Kiire korteri ostmine on protseduur, kui ettevõte soetab kliendi kinnisvaraobjekti reklaamivahendeid kasutamata ja väljastpoolt ostjaid meelitamata. Selline operatsioon võtab 3-7 päeva ja nõuab teatud tingimuste täitmist. Teenust pakub ettevõte Fond nr 1, kus korterite kiire ostmine Moskvas ja Moskva piirkonnas toimub turuväärtusega.
Kes saavad pakkumist ära kasutada?
Teenus tähendab vara ostmiseks kiiret ja juriidiliselt puhast tehingut. Teenus on kättesaadav kõigile majaomanikele, kuid enamasti taotlevad seda järgmised kodanike kategooriad:
- raskes rahalises olukorras olevad isikud;
- inimesed, kes on kogunud tohutuid võlgu kommunaalmaksete eest;
- omanikud, kes soovivad korterit kiiresti müüa muu kinnisvara ostmiseks;
- pärijad, kes eelistavad oma õigust kasutada raha saades.
Kõigil kinnistutel ei ole kiiret sulgemist võimalik. Sellised tehingud on võimalikud ainult seaduslikult puhaste objektidega. Kõik tiitlidokumendid peavad olema omaniku käes. Kui korter on ümber ehitatud, tuleb see seadustada. Koormatega kinnisvara ei sobi - ostetud laenatud vahenditest hüpoteegis, mis on arestis või mis kuulub lastele.
Ideaalne korter kiireks müügiks on korter, mis asub korralikus majas ja piirkonnas ning kus on turvaline elada, kus autoriõiguste omanik on üks täisealine kodanik ja selles pole ühtegi registreeritud isikut. Erilist tähelepanu pööratakse objekti likviidsusastmele. Kiireloomuline kokkulepe ei võimalda tõenäoliselt müüa dachat, maakodu või maatükki.
Milliseid dokumente on vaja?
Kiire tehingust lahkumine on võimalik ainult siis, kui omanikul on käes täielik ostu-müügilepingu sõlmimiseks vajalike dokumentide pakett:
- kinnisvaraomaniku pass;
- tiitlidokumendid - laiendatud väljavõte USRN-st (USRR) või omandiõiguse registreerimise tunnistus (välja antud kuni 2016. aasta keskpaigani);
- eluruumi tehniline pass;
- vormi 1 tõend, mis kinnitab, et ruumides pole registreeritud isikuid;
- kirjalik nõusolek müügiks teiselt abikaasalt (kui omanik on abielus).
Korterite kiireloomulise ostmise järjekord toimub mitmes etapis. Esiteks võtab majaomanik ettevõttega ühendust, viiakse läbi sõltumatu hindamine ja hinnaläbirääkimised. Seejärel viiakse läbi esialgne rahapoliitika ja alustatakse tehingu dokumentide ettevalmistamist. Kogu protseduur võtab aega mitte rohkem kui 7 päeva.
