Korterhotell plaanitakse ehitada Dolgorukovskaja tänava algusesse, imelise Moskva nimega Pühhov-Tserkovnõi alleele, Mihhail Filippovi Itaalia kvartali idatiiva vastas. Erinevalt hiiglaslikust neoklassitsistlikust Filippovi elamukompleksist on WALLi poolt pärandatud ala miniatuurne - kuskil 80x65 m ja isegi lõigatud nurgaga umbes 0,5 hektarit. Kuid tänapäevaste standardite järgi kesklinnas, kohe aiarõnga taga. Nüüd siin, Ameerika vahtra tihnikute taga, asub tüüpiline 1930. aastate lõpu hoone, mis sarnanes koolihoonega - otse saidi keskel, tänava nurga all, kuid ulatus rangelt läänest itta; kord kuulus see Stroyizdatile.
Arhitektid muudavad radikaalselt saidile lähenemist, taastavad punase joone ja pakuvad sellele Moskva niigi üsna kallile osale suhteliselt ebatavalist kahe- ja kolmekorruseliste korterite-villade tüpoloogiat. Majad on piklikud ristkülikukujulised "pliiatsiümbrised", kuid üsna suured: kummagi laius on 7-8 m, pikkus 15-20. Ja need on paigutatud vabasse, kuid loetavasse ventilaatorisse, mille keskpunkt langeb Itaalia kvartali ümmargusele väljakule, kuid mitte täpselt, vaid umbes nagu juhuslikult sõlmitud doomino. Eriti Itaalia kvartalis töötav Mihhail Filippov töötas välja idee Rooma varemetest, kus "asusid barbarid" - seega võib kahte villaketti mõnes mõttes mõista nende tavapäraste varemete eeslinnana, ehkki tegelikkuses muidugi suuremahuline palee. Äärelinn, mis linnaplaneerimise mõttes ei saa eirata oma pompoosse naabri magnetismi - kuid peab vastu ka kõigi vahenditega, eelkõige erinevate nurkade mobiilse ebaloogilisuse tõttu, mis on paigutatud üksteisega sarnaselt, kuid täiesti erinevates mahtudes villadest.
Arhitektid selgitavad korterite mitmekesisust järgmiselt: nad räägivad seitseteist lugu erinevatest peredest "oma ainulaadse eluviisiga". Iga villa on ainulaadne: kahe- või kolmekorruseline, pöördenurk, mis võimaldab teil saavutada vaadete ainulaadsust ja mitmesuguseid haruldasi boonuseid, nagu näiteks vannitoa vaateava või loodusliku valgusega valgustatud trepp. Samal ajal alluvad nad ühisele moodulile ja on sarnased, nagu lauale visatud kaardid - isegi "dokkimisnurk", mis võimaldab kõigil majadel pikisuunaliste seintega tihedalt külgneda ja siseruumide siinuseid tõhusalt kasutada. ruumi, on geomeetriliselt korratud, piirates autorite omavoli nüanssidega, millest igaüks, ma ei kahtle, on pragmaatiliselt ja parameetriliselt õigustatud. Tegelikult on see tasakaal mitmekesisuse ja sarnasuse, planeerimise vabaduse ja korrektsuse vahel elamukompleksi peamine kunstitehnika.
See on iseloomulik ka fassaadidele, mida plaanitakse taastada ülla travertiiniga - materjalist, mis on klassikalisem ja tekstuurilisem kui jura kivi, mis on tuttav Moskva “kuldmaalidele”. Arhitektid pakuvad akendele mitut võimalust: alates kaarekujulisest nagu rooma keeles EUR-is ja sama suurusega kaared ilmuvad nii väliselt kui seest vaheseintena - kuni ristkülikukujulisteni, kuid kõik aknad on luksuslikud, põrandani ulatuvad, kõik fassaadid koosnevad peamiselt väikeste pausidega aknad …
Kahe villarea vahele on moodustatud privaatne promenaad - omamoodi tagaaed, kuid äärmiselt miniatuurne ja muidugi väga tsiviliseeritud, ilma autodeta, millele pole aga kindlasti kohta, kuid mis on täis stsenaariume - vastavalt autorid, “tänav, väljak, galerii, kammerväljak, aed, terrass ja rada”. Kõik villad on varustatud privaatsete aladega sissepääsude ees mõlemast otsast: tänava sissepääsu ees jätkavad nad lodžadega - sammaste osad, arhitektid võrdlevad neid Firenze lodžadega ja nimetavad neid isegi “avatud linna elutubadeks”; seestpoolt toimivad nad "tagahoovina",kus puutuvad kokku puud ja isegi kunstiobjektid. Igas villas on aga maa-alune parkla, kust pääseb liftiga majja.
Moskva on kallis linn, kuid üldiselt pole see eriti luksuslik: luksusklassile vastavaid pakkumisi pole palju, mitte ainult hinna, vaid ka elu parameetrite järgi. Projekt 17 Villas on kindlasti üks sellistest ettepanekutest, mis näitab küllastunud luksusturu kasvavat mitmekesisust. Korterite pindala on siin ligikaudsete hinnangute kohaselt 200–400 m2, mitmed terrassid, privaatne sisehoov, maja all parkimine ja privaatne lift ning asukoht kesklinna vaikses keskuses teevad kompleksist haruldase näite dolce vita žanri arengust Moskvas.
Arengu kohta öeldakse kahte asja: esiteks, kui varem ehitati linnavilla korterelamuks, ülaosaks katusekorrusena või keskel mitmekesisuse huvides või üritati seda äärmuslikel juhtudel maa alla matta, siis siin meil on küla sellistest villadest, mis on tüpoloogiliselt sarnane rikastatule. ja linnamajade keeruline versioon, vastupidiselt tavapärasele kulude vähendamisele. Teiseks on huvitav, et antud juhul on luksusmaja üheks eeliseks nüansirikas valik, mitmesugused tüübid, pöördenurgad, paigutused. Alles hiljuti ei mõelnud sellele parameetrile eriti. Nüüd on väga oluline jutustada. Kui lood pole siis igavad, mille poole me püüdleme. Mida see kõik linnale annab? Võib-olla uus skaala ja näide arhitektuurilisest lähenemisviisist, mis põhineb üksikute tunnuste otsimisel. Võib-olla suudab see lähenemine kunagi eliitsegmendist välja tulla.