Visand piirkonna arengust Pulkovo kõrgusel
Peterburi, territoorium, mida piiravad Volkhonskoje, Kievskoje ja Rekhkolovskoje maanteed, halduspiir Leningradi oblastiga
Kujundaja: STUDIO-AMM LLC
Tellija: LLC "Corporation" Development"
Arutatud: visand arendusest osana küljendusprojektist
Üsna suur ala - 221 000 m kõrgusel2 elamud, peaks ilmuma Volkhonskoje, Kievskoje ja Rekhkolovskoje maanteedega piiratud alale. Selle üks piir langeb kokku linna ja piirkonna piiriga. Asukohast põhja pool asub Pulkovo observatoorium, mille puhvertsoon lõpeb just Volkhonskoje maantee ääres ning kogu territoorium kuni selle on juba ääristatud tulevaste elamukompleksidega - Yugtown, Planetograd, Pulkovskie Heights ja On Tsarskoje Selo Hills.
Üldplaneeringu kohaselt kuulub ala D-tsooni ehk see on mõeldud avalikuks ja ettevõtluse arendamiseks koos elamute kaasamisega. Kuid klient kasutas oma õigust ja peamine tegi sellegipoolest elamufunktsiooni, mis põhjustas mitmete ekspertide kriitikat: nende arvates on vaja püüdleda polütsentrilise linnastruktuuri poole ja nii suures piirkonnas luua muu hulgas töökohti asju.
Stuudio juht Juri Mityurev ütles, et arendus võtab enda alla vaid poole objektist, kuna seda läbib elektriliin Kiievi maanteele lähemal. Neljakorruseliste hoonetega linnaplokid on vastasküljest rühmitatud neljaks elamute "saareks", eraldatud roheliste ja puhkealadega, kuhu jäävad koolid ja lasteaiad, spordi- ja meditsiiniasutused. Elamute klass on eelarveline, klient on maa-alustest parklatest loobunud, nii et parkimiskohad ilmuvad elamukvartalite ümbermõõdule. Mitme pöörderõngaga kvartalisisene tänav ühendab Rekhkolovskoe ja Volkhonskoe maanteid. Kaubanduskeskused asuvad Kiievi maantee ääres.
Linnaplaneerimise nõukogu liikmete kommentaarid olid seotud peamiselt teedevõrguga. Nikita Yaveini sõnul pole sellistel sassis tänavatel ilma naviga võimalik hakkama saada, kuid Vladimir Grigorjev leidis selles plussi - autod ei suuda suurele kiirusele kiirendada. Arhitekt Sergei Bobylevi sõnul on „tänav linnakeskkonna põhielement“, kuid projektis ei töötata seda hoolikalt välja: meil on vaja kvartalite vahelist läbipääsude süsteemi, täpsemat Volhonskoe maanteega külgnevat sissepääsu, sissepääsu kaubanduskeskustesse. Samuti tegi ta ettepaneku asendada mitmekorruselised parklad, kus keegi ei osta, lihtsate avatud parkimisplatsidega - näiteks elektriliinide ääres. Seda ideed toetas Mihhail Kondiain, kes kiitis kahekorruseliste parklate Soome versiooni - arhitekti sõnul odav ja mugav. Kvartalisisene tänav tehti ettepanek viia piirkonnaga piirijoonele.
Paljudel oli piinlik ka see, et elamupiirkondade sissepääsud moodustavad parklad, kuid üldiselt toetati kontseptsiooni, soovitades seda paremaks muuta. ***
Hotell 3 * Bryantseva tänaval
Peterburi, Bryantseva tänav, lõik 1 (maja 11 ida pool, täht A mööda Bryantseva tänavat)
Kujundaja: OÜ "PROSTIL"
Tellija: CJSC "Hotel Vvedensky"
Arutatud: arhitektuuriline ja linnaplaneeriv välimus
Metroojaama "Grazhdansky Prospekt" lähedal asuva hotelli projekti arutati linnaplaneerimise nõukogus teist korda. Esimene võimalus - kahe 25-korruselise hoonega 1313 toa jaoks,
tagasi lükatud mullu detsembris.
Uus eskiis üllatas asjatundjaid teise hoone radikaalse puudumisega saidi sügavuses, mille asemele ilmus ruut. Vastavalt sellele vähendati tubade arvu 849-ni. Nagu märkis projekti retsensent Anatoli Stolyarchuk, lahendati sellega probleemid insolatsiooniga, parandati haljastuse näitajaid ja parkimiskohtade arvu, muudeti ruumiplaneeringu lahendust ja "hoone hingas. "Samuti kinnitas ta, et plaanide järgi otsustades ei saa hoonest korterit teha - see on täpselt hotell.
Mitmete nõukogu ekspertide sõnul annab uus võimalus lootust, et nende töö kannab vilja - projekt on parem. Teised aga leidsid, et parandustest ei piisa. Nikita Yavein märkis, et peamist asja ei ole fikseeritud - kõrgus on alla 75 meetri, hoolimata sellest, et ümbritsevad hooned ei ületa 50. Kuna selgus, et kogu hoone eemaldati, siis miks mitte muuta uut helitugevust madalamaks, aga natuke kauem? Felix Buyanov nimetas võimatuks "hoone ebaviisakat eemaldamist punase jooneni": sellise suure hoone ees on vaja ala. Ja fassaadid on tema arvates „klaasitriipude tõttu oma ürgse võlu kaotanud, peame naasma ühtlase perforatsiooni juurde“.
Svjatoslav Gaykovitš pidas kolmekorruselist köidet primitiivseks, kus asuvad fuajee, restoran, konverentsid ja gümnaasiumid - seda saab muuta huvitavamaks. Jevgeni Gerasimov soovitas selle köite täielikult eemaldada. Vladimir Grigorjev tegi kokkuvõtte: kui hotell teha madalamale - siis on võimalik siseneda punasele joonele, kui hoiate kõrgust - maksab selle "tagasi surumine". ***
