Insolatsioon … Need sõnad tekitavad igas disaineris aukartust. Rääkige mõne arhitektiga ja kuulete rohkem kui ühte lugu trikkidest, mida neil õnnestus saavutada insolatsioonistandarditele vastavuse kujundamisel või (ausalt öeldes) neist mööda hiilimisel. Kunagiste SNiP-de (ehituseeskirjad ja määrused) ning nüüd SanPiN-ide (sanitaareeskirjad ja -eeskirjad) nõuded on sama ranged kui absurdsed: on vaja ette näha kahe- või kolmetunnine (sõltuvalt piirkonnast) insolatsioon üks korterituba mitu suvekuud. Miks peaks ainult üks tubadest olema valgusküllane, miks ainult suvel? - standardid ei anna sellele vastust.
Selle reegli ilmumise ajalugu ulatub eelmise sajandi 20-ndatesse aastatesse, kui riigis hakati massiliselt ehitama töötajatele odavaid eluasemeid. Esimeste majade ehitamine on juba näidanud, et ilma rangete sanitaar- ja hügieeninormide kehtestamiseta muutuvad need kiiresti kohutavate haiguste: tüüfuse, koolera, tuberkuloosi levikukoldeks. Siis võeti kasutusele palju reegleid, mille eesmärk oli parandada epidemioloogilist olukorda, näiteks korterite ventilatsiooni nõue, samuti nõue, et ühes toas oleks vaja 2-3 tundi insolatsiooni. Reoveepuhastite, vee desinfitseerimisjaamade ehitamine, antibiootikumide tekkimine muutis peagi paljud neist standarditest ebaolulisteks ja 50ndate aastate lõpuks enamus neist tühistati, kuid nõue insolatsioonile püsis. Praegu on raske hinnata, kui reaalselt mõjutas see sõjaeelsel perioodil tuberkuloosi levikut (lõppude lõpuks oli ümberasustamine peamiselt tubade kaupa perekondade kaupa ja võimalust patsiendile toa tagamiseks päikeselisel küljel tegelikult ei olnud. tingimusel). Hruštšovi ajastul muutus insolatsioonimäär tavapäraste eluruumide massilise ehitamise ja riigi poolt tsentraliseeritud jaotamise tingimustes korteri minimaalse kvaliteeditaseme tagatiseks: kõigil oli õigus kahele tunnile päikese kätte. aken.
Mis see nüüd on? Miks lõhuvad odad lihtsa reegli ümber? Kuidas ja kellele see ei meeldinud?
Muidugi pole arendajad rahul - insolatsiooninormid ei luba neil hoonestustihedust veelgi suurendada, "pigistades" territooriumilt täiendavaid ruutmeetreid. Arhitektid pole rahul - nad peavad manipuleerima katkiste katuste ja muutuva korruste arvuga hoonetega. Loomulikult tegeletakse aktiivselt lobitööga standardi kaotamisega. Kuid paljud arvavad, et kui see juhtub, muutuvad meie linnad kividžungliteks.
2012. aasta jaanuaris lõpeb SanPiNi kehtivusaeg, millega kehtestati eluruumide minimaalne insolatsiooni määr. See kas tühistatakse või pikendatakse. Mulle tundub, et seda pikendatakse, võib-olla on seda juba pikendatud. Kuid see on ikkagi põhjus mõelda, kas see on seda väärt, ja kui jah, siis kuidas reguleerida Venemaa kodanike korterite loomulikku valgust. Ja norm on kummaline (miks peaks soojustama ainult ühte ruumi?), Ja tegelikult seda ei täideta. Täpsustatud standard sätestab, et ajutiste elamute - hostelite jaoks on vaja seda täita ainult 60% ruumidest. Kuid juba üle 15 aasta on hostelite toad erastatud ja seetõttu muutuvad need mitte ajutiseks, vaid alaliseks elamuks. Ja selliste korterite norme ei saa a priori täita.
Insolatsioon pole enam ammu olnud sanitaar- ja hügieeninõue, sest see on muutunud eluaseme kvaliteedile. Kvaliteediomadusi ei tohiks reguleerida SanPiN-id ja tehnilised eeskirjad, see pole ohutusparameeter. Tegelikult mõjutab korteri valgustuse aste ainult selle hinda - kui seal on pime, on see põhjus, miks küsida müügilt suurt allahindlust. Ja pole mõtet normaliseerida ehitatavates majades insolatsiooni: kui arendaja soovib raha teenida suurema tihedusega, kaotab ta paratamatult kinnisvara hinnas. Nii et küsimus on lihtsalt müüja ja ostja vahelises kokkuleppes, hinna ja kvaliteedi küsimuses, samuti müüja aususe ja ostja teadlikkuse küsimuses, mida ta ostab.
Uut hoonet ümbritsevate majadega on olukord mõnevõrra erinev. Naabrite insolatsiooni vähendamine vähendab ka nende korterite maksumust ja seda tuleb arvestada. Tsiviliseeritud riikides, kus valgustusstandardid puuduvad, lahendatakse selline olukord arendaja ja omanike läbirääkimistega ning kui see ei õnnestu, siis kohtus. Kui teie kõrvale ehitatakse maja ja selle välimusega on teil vähem päikest või lihtsalt kaob aknast avanev kaunis vaade, on see põhjus hüvitise nõudmiseks. Akna vaade on samuti korteri hinna sees, samuti pigem täielik, mitte kahetunnine insolatsioon. Palju olulisem kui tavapärased reeglid, mis reguleerivad seda, mis pole selge, on selliste hüvitiste seadusandlike mehhanismide väljatöötamine, mehhanismid, mis reguleerivad suhteid naabrite vahel, territooriumi ülesehitajate ja sellel juba elavate vahel.
