Hoone on kavas ehitada kitsale L-kujulisele lõigule, mille lühike külg on suunatud Aiarõnga poole. Hiljuti asus siin Dobryninsky jahu- ja kondiitritööstus - 2006. aastal kolis see tööstuspiirkondade likvideerimisprogrammi raames Ida rajooni. Krunt läks arendusgrupile Horus Capital, kes kavatses ehitada premium klassi ärikeskuse nimega Oasis. Selle kujundas Suurbritannia büroo KPF, mis on spetsialiseerunud peamiselt pilvelõhkujatele. Algselt plaanisid inglased ka siia torni. Kuid peagi selgus, et see ei mahu kõrguspiirangute alla ja nad muutsid selle keskkõrghooneks - 13 korrust kõrgeks, kui arvestada kolme maa-alust tasandit. Pärast alandamist ei muutunud projekt aga vähem väljendusrikkaks: kristallitaoline maht rippus aiarõnga kohal nagu jäämägi ja tagumisele fassaadile olid ette nähtud kumerad klaaspaneelid - autorite kavatsuse kohaselt tekitades mulje "võimas energia plahvatus". Nii või teisiti projekti ei realiseeritud - pärast kriisi müüs arendaja vara maha ja nulli viidud ehitus külmutati.
Uus omanik (BIN Group) vahetas arhitektuurimeeskonda - nüüd töötab ABV arhitektuuribüroo selle projektiga. "Mul oli sisemine protest selle koha peal kavandatu vastu," tunnistas Archi.ru, arhitekt Nikita Biryukov, ärikeskuse uuendatud projekti autor. "Uus klient andis meile carte blanche ja me tegime pragmaatilisema maja, mis muu hulgas vastab tänapäeva majanduslikele nõuetele."
Korovye Vali muudetud hoone lubab liituda petlikult lihtsate, kuid tegelikult Euroopa stiilis kontorikeskustega, mis on tüüpilised Nikita Birjukovi arhitektuuristiilile. Fassaadid, mis vastavad täielikult "tagasihoidliku, kuid kalli" määratlusele, lepivad osaliselt paradoksaalse arhitektuurilise keskkonnaga - naaberhooned kuuluvad kahte ajastusse, sajandiku kaugusel. Paremal on korrastamata kontorikeskuse pilvelõhkuja, millel on kõrgtehnoloogiline fassaad, vasakul on ühekorruseline kino Burevestnik koos portiku, krohvi ja muude neoklassitsismi atribuutidega, mida on linna rahaga aeglaselt ja keeruline üles ehitada. Aleksander Gradski teater. Nende vahele kavatsevad arhitektid sisestada kahe sarnase kõrgusega mahu kombinatsiooni.
Esimesel, 11-korruselisel mahul on T-kujuline plaan. Madalam ja pikem 10-korruseline hoone on lõigatud selle laiale keskosale. Viimane ulatub mööda 1. Dobryninsky rada ja aiaringist eemale liikudes laskub see kahes servas - 44 meetrilt algul 37-ni, seejärel 22 meetrini. Fassaadimuster järgib ranget loogikat, mis on moodustatud klaasitud pindade ja liivavärvi keraamiliste paneelidega viimistletud alade kombinatsioonist.
Tegelikult moodustavad selle hoone peamise kaunistuse variatsioonid klaasi ja keraamika kombinatsioonis. Kõrghoone pidev klaasfassaad, kust avaneb vaade Aiarõngale, on moodustatud lintakendega. Seejärel katkestab keraamika punktiirjoon kindlad horisontaaljooned - silluse rõdud (selle sees on liftid ja liftide fuajeed) on kärbitud õhukeste keraamiliste restidega. Pika keha lõpus muutub rütm drastiliselt vertikaalseks - selle määravad kahe korruse kõrgused keraamilised "raamid". Korruste vahelises nurgasektsioonis ilmuvad uuesti keraamilised helmed, pakkudes sujuvat üleminekut pika hoone külgfassaadi rahulikule mustrile. Aiaringist eemaldudes korratakse seda meetrilist sammu veel kaks korda. Selle tulemusena näeb fassaad välja rohkem kui mitmekesine, kaotamata stilistilist ühtsust.
Pika hoone alumises osas asub lihtne sammaskäik. Funktsionaalselt on hoone ka äärmiselt praktiline: maa-alused korrused on reserveeritud parkimiseks, esimene korrus - fuajee, restorani, kontoritöötajate söögitoa ja jaemüügi jaoks, alates kolmandast - avatud kontoripinnad, korterid. Sellise hoolikalt väljaarvutatud lähenemisviisi korral - võttes arvesse isegi asjaolu, et klient pidi vähendama ruutmeetreid, täites hoonestustiheduse osas linna karmimad nõuded (63 tuhande ruutmeetri asemel Ruume, siin on planeeritud 60 tuhat) - kontorikeskuse väljavaated näevad optimistlikud. Ja Zamoskvorechye selle osa tulevik näib olevat edukas.
