Me tahame seda nagu seal
Nõukogude pärand mikrorajooni formaadis paneb moraalse ja esteetilise koormuse Venemaa suurlinnade täiskasvanud elanikkonna suhtumisele. Paneelmajadega ümbritsetud elama sunnitud inimesed keelduvad kategooriliselt seda keskkonda kauniks pidamast. Igaüks otsib oma võimete piires võimalust hallist maailmast põgeneda. Kas füüsiliselt, valides eluks, mõned - ajaloolise keskuse, mõned - äärelinna elu, või vaimselt - viies ümbritseva paneelmaastiku hoomamatu tausta kategooriasse. Kuid iga ühiselamupiirkonnast pärit inimene kogeb erilist naudingut, sattudes keskkonda, mis on neist põhimõtteliselt erinev. Peaasi, et see pole sama mis siin.
Arhitektid lähenevad probleemile praktilisest vaatenurgast, pakkudes uusi lahendusi turumajanduse põhiülesandeks - ilu ja tasuvuse ühendamiseks. Hiljutised suundumused viitavad sellele, et kaalud kalduvad vana hea Euroopa poole. Geograafiline lähedus, ajaloolised sidemed ja esteetiline ühisosa muudavad Euroopa kõige loogilisemaks ja populaarsemaks prototüübiks Venemaa elamuarenduse uute põhimõtete otsimisel. Kvartalipaigutused, avalikud korrused, taust- ja aktsenthoonete kombinatsioon jne - need põhimõtted on juurdunud harmoonia mõttes, mis loomulikult tekib tuhandete linnade tänavatel Portugalist Poolani. Ja tundub, et tasub lähenemisviisi kopeerida - ja me saame, nagu seal.
Kaugel läänes
ELi riikide poolt ümbritsetud Venemaa enklaavi Kaliningradi oblastit peetakse sobivaks platvormiks katseteks „ideaalse linna” kodumaise versiooni otsimiseks. Majanduse eritsooni staatus, kliima ja Schengeni alast kiviviske kaugusel paiknev elu üldine võlu koos üsna madalate kinnisvarahindadega on muutnud piirkonna venelaste jaoks kõige atraktiivsemaks.
Kaliningradi ehitatakse üsna aktiivselt ärimaju. Korterite järele on nõudlus, kuid ostjate aktiivsus kõigub oluliselt sõltuvalt projektide asukohast ja stiilist. Kliendi nimel peetavas võitluses näitavad arendusettevõtted leidlikkuse imet. Keegi panustab ajaloolisele veetlusele ja rõhutab mitte niivõrd Kaliningradi olevikku, kuivõrd Konigsbergi minevikku. Selle tee näiteks oli hansamajadeks muudetud "viiekorruseliste hoonete" rekonstrueerimise projekt.
Teised arendusettevõtted lähevad pealinna eluasemestandardite omastamise teed Kaliningradi maal ja teevad edusamme. Näiteks läbimõeldud paigutus, avalikud esimesed korrused, haljastatud sisehoovid ja kvaliteetne arhitektuurne segu kaasaegsest tehnikast ja traditsioonilisest kujundusest - kõik need lahendused tõid kaasa
Kaliningradi arhitekti Ilja Solovjevi projekti järgi firma "AvangardInvestProekt" ehitatud elamukompleksil "Tsvetnoy Boulevard" on Kaliningradi ühe nõutuma kinnisvaraobjekti staatus.
Esimese projekti edust inspireerituna käivitas arendaja uue, palju suuremas mahus, mille väljatöötamiseks kutsuti Asadovi büroo. Arhitektidele anti ambitsioonikas ülesanne jätkata eksperimenti ja töötada välja põhimõtteliselt uus elamuarenduse formaat, mis vastaks Venemaa ideedele Euroopa elustiili kohta.
Vene Euroopa
Uueks projektiks eraldati Kaliningradi idaosas umbes 20 hektari suurune ala. Planeeringult kolmnurkne lõik, millel on üks terav nurk, toetub idapoolse ristmiku ringristmikule.
Algul, nagu progressiivsele arendajale kohane, mõtles arendaja välja turundusstrateegia projekti edendamiseks ja nimetas tulevase elamukompleksi "Venemaa Euroopaks", vastates iga võimaliku Kaliningradi kinnisvaraostja ütlemata unistustele. Pärast sellist taotlust oli vaja esitada projekt, mis võiks kinnisvaraturgu raputada. Seetõttu oli arendaja järgmiseks sammuks Kaliningradi arhitektide konkursi korraldamine tulevase linnaosa planeerimiseks. Pakutud võimalused olid veenvad, kuid need ei jõudnud projektini, väites, et muudeti Venemaa elamuarenduse ideid 21. sajandil. Puudu oli uuendustest, kujundlikkusest ja WOW-efektist, mille poole arendaja püüdles.
Helgemate ideede otsimisel tegi arendaja ringkäigu mitmel arhitektuuri- ja ehitusnäitusel, millest ühel toimus esimene kohtumine Asadovi büroo arhitektidega, kes sel hetkel kokku võtsid oma paljude aastate kogemused keeruliste projektide elluviimisel. territooriumide arendamine, muutes selle taskukohase eluaseme eelarves uue kvaliteediga mugava linnakeskkonna manifestiks. Nendest põhimõtetest lähtudes
"Nespalnõi rajooni" projekt, mis tõi Asadovi büroole võidu Moskva renoveerimisvõistlusel. Välja töötatud süsteem sisaldas lahendusi, mis hõlmasid linnaplaneerimise, arhitektuuri-, maastiku-, funktsionaalsete ja infrastruktuuriliste lahenduste kompleksi. Osa neist, nagu hiljem selgus, on juba kasutatud Tsvetnoy puiestee projektis. Mängu sisse ja Koostöö alguspunktiks sai arhitektide ja arendajate Denia.
Ühistöö tulemusena õnnestus meil leida realistlik ja elujõuline vorm ideaalsetele piltidele, mida seostame reaalse Euroopaga. Eriti selle projekti jaoks käis arhitektide meeskond ekskursioonil Belgias ja Hollandis. Nad muutsid saadud muljed arhitektuuri- ja linnaplaneerimise formaadiks, mis ühendab Euroopa kvaliteedi vene hingega.
Erinev õnn
Moskva arhitektid pakkusid välja täieõigusliku linnapiirkonna kontseptsiooni, kus erinevat tüüpi elamud ühendati arenenud äri-, puhke- ja sotsiaalse infrastruktuuriga. Kogu arendus on selgelt struktureeritud: kui eemaldute erasektori piirilt, külgneb ala lõuna poolt, muutub majade iseloom villadest ja ridaelamutest plokk-, rida- ja mitmeosalisteks majadeks.
Andrey Asadov kommenteerib eluasemeliikide mitmekesisust: „Meie jaoks oli oluline pakkuda ostjale võimalikult laia valikut, et iga inimene saaks endale meelepärase kodu osta. Keegi meeldib olla maapinnale lähemal - nende jaoks oleme muide valmistanud kompaktseid linnavillasid, muide, tüüpilisi Kaliningradi ajaloolistele hoonetele. Samuti on kahe- ja kolmekorruselisi kõrvalkruntidega ridaelamuid ning sektsioonmaju, millest mõned on kujundatud terrasside ja ekspluateeritud katustega, mida saab Kaliningradi oblasti pehme kliima tõttu aastaringselt kasutada. Erinevad arhitektid töötasid kaheksa põhikvartali välimuse kallal”.
Saidi põhjaküljele suureneb hoonete paigutustihedus ja kõrgus. Piirkonna kõrgeim hoone - 100-meetrine stuudiokorteritega torn, külgneb keskväljakuga - tüüpiline ehitusplokk paljudes Euroopa linnades, millest erinevad erinevad jalakäijate puiesteed. Idapoolsel estakaadil on neli plokkplokki, mis koosnevad sektsioonidest, mis erinevad korruste arvu ja fassaadide kujunduse poolest. Need moodustavad laiade sissesõiduteedega esiosa, mis on mõeldud sissepääsuportaalideks.
Elamukvartaleid, mis ulatuvad piki ala lõuna- ja kirdepiiri, jagavad "roheline kiir" koos suure puhkeala ning mitme kultuuri- ja haridushoonega. Ümmarguse amfiteatri kõrval on kultuurikeskus ning loodepiirile lähemal lasteaed ja erakool. Arhitektid paigutasid lähedal asuvale saidile veel ühe suure linnakooli.
Sussides või paadis
Selle kontseptsiooni eripära oli suur hulk erineva formaadi ja funktsiooniga avalikke ruume ning süsteem linnaosa piires auto- ja jalakäijate liikluse jagamiseks.
Arhitektid töötasid välja autodeta sisehoovide põhimõtte, eemaldasid kahetasandilise stiili abil osa sissesõiduteedest ja kõik parkimiskohad. Stylobate välimises perimeetris on väikeste ja keskmise suurusega ettevõtete arendamisele keskendunud avalikud ja äripinnad. Piirkonnasiseseks sidepidamiseks kasutatakse kolme taset: maa-alune, maapinnaline ja stylobate'i ülemine tasand. Teine ja kolmas on enamasti jalakäijad. Veelgi enam, viimane on loodud kaetud galeriide süsteemina, mis võimaldab pakkuda elanikele maksimaalset mugavust. Arhitektid naljatlevad, et "saate mööda linnaosa sussidega ringi käia, ilma et jalad märjaks saaksid".
Asadovi büroo meeskond pakkus aga veel ühe mitte triviaalse meelelahutusboonuse - tehiskanalite süsteemi, mis kasutab lähedal asuvat põhjavett ja olemasolevat kuivendussüsteemi. Kanalitele on kinnitatud kahel tasapinnal arenenud jalakäijate muldkehad.
Avaliku ruumi süsteemi viimane akord oli suur ruut „rohelise kiilu“keskel. Kõiki kolme maastikukujunduse taset kasutades lõid arhitektid selle keskele ümmarguse amfiteatriga multifunktsionaalse ruumi, mille perimeetrit mööda sild kulgeb, silla alt voolab juga, mis õhtul muutub ekraaniks vabaõhukino. Sild ise pole lihtne, nagu kõik, mis seda ümbritseb. See mängib "Babüloni rippuvate aedade" rolli ja samal ajal sümboolse "Euroopa saatkonna" rolli: sillale istutatakse kaksteist puud - sama palju tähti Euroopa Liidu lipul.
Geograafiline kirss
Lisaks kontseptsioonile endale esitas Asadovi meeskond koos arendajaga matemaatilise tõendi, et uue linnaosa territoorium kattub Euroopa geograafilise keskusega. Arvutanud Euroopa mandri äärmuslike punktide vahelise keskpunkti, jõudsid nad järeldusele, et Euroopa Ecumene'i keskpunkt oli Ida ristmikul ringristmik. Tema jaoks pakkus AB ASADOV installatsiooni: riikide pealinnasid esindavate miniatuurmajadega Euroopa kaardi niidetud piirjooned. Mini-Euroopa kesklinnas tegid autorid ettepaneku paigaldada vertikaalne stele-periskoop, mis võimaldab jälgida naabruses asuvat ehitusplatsi linnulennult.
Tõenäosus, et see nii on, on üsna väike, kuid näide näitab selgelt, et see meeskond ei tunnista poolmeetmeid.
