Wartkom asub linna Scheldtiga ühendava kanali kallastel. Veel paar aastakümmet tagasi oli see kaubatranspordi jaoks kõige olulisem marsruut, mistõttu tehased (peamiselt õlletehased), laod ja liftid ehitati vee lähedusse, et kaupu ja toorainet oleks hõlbus peale ja maha laadida.
Nüüd on olukord muutunud ja kuigi mõned õlletehased töötavad endiselt, on enamikus tööstushoonetes kontorid või teatrid, diskod ja kohvikud. Nende hoonete ümbrus pole aga tööstusliku õitsengu päevil muutunud. See peletab potentsiaalseid üürnikke ja külastajaid, kuigi Wartcom asub Leuveni ajaloolisest keskusest jalutuskäigu kaugusel.
Arhitektid soovitavad, et piirkonnas peaks ilmuma ka eluase, et selle arendamine muutuks tõeliselt multifunktsionaalseks. Elanike, ettevõtjate ja lihtsalt puhkavate kodanike meelitamiseks Wartkomi on kavas muuta kanalil olevad jahisadamad rohelisteks terrassidega esplanaadideks, ühendada kõik hooned teede ja väljakute võrguga ning paigutada viadukti alla vajalikud tehnilised ruumid. piirkonda läbides. Kõik selleks sobivad alad on plaanis haljastada.
