Tänu BIM-tehnoloogiate üleriigilisele kasutuselevõtule on võimalik kulusid vähendada kolmandiku võrra ja ehitusaega poole võrra, samuti tagada projekteerimisteabe ohutus ja usaldusväärsus kogu hoone või ehitise olelusringi vältel.
Venemaa ehitustööstuses ei kasutata tänapäevaseid digitaaltehnoloogiaid laialdaselt, sagedamini kasutatakse traditsioonilist 2D-disaini ja paberdokumentatsiooni. Selline lähenemine tekitab tõsiseid raskusi, sest just praegu toimuvad ehituses põhimõttelised muudatused. Projektid muutuvad keerukamaks, omavahel ühendatud andmete maht kasvab ja see toob kaasa paberimajanduse olulise kasvu - traditsioonilised lähenemised muutuvad ebaefektiivseks, kui tegemist on enam-vähem suurte objektidega. Iga ehitusorganisatsioon peab kontrollima projekti tööde ajastust, vähendama ehitamiskulusid ja minimeerima riske. Nende probleemide lahendamiseks kasutatakse infomodelleerimise tehnoloogiaid (ingliskeelsest BIM - Building Information Modeling).
Informatsiooni modelleerimine ehk BIM (Building Information Modeling) on lähenemine ehitusobjektide projekteerimisele, ehitamisele, seadmetele, käitamisele ja remondile, tuginedes ühele andmebaasile. Hoone või ehitis on kavandatud ühtse tervikuna, see protsess hõlmab selle kohta arhitektuurilise, tehnoloogilise, majandusliku või muu teabe kogumist koos kõigi seoste ja sõltuvustega. Ühe parameetri muutmine muudab automaatselt seotud objekte ning joonised ja arhitektuuriline visualiseerimine on teisejärgulised tooted.
Eelarved, tähtajad ja riskid
Raha kulutatakse hoone või rajatise elutsükli jooksul ebaühtlaselt. Maailma kogemus näitab, et projekteerimisetapp moodustab umbes 3% kuludest ja ehitus ise - ainult 17%. Umbes 80% kõigist kuludest moodustavad hoolduskulud (18% rajatise kasutuselevõtuks kulutatud rahast). Suure osa nendest vahenditest võivad moodustada riiklikud investeeringud ja seetõttu peaks riigist saama tõhusam klient, parandades kvalitatiivselt rajatiste projekteerimise ja hooldamise tehnilisi nõudeid ning muutes kõigi ehituses osalejate interaktsiooniprotsesse.
Infomodelleerimise meetodeid kasutatakse paljudes maailma riikides ja neid toetatakse sageli riigi tasandil, Ühendkuningriiki peetakse selles valdkonnas üldiselt tunnustatud liidriks - siin on BIM-tehnoloogiaid aktiivselt juurutatud alates 2011. aastast. Valitsus püüab tagada, et kulusid vähendataks kolmandiku võrra, ehituse aeg väheneks poole võrra ja ehitusplatsid muutuksid keskkonnasõbralikumaks. Selgus, et BIM on ideaalne kontseptsioon nende eesmärkide saavutamiseks.
BIM-i küpsustasemed (Ühendkuningriigi kogemus)
Kui võtame maapinnana traditsioonilist 2D-disaini, siis on BIM-i esimene tase 3D-mudelid ja 2D-joonised, kuid mudeleid teistele protsessis osalejatele ei edastata. Lisaks 3D-mudeli olemasolule hõlmab teine tase teabevahetust. Siin räägime juba interaktsioonist objekti mitme infomudeli ja erineva formaadiga failide kasutamisega. Kolmas tasand on objekti integreeritud teabemudel, milles üks muudatus läbib kõiki osalejaid. Viimast taset ei rakendata üheski maailma riigis - näiteks Suurbritannias võetakse endiselt kasutusele BIM 2. taseme tehnoloogiaid.
Suurbritannia ehitustööstuses töötab üle kolme miljoni inimese ja järgmise kahe aasta uute projektide loetelu avaldatakse kord kvartalis. Investeeringud tööstuse arengusse ulatuvad umbes 30 miljardi naelani, millest 11 miljardit on valitsus eraldanud juba käimasolevateks projektideks sel aastal. 2016. aasta aprilliks langes suurem osa valitsuse kulutustest BIM 2. taseme ehitusprojektidele. BIM 2 projektide lõplik kontrollimine on kavandatud 2016. aasta oktoobriks.
BIM 2. tase võimaldab juba täna vähendada eelarvekulusid, vähendada kahjulike heitmete hulka ja parandada edastatud andmete kvaliteeti. Nagu näitab praktika, võib optimeerimine projekteerimisetapis säästa kuni 20% projekti maksumusest. Tulevikus võimaldab BIM 3. tase andmesidet Interneti kaudu ning muudab ehitamise ja toimimise veelgi tõhusamaks.
BIMi väljatöötamine Suurbritannias on toetatud kaheksa põhistandardi väljatöötamisele, mis pakuvad õiguslikke ja tehnilisi nõudeid. Neid võib nimetada sammasteks, millel toetub BIM-i areng. Need standardid määratlevad valitsuse ja kõigi teiste protsessis osalejate suhtlemise reeglid, samuti nõuded dokumenteerimise reeglitele, dokumentatsiooni kvaliteedile, mudelite ja tulevaste andmete väljatöötamise astmele.
Standardid hõlmavad turuosaliste vahelise suhtluse peamisi sätteid. Lühidalt öeldes tuleb kogu dokumentatsioon esitada PDF-vormingus ja kõik konsultandid peavad väljastama 3D-mudeli selle algses vormingus. Lõpuks pakitakse andmed andmebaasi, mis annab operatsioonijuhtidele võimaluse saada igasugust teavet hoonesse paigaldatud elementide kohta - see muudab rajatise käitamise palju lihtsamaks, kiiremaks ja selle tulemusel tõhusamaks.
Miks OPEN BIM ja IFC vorming?
Mõni spetsialiseeritud tarkvara arendaja juhindub omaenda patenteeritud vormingutest ja standarditest. Need on mugavad andmete edastamiseks sama hankija toodete vahel, kuid platvormidevahelisi vorminguid toetab peaaegu iga populaarne AIS-rakendus, mis lihtsustab projektis osalejate vahelist suhtlemist oluliselt.
Suletud formaat on alati ühe ettevõtte monopol ja seda ei tohiks kasutada riikliku tööstusharu standardina. Ehitised ja rajatised on töötanud aastakümneid, tänapäeval on võimatu ennustada, mis juhtub arendusettevõttega 20–30 aasta pärast - see on veel üks põhjus, miks monopolistiga mitte suhelda. Kolmas põhjus on seotud ülemaailmse poliitilise ebastabiilsusega - välisriigi sanktsioonid võivad keelata projekteerimistarkvara tarnimise ja hooldamise.
Õnneks on olemas avatud OPEN BIM-i standardid ja IFC-vorming, mis ei sõltu ühest tarkvaraarendajast. Kogu maailm töötab selle formaadiga, see on üsna paindlik ja pidevalt arenev.
AVA BIM Kas universaalne lähenemine hoonete ja rajatiste projekteerimisele, ehitamisele ja käitamisele, kasutades avatud töövooge ja standardeid. Sellised ettevõtted nagu GRAPHISOFT, Tekla, Nemetschek, Allplan, SCIA, Vectorworks, Trimble ja Data Design System on ühinenud algatusega OPEN BIM ning OPEN BIM lähenemine põhineb avatud hoone SMART andmemudelil. Alliansi liikmed on algatanud ülemaailmse programmi OPEN BIM reklaamimiseks AISi tööstuses. Tööstuse Sihtasutuse klassid (IFC) Kas ehitustööstuses suhtlemise hõlbustamiseks on SMARTi väljatöötatud avatud hoone teabemudeli formaat. Selle arengut ei kontrolli üks ettevõte ega kontsern.
Riigi toetus OPEN BIM-ile
Venemaal on kavandatud teabe modelleerimise tehnoloogiate järkjärguline kasutuselevõtt: 2015. aasta märtsis viis valitsuse all olev ekspertide nõukogu katseprojektide valiku lõpule ja viis aasta lõpuks läbi nende ekspertiisi. Venemaa ehitusministeerium sõnastas nõuded BIM-tehnoloogiate rakendamisele, samuti koostati nimekiri väljatöötamist või muutmist vajavatest dokumentidest, mis saadeti valitsusele kinnitamiseks. Nüüd arutavad valdkondliku ministeeriumi komiteed OPEN BIM-i standardite ja IFC avatud formaadi kasutamist, mille võtavad suure tõenäosusega aluseks Venemaa Föderatsiooni riigistruktuurid.
Ehitusministeeriumi töögruppi kuuluvad ANO "Asi", FAU "Venemaa Glavgosexpertiza", Riiklik Maamõõtjate ja Disainerite Assotsiatsioon, teised suured ettevõtted ja organisatsioonid, samuti AIS-i turu juhtivad mängijad, näiteks Venemaa partner GRAPHISOFT-ettevõte "Süsteemitarkvara" … Lisaks avaldati 11. juunil 2016 "Riiginõukogu istungile järgnenud juhiste loetelu", milles Venemaa president tegi kindlaks lähimad väljavaated riigi ehituspoliitika arenguks. See loetelu sisaldab infomodelleerimise tehnoloogiad ehituses, mille täielik üleminek on kavandatud aastaks 2025 …
2016. aasta mais esitles ArchMoscowi näitusel informatsiooni modelleerimise lahendusi üks juhtivaid BIM-i toetava arhitektuurse disaini tarkvara arendaja GRAPHISOFT, peamiselt ArchiCAD.
GRAPHISOFT märgib, et BIM-tehnoloogiate kasutama hakkamiseks on vaja rakendada spetsiaalseid rakendusi, muuta tööprotsesse ja viia läbi töötajate töötajatele koolitused, mis võivad nõuda tõsiseid ühekordseid kulusid, mis tasuvad end ära efektiivsema disaini ja lihtsama suhtlemise kaudu teistega rajatise ehitamisel ja kasutamisel osalejad.
Reeglina hõlmab tarkvara juurutamise projekt müüjat - tarkvara arendajat, kes pakub toodet ja pakub tehnilist tuge, süsteemiintegraatorit, kes rakendab kliendi juures tarkvara, viib kasutajatele välja koolitusi ja konsultatsioone, ning kliendipoolset projekti meeskonda.
Näited BIM-i kasutamisest
Hoolimata valitsuse tõsisest toetusest ei ole BIM-tehnoloogiate kasutamine Venemaa projekteerimis- ja ehitusturgudel veel laialt levinud. Praegu ehitatakse infomudeleid ainult üksikutele suurtele objektidele, näiteks Moskva metroojaamadele, pealinna transpordivahetustele, Moskva linnakompleksi mõnele tornile või Sotši olümpiamängude objektidele.
Maailmapraktikas kasutatakse BIM-tehnoloogiaid palju laiemalt ja mitte ainult projekteerimisetapis. John Gilbert Architects kasutab klientidega suhtlemiseks tarkvara BIMx, mille abil saate mobiilseadmetes läbi viia BIM-projektide hüpermudelite formaadis esitlusi. Rakendus võimaldab klientidel saada töövõtjalt ajakohaseid andmeid pilvemälu kaudu ja pakub üheaegset navigeerimist läbi 2D-dokumentatsiooni ja Hoone 3D-mudelid.
Rootsi rahvusmuuseum kujundab ArchiCADi abil väljapanekuid ja pakub külastajatele ülitäpseid BIMx näitusemudeleid.
Aarhusi ülikooli inseneriteaduskonnas on BIM-tehnoloogiad osa haridusprotsessist, mis keskendub struktuuri- ja insenerimudelitele ning andmevahetusele IFC-põhiste rakenduste vahel.
Infomodelleerimise tehnoloogiaid kasutavad ka suured rahvusvahelised organisatsioonid, näiteks Kopenhaagenis ja New Yorgis asuv BjarkeIngels Group. Tegeleb kontseptuaalne arhitektuurne disain ettevõte on kogu maailmas tuntud oma auhinnatud 8 maja, Taani paviljoni Shanghai maailmanäitusel ja pilvelõhkuja projekti West 57, Manhattanil Hudsoni jõe kõrval.
Vähem huvitav pole ka rahvusvaheline koostöö NANJINGIS asuva Maailma Kaubanduskeskuse (NWTC) MIX-i kavandatava koostöö näites - tee kontseptsioonist töödokumentatsioonini võttis vaid paar kuud. Töövoo aluseks oli koostöö disainiorganisatsioonidega nagu Gensler, SWA, SPD ja Citterio. Projekteerimise aluseks sai hoone teabemudel ja mitte ükski New Yorgis, Hongkongis, Shanghais või Nanjingis, samuti Interneti kaudu Interneti kaudu korraldatud töötuba ei teinud sellest ilma. Näidisfaili selge korraldus võimaldas igal meeskonnaliikmel hankida kogu projekti kohta vajaliku teabe ning rekonstrueerimisfiltrite kasutamine võimaldas jälgida ja kontrollida praeguse hoone mudeli muudatusi.
BIM-tehnoloogiate jaoks on ka muid kasutusviise, näiteks hoone haldamise rakendustega suhtlemiseks (peaaegu kõik neist töötavad IFC-vormingus). Infomudel aitab nii insenerisüsteemide hooldamisel kui ka objekti remondil või rekonstrueerimisel. Muidugi on protsessis osalejate selline suhtlemine võimatu ilma pilvetehnoloogiate kasutamiseta. Disainimeeskonnad vajavad ka täielikult integreeritud BIM-i pilvepõhiseid lahendusi, nagu GRAPHISOFTi BIMCloudi puhul.
Ehitamine algab tellijast
Riik on ehitusturul peamine osaleja, kuid olles muudatuste algataja, saab ta vastutada ainult teabe ja õigusliku aluse loomise eest. BIM-i juurutamine Venemaal peaks tulema klientidelt - need moodustavad nõuded uutele tehnoloogiatele. Avatud BIM-i lähenemine ja IFC-vorming aitavad kõiki spetsialiste parimate tööriistade abil kokku viia ega piirdu ühe suletud platvormiga. Venemaal on palju arhitektuuribüroosid, mis loovad fantastilisi projekte. Et need näeksid välja veelgi paremad, oleksid tõhusamad, kiiremini rakendatavad ja rohelisemad, tuleb BIM-tehnoloogiat laiemalt kasutusele võtta.
Vladimir Trifonov on System Soft ekspert.
Helistage Moskvas: +7 (495) 646-14-71
Venemaal (tasuta): 8 (800) 333 33 71
