovitades külgmised elemendid olla sümmeetrilised. Ekspertide sõnul on selles kohas tõesti vaja kõrghoone dominanti, mis rõhutaks jaama ja täiendaks ristmiku koostist. Tehti ettepanek ehitada kaks torni, mis sümboliseeriksid linna väravaid, kuid lõpuks jõudis volikogu järeldusele, et kõnealune ala on pigem metroo kui jaama ees asuv ala, nii et oleks loogilisem paigaldada propylaea muusse kohta. Objekti transpordiprobleemide lahendamiseks soovitasid eksperdid ehitada tunneleid.
Nii kiitis linnavolikogu heaks territooriumi planeerimise eskiisi, mis võimaldab autoritel asuda taas arutlusele tooma arendusprojekti kallale.
Tuletame meelde, et Peterburi linnaplaneerimise ja arhitektuuri komitee plaanib 2014. aastal analüüsida kavandatud dominantide (praegu on neid umbes 180) mõju linnapanoraamidele ja vajadusel nende kõrgust langetada. KGA peab optimaalseks märgiks 75 meetrit, kuid tõenäoliselt sobis "Zanevsky kaskaadi" torni kõrgus arhitektuuriringkondadele. Eelmine saidi arendamise projekt, mille Studio 44 töötas välja 2006. aastal (samuti Adamandi tellimusel), hõlmas nelja 150-meetrise püramiidi ehitamist.
Korterelamu Mira tn 36
Mira tänaval arhitekt Dmitri Krõzanovski poolt 1902. aastal ehitatud maja tunnistati 2007. ja 2012. aasta uuringute tulemuste põhjal avariiliseks. Linnavolikogu istungil arutatud büroo "Grast" eelnõu kohaselt on Krõžanovski maja plaanis lammutada (jaanuaris ehituse ettevalmistamiseks maja kõrval juba avalik aed maha raiuti). Arhitekt Natalia Mašeki sõnul asendatakse lammutatud maja samade mõõtmetega mahuga, pööningu asemel on katusealune ja Krõžanovski maja restaureeritud fassaad. Kotovskogo tänava küljelt külgneb selle mahuga uus kuni 28 meetri kõrgune hoone ja kahe hoone ristmikul on torn, ühes versioonis klaasist, teises kliendi soovil kaunistatud, Konnolahtinski 55 ettevõte.sisekujundus "XIX-XX sajandi vahetuse vaimus". Kuuekorruseline torniga hoone on mõeldud 47 korterile, kahel esimesel korrusel asuvad äripinnad.
KGIOPiga on kogu töö juba kokku lepitud. Selles olukorras ei ole arendaja kohustatud projekti linnaplaneerimise nõukogule arutamiseks esitama, kuid tellija esindajate sõnul esitati projekt ekspertide arvamuse väljaselgitamiseks nõukogule.
Projekti arutati isegi emotsionaalsemalt kui torn Ladozhsky raudteejaamas; kõlas palju solvavaid ja isegi rõveid sõnu. Kõige rohkem ajas nõukogu liikmeid segadusse "purunenud punane joon, mille tõttu uus köide kleepub absurdselt Krõžanovski hoonele ja pool tulemüüri jääb nähtavaks". Ekspertide sõnul oleks hea rajada nurk Mira ja Kotovskogo tänava ristmikule või isegi "torniga kinnitada" (nüüd on torn nihutatud paremale). Volikogu soovitas tõmmata punase joone täisnurga alla, taastada Krõžanovski hoone arhitekti jooniste järgi ja "… teha kõike muud majaga kokku leppides, mitte sellest hoolimata".
Volikogu liikmed märkasid kohe, et esitatud projektis ületab hoone selles linnaosas lubatud kõrgust; ja pealegi näevad neljakorruselised tilgad liiga mahukad ja massiivsed välja. Nõukogu liige arhitekt Nikita Yavein luges projektis kokku kaheksa stiili korraga ja soovitas seda mitte ehitada. Arutelu käigus öeldi ka, et õnnetuste arv selles kaitsealas ei ole lammutamiseks piisav põhjus; KGIOP-i lubade osas tekkis kahtlus.
Lisaks juhtisid eksperdid tähelepanu asjaolule, et projektis tehti ettepanek taastada Krõžanovski fassaad lammutamise hetkest ehk sisekujunduse kadumisega - vahepeal on tema joonised säilinud: eksperdid soovitasid taastada varase fassaadi kujunduse 20. sajand täielikult.
Veel üks tähelepanuväärne on disainiajaloo detail. Mõni aeg tagasi tegi arhitekt Stolyarchuki ateljee sellele kohale veel ühe projekti, mis pälvis konkursil "Architecton-2013" hõbediplomi. Klient lükkas selle projekti tagasi, nõustudes fassaadide stiiliga (pärast seda pöördus Grasti büroo poole uue projekti pärast, mida volikogule 7. veebruaril näidati).
Niisiis tunnistasid nõukogu eksperdid projekti "maitsetu teostusena" ja hindasid kõiki näidatud võimalusi negatiivselt. Peterburi peaarhitekt Oleg Rybin soovitas kontrollida KGIOPi heakskiitu, saata projekt läbivaatamiseks ja isegi volikogu ametist vabastada, kui see „ei anna antud juhul arhitektuurset soovitust“.
Parim variant oleks ekspertide sõnul naasta Stolyarchuki büroo eelmise projekti juurde, mis on tähistatud tähisega "Architecton" ja mille arhitektuuriringkonnad on sellega heaks kiitnud.
Kuid nagu me mäletame, pole volikogu arvamus antud juhul muud kui soovitus.
