Somerhofkwartieri piirkond (ZOHO) asub Rotterdami kesklinna põhjaservas, pearaudteejaama lähedal. Teise maailmasõja pommitamise tagajärjel peaaegu hävitatud Somerhofkwartier jäi pärast sõda väljapoole linna keerulise rekonstrueerimise tsooni ja hõivas lõpuks tööstusettevõtted. 21. sajandi alguses oli linnaosa masenduses, kuid 2010. aastatel muutis see oma funktsiooni, majutades loomemajanduse esindajaid, autoremonditöökodasid, spordiklubisid, "progressiivseid" restorane - mugav asukoht eeldas aga tõsisemat rekonstrueerimist: tiheduse ja funktsioonide mitmekesisuse märkimisväärne suurenemine.
Kui majanduslik olukord ei olnud suurprojekti jaoks soodne, muutus piirkond "aeglase urbanismi" skeemi kohaselt loomulikult. Ja 2018. aastal kuulutasid Rotterdami linnavalitsus ja Havenstederi elamuühistu ümberkujundamisprojekti hanke, mille võitsid 2019. aastal arendajad Leyten & Stebru, linnaplaneerijad ECHO Urban Design (projekti koordinaator) ja arhitektuuribürood: Orange Architects, Moederscheim Moonen, More Architects ja Studio Nauta. Olulist rolli selles protsessis mängib ZOHOCitizensi elanike, ettevõtjate ja investorite ühendus. Kavandatavate rajatiste kogupindala on 67 000 m2.
Disainerite idee on luua kolm "kihti": töökojad (labor), loodus (maa) ja linn (linn). Töökoja kiht on maapinnal, ülal on Loodus ja nende kohal on kõrghoonete “linnapilt”. Elamispind on planeeritud kõikidesse kihtidesse. Võimaluse korral on kavas säilitada 1960. aastate tööstushooned nende 6–9 meetri kõrguste lagedega, võimaldades erinevaid eksperimente - alates ettevõtlusest kuni uut tüüpi elamuteni.
Maakiht on turbamaastik, mis on võimeline imama vett kõige niiskemal aastaajal, hoides seda niisutamiseks kuival ajal. Park plaanitakse ühendada tulevase aiaga Hofbogeni ülesõidul.
Linna kiht koosneb kaheksast erinevast elamurajoonist, millest igaüks on erineva suurusega. Lisaks ärilisele omandile ja üürile, samuti sotsiaalüürile pakutakse mitmesuguseid kollektiivmajade ja Co-Living hotelli vorme.
Ümberehituse käigus pööratakse erilist tähelepanu uute kogukondade loomisele ja sotsiaalsetele suhetele - mugavate avalike ruumide ja interjööri, naaberaedade ja viljapuuaedade, horisontaalsete ja vertikaalsete ühenduste abil hoonete ja nende osade vahel, ZOHO ja sellega piirnevate linnaosade abil. Autode jagamise ja jalgrataste rentimiseks on olemas “liikumiskeskus”, kuid piirkonnas autosid ei tule.
