Peterburist Moskvasse suunduvast raudteest edelas koosneb Tver erasektorist, kuhu on segatud mikrorajoonid. Mõnikord kinnitatakse küla piirile samanimeline mikrorajoon - see juhtus linna piires asuva Mamulino külaga - selle teine pool oli kolm neljandikku vanadest viiekorruselistest hoonetest. Keskkond on kontrastne: see on murdosa, maapiirkondade, seejärel tööstuslik ja veidi ida poole ehitatakse Mamulino-2 - massiiv 17-korruselisi hooneid põldudel. Koht on tasane ja täielikult välja ehitamata; võrguline ortogonaalne struktuur, millele nii keiserliku kui ka Nõukogude Tveri linnaareng on täielikult allutatud, kaob linna piiril, andes teed ebaregulaarsele maapiirkonna struktuurile. Kuid Tver jääb Tveriks - mitte kaugel, üle Tmakaya jõe, taastatakse Želtikovi klooster.
Palkino küla asub väljaspool Tveri piiri, kuid külgneb sellega. Selle taga on kolmnurkne territoorium, mille lõunapoolse hüpotenuusi moodustab suuremahuliste eramajade tänav. Linnaga külakese põhjapoolne nurk on täiesti tühi ja arendamiseks kavandatud; siinne maa on jagatud kolme omaniku vahel, kellest üks - Nikulino LLC, omab lääneosas 9,9 hektarit. 2016. aastal korraldas ettevõte selle saidi ehitamise idee konkursi; Arseniy Leonovichi PANAKOMi büroo osales selles kahe võimalusega. Seejärel näidati seda autorite poolt kutsutud projekti "Linna unistused" 2017. aasta kuldses sektsioonis, kus ta sai aukirja.
Niisiis, kolmnurkne krunt pindalaga ligi 10 hektarit külgneb Tveri piiriga hüpotenuusega - siin moodustab selle nimeta magistraal, see on projektsiooniga maantee, selle taga on prügila (arvatavasti pärast ala on üles ehitatud, see eemaldatakse), edasi heinamaad - Pimeduse jõeni. PZZ jagas tulevase kompleksi territooriumi kaheks osaks: külale lähemal, mööda elamukompleksi lõunapiiri, on lubatud hooned kõrgusega kuni neli korrust; kolmnurga põhjas, põhja pool - neljast üheksani. Mõlemas kavandis peavad arhitektid loomulikult neist piirangutest rangelt kinni; normatiivne korruste arv on muutunud üheks peatänavaks.
Mõlemas versioonis pakuvad PANAKOMi arhitektid väljatöötatud avalike ruumide, kohvikute, kaupluste ja muude funktsioonide struktuuri esimestel korrustel, autovaba sisehoovi poolteise maa-aluse parkla katusel, mis on maetud 0,5 m maa sisse, ja väljak on linna keskpunkt, kuna sellest tulenevat elamukompleksi tajutakse täpselt nagu linna, mitte liiga kõrget, kõige kõrgemates punktides mitte rohkem kui 28 m.
Esimese versiooni paigutus on rangem, praeguse "ümbritseva" profiili viilkatused annavad sellele tagasiulatuva nostalgilise noodi. Arhitektid määratlevad selle variandi linnaplaneerimise idee kui "tavalise ja maalilise koostoime". Madalal korrusel on piki kumerat lõunapiiri rida linnamajade jooni, mis on sisestatud standardkõrgusega eraldusmaanteedelt, majade ees on avalik jalgrattateedega puiestee. Jooned vahelduvad kahekorruselise "aluse" riba ja ristkatusega neljakorruseliste põiksuunaliste ruumide vahel, moodustades romantilis-linnalise viilkatusega silueti.
Vastupidi, mööda põhjaosa piiri ehitatakse sarnaseid maju - need moodustavad puiestee külgedel laia väikesemahulise tänava ja loovad sujuva ülemineku kompleksi osade vahel. Puiesteest saab madala linna tuum. Maantee sissesõidul vasakul puiestee alguses - spordikompleksi hoone.
Põhjaosa majad on ortogonaalselt reastatud poolkinnitatud sisehoovide ümber; ka siin vahelduvad lamedad ja viilkatused, kuid lamedaid on rohkem. Keskmine kõrgus jääb vahemikku 5–7, ühes hoones on ainult 9 korrust. Lõunanurgas on lasteaed, vasakul on avalik, ma ütleksin, linnaväljak, kus on kohvikud ja kauplused. See on avatud autodele - jaemüügi laadimiseks ja isegi elanike parklasse sisenemiseks, kuid liiklus on rangelt piiratud. Sõidutee katend on sama mis kogu väljakul, kuid see on kergelt süvendatud ja eraldatud kolmnurkse äärega. Ülejäänud kahes kvartalite vahelises ruumis on ruudud - puiestee punktiirjätked. Seega jaguneb puhkus rangelt privaatseteks sisehoovideks, kuhu elanikud sisenevad teiselt korruselt, ja avalikuks - kolmeks rohealaks ja alaks.
Arhitektid iseloomustavad teist varianti kui täiesti avalikule ruumile orienteeritud "keskaegset" linnaväljakut ja hipodamose võrgu ja plokkide vaba paigutuse puudumist - illustreerides looduslikult arenevale linnale iseloomulikku "stohhastilisust, linnavormi juhuslikkust". " Selle versiooni katused on aga kõik lamedad; kvartalid on suletumad ja kalduvad „kvaliteedimärgi” viisnurksetele kontuuridele.
Teises versioonis sissepääsu juures asuv spordikompleks annab koha kaubandus- ja meelelahutuskeskusele, kus autorid on aga lisanud palju funktsioone; fitnessi jagub majade esimestele korrustele. Avalik väljak võtab rohkem ruumi ja seda ühendab kaubanduskeskuse väljakul asuv lai kannus. Avalikud haljasalad kaotavad puiesteele pürgiva rahulikkuse ja muutuvad majade vahel roheluseks siiski üsna rikkalikult. Fassaadid, nagu ka esimeses versioonis, ühendavad tellise "Petrovsky" pikkade löökide pikseljaotuse krohvivalguse ja vaoshoitud värviga.
Tuletame meelde, et PZZ seadis selle projekti mugava ulatuse. Kuid mõõtkava saab lahendada erineval viisil, hea näide on lihtsalt naabermadama Mamulino viiekorruselised hooned. Arseny Leonovichil õnnestus antud skaala muuta üksikasjalikuks, mitmetahuliseks, kuid selgelt struktureeritud, astmeliseks linnaruumiks - mis on oluline - oma kohaliku keskusega. Selline projekt on mugava linna embrüo. Huvitav, kui palju selliseid "embrüoid" tuleb veel laiali hajutada pakkumise ettepanekul, et mugav linn - kui nähtus - kasvama hakkaks.
