Jutt käib “Var-jõe tasandikust”, mis on linnast läänes 10 000 hektarit. Selle väljatöötamine oli kavandatud juba 1990. aastate alguses: siis telliti Richard Rogersile selle arendamise üldkava koos eluaseme- ja kaubandusasutustega, mis oli kavandatud ellu viima 50 aastat. Siis see jäi paberile, kuid 2040 jääb ilmselgelt finišisse: selleks hetkeks oli nn. Ökoorust peaks saama mitmesuguste kõrgtehnoloogiliste ettevõtete, uurimislaborite, haridusasutuste ja keskkonnasäästliku tööstuse rajatiste keskus, mis loob 30 000 uut töökohta. See kompleks asub kompaktselt 450 hektari suurusel alal ja sellest sõltub kogu Alpes-Maritimesi osakonna majandustegevus. Samuti peaksid sinna ilmuma staadion, näitusekompleks, trammi- ja kiirraudtee TGV liinid ning uued maanteed.
Koolhaas peab kehtestama Côte d'Azuris uue rahvusvahelise seisukoha, määratlema renoveerimisprogrammi Var Plain eesmärgid ja määrama kindlaks selle arendamise prioriteetsed valdkonnad, mis võiksid pakkuda elanikele optimaalset elukvaliteeti ja keskkonda. Pikas perspektiivis 120 000 piirkonna elanikku.
Klient on riik „riikliku tähtsusega operatsiooni” kaudu - erilise tähtsusega linnaplaneerimise programm, mida viivad ellu mitte kohalikud omavalitsused, vaid otse Pariis (Prantsusmaal on selliseid programme praegu üle tosina).
Koolhaasi jaoks pole see kaugeltki esimene selline ülesanne: ta on koos oma büroo uurimisüksusega AMO-ga juba tegelenud Ruhri piirkonna tulevikuga, töötanud välja plaani, kuidas muuta Põhjameri rahvusvaheliseks keskuseks saamise eesmärgil. energia taastuvatest liikidest ning eelmisel talvel esitles oma kõige ambitsioonikamat (tänaseni) projekti: Euroopa Liidu tegevuskava 2050. Tema sõnul ei ole 40 aasta pärast ELis elektri tootmine enam seotud CO2 keskkonda viimisega, kuna absoluutselt kõik energiaallikad on keskkonnasõbralikud.
