Elamukompleks ehitatakse Moskva kagusse, 2,4 hektari suurusele alale - 700 meetri kaugusele Kuskovo mõisa metsapargi piirist. Palee-muuseum ja selle Suur tiik asuvad aga pargi vastasosas, nii et maja ei häiri ajaloolist panoraami. Elamukompleksi lähiümbrus on rohelusse mattunud viiekorruselised hooned, sealhulgas tellistest stalinistlikud hooned, mis on ristunud kõrgemate korruste mikrorajoonihoonetega. Ryazanskiy Prospekti metroojaama - 20 minutit jalgsi, Pljuštševo raudteeplatvormi - 10. Lähitulevikus on plaanis 15-minutilise jalutuskäigu kaugusel avada uus metroojaam Okskaja Ulitsa.
Suure elamukompleksi projekteerimine suhteliselt väikesele, insolatsioonipiirangutega krundile ei olnud lihtne,”ütleb Olimproekt Grupi peaarhitekt Ekaterina Gren. Tellija soovis näha erksat arhitektuurikontseptsiooni, mis ei oleks keskkonnaga vastuolus, võttes arvesse elamuehituse tänapäevaseid suundumusi. Ekaterina Greni sõnul õnnestus arhitektidel raske töö käigus leida lahendus, mis võiks rahuldada nii klienti kui ka tulevasi elanikke ning naabermajade elanikke.
Kompleks koosneb kaheksast elamurajoonist, mille kõrgus on 12–19 korrust. Nad moodustavad pargi poole kirdesse avatud poolkinnise sisehoovi. Mihhailova tänava esise moodustavad kolm 12-korruselist lõiku - siin on kogu esimese korruse fassaadi piki kavandatud avalik ruum koos nende ette tänava äärde jäävate kohvikute, kaupluste ja avatud promenaadiga. Linnapoodide tüpoloogia on lähimatele ümbruskondadele üldiselt tuttav. kell ge: need on saadaval stalinlike viiekorruseliste hoonete esimestel korrustel ja hilisemate 9-korruseliste hoonete stylobaatidel, kuid uus elamukompleks peaks alale sisendama uuemat, kaasaegset tüüpi küllastunud avalikku ruumi esimestel korrustel.
Kaks 19-korruselist hoonet ulatuvad saidi sügavusse. Idahoone on Mihhailova tänava ääres asuva hoonega ühendatud laia kannuse-hüpostiga. Selle rohelisest katusest saab väike lisaväljak ja sambad on kaetud musta poleeritud graniidiga. Vastupidi, läänehoones on veel üks sissepääs sisehoovi: kompaktne kitsas käik, mis dubleerib funktsionaalselt idapoolset "propylaea" - see on oluline, sest nagu praegu tavaks, asuvad kõik elamurajoonide sissepääsud sisehoovi, nii et sissepääs sisehoovi on ühtlasi sissepääs majja.
Rjazanski prospekti metroojaam, samuti Okskaja Ulitsa, asub Mihhailova tänava majast ida pool - seega on idapoolne fassaad plaanitud omamoodi "pidulikuks" ja kuna just siit poolt peamine inimeste voog metroost liigub, siin on peamine sissepääs sisehoovi. Samal põhjusel antakse idahoone välimine esine, samuti Mihhailova tänava äärsed esimesed korrused üle kohvikutele ja poodidele. See on "linna fassaad", mis on suunatud elava Rjazanski avenüü poole.
Saidi teine eelis on aga see, et hea transpordi ligipääsetavuse korral ei pigistata seda tänavatrasside vahele. Lähim naaber "esiküljest" idaküljest on polikliiniku tüüpiline võsastunud hoone; kitsa ja vaikse 1. Institutskaja tänavani - 65 m. Vastasküljelt idaküljelt kuni Luhhovitskaja tänavani, veelgi kaugemale - 180 m; siin on maja lähimaks naabriks endise meditsiiniüksuse kolmekorruseline hoone. Sellest küljest on elamukompleksi mõjusfääri haaratud kogu territoorium tänavani ja siin on ette nähtud üleminekutsoon - mingi vaikne sisehoov, mille kaudu on võimalik kõndida ilma ühtegi teed ületamata. jalgpalliväljak, mänguväljak ja raamatukogu. Sinna tuleb ka kõrrelise võre kattega elamukompleksi külalisteparkla. Sellel küljel asub kirdehoone kahel esimesel korrusel sisseehitatud lasteaed 124 kohale pindalaga üle 2000 m2.2.
Eraautodele suletud privaatne sisehoov asub maa-aluse parkla katusel ja on haljastatud. Läbimõeldud tsoneerimine võimaldas kombineerida mänguväljakuid arenenud maastiku, roheluse rohkuse, piisava hulga pinkide ja isegi sireliaiaga, mis kevadel võivad maagiliseks muuta mis tahes linnaosa. Madal veeriba - miniatuurne tehisjõgi - moodustab sisehoovi põhiosas lühikese puiestee väljanägemise, aitab omavahel tsoone ebaoluliselt jagada ja küllastab ruumi emotsioonidega. Nurgas, kus kohtuvad lõuna- ja läänehooned, lõpeb "jõgi" - siin moodustub väike ruut - juba ilma roheluseta, kuid skulptuuriga. Maa-aluse parkla sissepääsud ei asu sisehoovis, vaid väljaspool ja akendest piisaval kaugusel, nii et heitgaasid sisehoovi ei mürgita.
"Lisaks linnaplaneerimise küsimustele ja mahulise-ruumilise lahenduse otsimisele pidime kompleksi stilistiliselt sobitama olemasolevasse keskkonda," ütleb Ekaterina Gren. "Selle tulemusena on tekkinud range ja auväärne elamukuvand, mis on vaoshoitud köite plastikus ja viimistletud fassaadide kaunistamisel."
Tõepoolest, elamukompleksi žanr ei tähenda definitsiooni järgi suuremahulist mahulist-plastilist mängu ning arhitektid keskendusid tekstuurile, värvile ja detailidele, ühendades kahte tüüpi fassaadi "ainet": valge klaaskiust betoon ja kreemiklinker. Klinker on reserveeritud väiksematele mahtudele, 12-korruseline; kõrgusel on neil seega midagi ühist naabruses asuvate paneelmajade mõõtmetega ja materjali poolest - Stalini viiekorruseliste hoonete tellisega. Kolmel lõigul mööda Mihhailova tänavat ja jätkates visuaalselt nende plaate, mis on "lõigatud" kõrgemate sisehoovi korpusesse, seisavad klinker. "Valge" aine antakse üle suurematele mahtudele ja see allutatakse horisontaalsele, aknaread graviteeruvad lindide suunas; seda kompenseerib aga seintes laienenud ja lakooniliste flöötide varjatud klassika.
Kahe kompleksi jaoks olulise materjali teemat täiendavad ja ühendavad mõlemas värvitoonis olevad dekoratiivpaneelide ažuraalsed lisandid, moodustades fassaadide süvendatud "sisemise" kihi koos klaasakende ja tumedatest portselanist kivikeraamikatega. Teema võtavad üles eenduvad sepistatud metallist rõdud - konditsioneeride võred, kauguselt, mis sarnaneb Prantsuse rõdudega. Need ulatuvad sügavamale, kui see on vajalik ainult kliimaseadmete jaoks: fassaadid on varustatud üsna märgatava pinna sügavusega, hoolikalt jälgitavad ja kujundatud. Rõdud mahutavad isegi väikeseid lillepeenraid, usuvad projekti autorid.
Kõigil korteritel on rõdud ja kolmetoalistel neist kaks. Mugavusklassi kortereid on kokku 685. Plaanis on need müüa "viimistlusvaheseintega", see tähendab ilma remondita. Populaarsete uuenduste hulgas on akendega vannitoad; mõnes korteris on köögid ühendatud elutubadega; elanike panipaigad on ette nähtud maa-aluses osas. Sektsioonide sissepääsud asuvad "null" tasemel, seega polnud vaja astmeid ega kaldteid - need ei sega sisehoovi ega vaja sissepääsu juures "ületamist".
Seega kehastab LCD paljusid aktuaalseid "aja märke": tähelepanu detailidele ja soov konteksti mõista; haljastatud sisehoov ilma autodeta; väljatöötatud avalik ruum esimestel korrustel, läbimõeldud jalutuskäiguteed, ümbruse eeliste oskuslik kasutamine.
Võib märkida ka mõningaid asju, mida siin pole. Heledate pikslitega fassaadide mood puhkes ja läks õnneks kiiresti üle; teisalt leidsid arhitektid ka võimalusi mugavusklassi lodžade "termomeetritega" tegelemiseks. Selgus, et piisab lodžade süvendamisest korterite ruumi, tõlgendades väljast aknadena - see võimaldab fassaadi plastikuga vabamalt töötada. Pilt tasakaalustub sel juhul auväärse art deco äärel: siit ka metall, ažurksed sisestused, vertikaalne moodul ja flöödid - ning moodne sisustatud arhitektuur. Võib-olla oleme nüüd tunnistajaks Moskva art deco teatud haru sünnile 21. sajandil: nad on 20 aastat otsinud linnas selle stiili versioone, on olnud palju ebaõnnestunud katseid. Uus versioon on üsna kaasaegne, vaoshoitud ja samal ajal vastab turu vajadustele, mis soovib saada suurt, kuid "korraliku välimusega" maja. Tuleb tunnistada, et linnaelamute arhitektuur arenes 19. sajandil sarnaselt: arhitektid reageerisid oma parimate teadmiste kohaselt kasvava turu nõudmistele; siis olid 20. sajandi alguseks kõik tehnikad viimistletud peaaegu ideaalini. Nüüd oleme tunnistajaks samale protsessile, kuid erineval skaalal, mis on kooskõlas kiiresti kasvava metropoli standarditega.
Arendaja lubab LCD-d tööle panna 2019. aasta teises kvartalis; objektil käib aktiivne ehitus.
