Kui ilmnevad ehitusprotsessis osalejate pretensioonid, viiakse läbi ehitus- ja paigaldustööde kvaliteedi, mahu ja maksumuse sõltumatu ehitusekspertiis. Sellise menetluse algataja võib olla mitte ainult klient, vaid ka teostaja. On olukordi, kus selline eksam määratakse kohtuotsusega.
Millistel juhtudel võib vaja minna remondi- ja ehitusekspertiisi?
Ehitus- ja tehnilisi ekspertiise tehakse sellistel juhtudel:
- kui tellija või töövõtja esitab pretensioone tehtud töö aja, kvaliteedi ja mahu kohta;
- juhul kui ehitus- või projekteerimistööde käigus toime pandud rikkumiste ja nende defektide tagajärgede vahel on seos;
- kui ostu-müügilepingu või investeerimistoimingute sõlmimiseks on vaja uurida objekti seisundit.
Tunnused
Ehitustööde sõltumatu uurimise läbiviimisel tuleb arvestada mitmete aspektidega:
- ehitustehnoloogiate juurutamine;
- kasutatud ehitusmaterjalide kvaliteedi tase;
- ehitusmaterjalide ladustamise reeglite järgimine;
- ehitustööde vastavus GOST-i sätetele.
Sellise uuringu läbiviimiseks on õigus ainult akrediteeritud ettevõtetel või spetsialistidel.
Ehituse ekspertiisi peamised etapid:
- Tutvumine esitatud dokumentidega.
- Ehitus- või renoveerimisobjekti enda ülevaatus.
- Ehitusmaterjalide laboriuuring.
- Ekspertiisiakti koostamine.
Remondi teostamise tingimused ja maksumus ning ehitusekspertiis
Sellise teenuse hind võib varieeruda üles või alla. Kõik sõltub kavandatud töö mahust ja muudest olulistest teguritest. See teave on oluline ka eksami ajastuse osas.
Sellepärast arutatakse kliendiga tarneaega ja maksumust individuaalselt. Loomulikult nõuab protseduur teatud kulusid. Kuid nagu näitab praktika, aitab sellise uuringu läbiviimine vältida remondi või ehitamisega seotud lisakulusid.
Eksami sooritamisest keeldumise põhjuseks võivad olla mitmed asjaolud:
- klient esitas puuduliku dokumendipaki;
- ettemaksu ei ole tehtud;
- vajaliku suuna spetsialisti puudumisel;
- kui hindamisprotseduurile ei ole loodud tingimusi ning puudub tootmis- ja tehniline baas.
Üldjuhul viiakse hindamistoimingud läbi kõigi ehitus- ja remonditööde lõpetamisel, eeldades hinnangute ja vajaliku dokumentatsiooni olemasolu.
