Uuringu "Ärihoone maksumuse juhtumianalüüsid - traditsiooniline disain versus puiduprojekt" raames (saate selle alla laadida siin) TDA (Timber Development Association) spetsialistid on välja töötanud projektid neljale erineva tüpoloogiaga hoonele: ühekorruseline suure laiusega tööstushoone, kahekorruseline eakate hooldekeskuse hoone, 7-korruseline büroohoone ja 8 hoone -korruseline elamu. Iga projekt viidi lõpule tavalistes raudbetoon- või metallkonstruktsioonides ja liimpuidust. Kõigi disainilahenduste hinnangulise arvestuse võrdlemisel selgus, et kõigi nelja tüüpi puitversioon osutus odavamaks: puidust elamu maksumus oli madalam 2,2%, tootmishoone - 9,4%, kontor hoone - 12,4%, eakate hooldekeskus - 13,9%.
Fitzpatrick + Partners ja Studio505 osalesid uuringus arhitektidena, disainilahendused töötasid välja Arup, TTW, AECOM, Meyer Timber, TDA, Nelson Pine Industry, Arup tegeles insenerikommunikatsiooni ja akustikaga, uurimismetoodika koos kõigi ülaltoodud partneritest töötas välja Sydney tehnikaülikool, ehitusmaksumuse hinnangu viis läbi Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS). Avalike ja elamute puhul võeti arvesse ka kütte, ventilatsiooni, kliimaseadme, fassaadi ja akustiliste lahendustega seotud kulusid.
On oluline, et uuringud keskenduksid konkreetselt hoone ehitamise maksumusele ega võtaks arvesse puitkonstruktsiooni keskkonnakomponenti, mida puitkonstruktsiooni pooldajad tavaliselt rõhutavad.
Eakate hoolduskeskuse projekt üldpinnaga 1 681 m2 tehti puit- ja metallraamides, samas kui kõik muud elemendid - vundament, esimese korruse põrandakate, välis- ja siseviimistlus, inseneritööd süsteemid - jäid mõlemal juhul muutumatuks.
Arvutused näitasid, et puidust lahendus võib säästa 15% kuni 20%, kuid kui arvestada, et puidust seinakonstruktsioon suurendab kulusid 33%, on puitehitise kogumaksumus 13,9% väiksem kui metallist. Samal ajal on raami materjalide turuväärtuse vahe (v.a ehituskulud) veelgi suurem - 20% ehk 37 867 Austraalia dollarit: terasraam - 231 000 dollarit, puit - 193 133 dollarit.
8-korruselises elamus üldpinnaga 6080 m2 asuvad esimesel korrusel äripinnad (348 m2), ülejäänud seitse korrust on korterid (5320 m2) ja autoparkla asub kahel maa-alal. tasemed.
Selles variandis annab peamise kokkuhoiu tugiraam (39%), koormust jaotav esimese korruse raudbetoonpõrand (puitkonstruktsiooni väiksema kaalu tõttu kasutatakse õhemat plaati, mida vähendatakse 13%) ja esialgsed kulud (puidust kandekonstruktsiooni ehitusaeg on raudbetoonist kuus nädalat vähem, mis koos elementide paigaldamise lihtsusega säästab nädalas 52 000 dollarit).
Puitkonstruktsiooni püstitamise lisakuludeks on vajadus tulekindlate meetmete järele - antud juhul põranda ja lagede spetsiaalne viimistlus. Samuti on Sydneys ehitatava puitehitise jaoks vajalik kaitse termiitide eest: maapinnaga kokkupuutuvad raudbetoonelemendid on kaitstud roostevabast terasest võrguga, mis maksab 15 000 dollarit.
Büroohoone projekt hõlmab 7 maapealset korrust ja 2-tasemelist raudbetoonversiooniga maa-alust parklat. Tulekaitse saavutatakse konstruktsioonielementide ristlõike suurendamise abil, mitte viimistlusega.
Raudbetooniga võrreldes säästab kontorihoone puitlahendus lagedel 3,8%, trepihissidel ja ventilatsioonivõllidel 32,6%, katusekonstruktsioonidel 18,8%. Lisakulusid tekitavad sambad (67%), pistikud ning tule- ja bioloogiline kaitse.
Selles näites selgub uuringu üks olulisi järeldusi: ökonoomsem tulekaitse on konstruktsioonielementide ristlõike suurenemine nagu kontorihoone projektis ja nende katmine krohviga, nagu näiteks elumaja.
Teadlased märgivad, et sageli sõltub ehitusmaterjali valik selle netokuludest, mis on puidu puhul tavaliselt suuremad: näiteks raudbetooni tihumeeter koos logistikakuludega maksab 200 dollarit, ristliimitud paneelid (CLT) - 1500 dollarit. Kuid selle erinevuse kompenseerib esmapilgul näiliselt ilmne kokkuhoid: ehituse lihtsus, ehitusaja ja töötajate arvu vähenemine, lihtsamate tõsteseadmete kasutamine.
Töö ehitusplatsil piirdub kokkupandavate elementide kokkupaneku ja ühendamisega: kiire, puhas ja vaikne protsess, erinevalt raudbetooniga töötamisest. Samuti vähenevad konstruktsiooni massi erinevuse tõttu vundamendi kulud oluliselt (kui katse käigus kasutati sama vundamenti puidust ja traditsiooniliste versioonide jaoks), siis tõsteseadmete kulud vähenevad: kallite asemel kasutatakse tornkraanasid, väiksemate mõõtmetega odavamaid ja lihtsamaid kraanasid.
Puitkonstruktsiooni peamine probleem pole autorite sõnul mitte selle kõrge hind, mida nad oma uuringutes tõestasid, vaid spetsialistide inerts. Eksperdid eelistavad töötada tavaliste, hoolikalt uuritud tehnoloogiatega, samas kui liimpuitkonstruktsioonid on suhteliselt uued ja seetõttu ei saa kõik oma tööpõhimõtteid hästi aru: puiduga silmitsi seistes saavad insenerid konservatiivideks.
TDA teadlased näevad väljapääsu sellest ummikseisust avatud professionaalses arutelus, tasuta kogemuste vahetamises ja avalikes saitides väljatöötatud insenerilahendustes. Ja me toetame neid selles täielikult.
