See "ümarlaud" oli loogiline jätk eelmisele, pühendatud taskukohase ja mugava eluaseme teemale. Infrastruktuur on kinnipidamise koht. Sellest sõltub eluaseme kättesaadavus ja mugavus. Veelgi enam, kui traditsiooniliselt arvatakse, et mida arenenum on infrastruktuur, seda kallimad elamispinnad, siis Venemaa presidendi alluvuses asuva avaliku nõukogu liikme Vjatšeslav Glazõtševi sõnul saab hüvitise põhimõttel põhinev infrastruktuur kindlaks määrata eluaseme taskukohasus. Siin täiendab ruutmeetri suurust elamispinna defitsiiti arenenud sotsiaalne infrastruktuur - õppe- ja tööpaigad, puhke- ja vaba aja veetmise kohad, muud huvipakkuvad tegevused nagu nõukogude ajal. See tähendab, et eluase muutub kohaks, kus üldiselt saab mugavalt öö veeta, mitte enam. On selge, et selline eluase sobib perekonnavälistele noortele. Seetõttu nõuab Glazychevi sõnul sellise stsenaariumi elluviimine sotsiaaleluruumi krundi põhjalikku uurimist. See peaks olema eluase, millest inimene saab ja peaks "kasvama", sotsiaalsel redelil ronimine ning mugavamate ja avaramate korterite soetamine. Nii tegeletakse kogu maailmas vaeste, eriti noorte eluasemeküsimusega. "Ärge meelitage ennast," veenis Glazychev kolleege, viidates lääne positiivsele sotsiaalsele kogemusele, "New Yorgis pole vähem vaeseid kui Moskvas."
Moskva linnaduma asetäitja Mihhail Moskvin-Tarkhanov jõudis infrastruktuuri arendamisse tehtud reaalseid investeeringuid hinnates turumajanduses „kohutavale” järeldusele: erainvestor on vaja kõrvaldada sotsiaalmajadega suuremahuliste linnapiirkondade ehitamise protsessist. Asetäitja sõnul peaks sotsiaalse ehitusega tegelema ainult linn ise. Kuna linn kulutab endiselt üle 20% investoritelt küsitavat infrastruktuuri arendamiseks, mis Moskvin-Tarkhanovi arvates võrdub erainvestorite varjatud toetustega. Suurema osa suuremahulise kompleksse ehituse infrastruktuuri loomisega seotud kuludest katab erainvestor ikkagi ise. Nii provotseeritakse kas hinnatõusu või infrastruktuuri halvenemist. Mõlemad on vastupidised riikliku projekti “Taskukohane ja mugav eluase - Venemaa kodanikele” eesmärkidele.
Lisaks, nagu märgiti ümarlaua ajal, pole erainvestorid huvitatud kapitalituru kõige populaarsemate (eriti kui "teine kodu") väikeste korterite ehitamisest. Kuna täiendava inseneri kasutuselevõtt suurendab arvesti maksumust oluliselt, võrreldes selle maksumusega suurema pindalaga korterites. Nagu märkis MNIITEPi asedirektor Vitali Anikin, pole kusagil maailmas sellist asja nagu „ruutmeetri maksumus. m ", seal on -" korteri maksumus ", mis muudab kinnisvaraturu paindlikumaks ja taskukohasemaks. Samuti on erakaupmehed sunnitud eluaseme hinna "likvideerima", lisades sinna arvukate (üle kahesaja ja poole) kooskõlastuste kulud. Eraldi punkt eluasemekulude tõusus on maa rendikulud. "Odav eluase saab olla ainult odaval maal", - ütles Põllumajanduse Akadeemia president Viktor Logvinov. Lõpuks tõid arutelus osalejad välja, et täna on odavate eluasemete ehitamine Venemaal võimatu riigi õigusliku ja regulatiivse raamistiku tõttu. Kusagil mujal maailmas pole nii hoolikat insolatsiooni, ventilatsiooni ja muude kohustuslike standardite osas.
Vaatamata pooldavatele argumentidele on Moskvin-Tarkhanovi tees erainvestori väljaarvamise kohta sotsiaaleluruumide ehitamisest ja infrastruktuuri arendamisest põhjustanud palju poleemikat. Ekspertide sõnul nõuab kõigi infrastruktuuriprojektide elluviimine Venemaal järgmise 10 aasta jooksul umbes 1 triljonit. dollarit. Sellist summat tõenäoliselt ei leita riigi omavalitsuste eelarvetest. Ja oleks imelik piirata eraettevõtete tegevust, kui kogu maailmas arenevad aktiivselt avaliku ja erasektori partnerluse vormid ning turgude liberaliseerimine, mida traditsiooniliselt peetakse üksnes riigi mureks - kommunaalteenused, elekter, teedeehitus jne pooleli. Pealegi pole see kogemus Venemaa jaoks uus: 1920. aastatel oli meil NSV Liidu peamine kontsessioonikomitee ja sotsiaalse infrastruktuuri rajatised viidi kontsessioonidega aktiivselt üle.
Seoses elamuehituse buumiga Moskvas ja sellega mitte sammu pidava infrastruktuuri arendamisega ütles Moskva üldplaneeringu NiPI linna territooriumi tuleviku ja linnaarenduse MTÜ juht Oleg Baevsky, märkis vajadust muuta pealinna linnaplaneerimise strateegiat. "Eelmine Moskva üldplaan oli võimaluste üldplaan," ütles Moskva üldplaani uurimisinstituudi asedirektor. - Ja see on oma ülesande täitnud - see on suurendanud investeerimistegevust. Nüüd vajame vajaduse üldplaani. " Näiteks peab Baevsky pealinna jaoks tänapäeval olulisemaks avatud ruumide säilitamist, mitte kõrghoonete dominantide loomist. Seetõttu on lisaks horisontaalsele vaja kehtestada ka vertikaalne tsoneerimine. Integreeritud arengu küsimus, mis on keskendunud infrastruktuuri osas isemajandavate elamurajoonide loomisele, on endiselt pakiline. Eelkõige on igas neist vaja ehitada katlamajad ja eemaldada küttetrassid. Kuna pealinna ümbritsevate soojatrasside võrgu tõttu soojendab tänavaid 42% soojusest ja umbes 500 Moskva mikrorajooni vajavad sel põhjusel rekonstrueerimist. Infrastruktuuri osas positiivse kogemusena tõi Baevsky välja "vertikaalsed" mikrorajoonid, mis on viimasel ajal Moskvas üha põnevamad olnud, "ise kokku" pungil, st kogu vajaliku taristu kaasas. Sotsiaalelamute osas kutsus Baevsky üles lõpetama absurdne praktika reservatsioonide puudumisest esiteks sotsiaalse ehituse territooriumid ja teiseks eluase ise, mis pole linnast võõrandunud.
