24. novembril toimus kortermajade rekonstrueerimise käigus pööningu tekiehitise kogemuste ja väljavaadete vahetamise koosolek, kus osalesid VELUX, Rockwool, Danfoss, Joris Ide, Moscow Mansardy ja ettevõtte Mansardy-MZhKO juht.
90-ndate lõpus ja 2000-ndate alguses viisid VELUX, Rockwool ja Danfoss ühiselt ellu mitu projekti esimese massiseeria majade rekonstrueerimiseks, millele lisandus elamu pööning Moskva oblastis ja Peterburis. Töö tehti elanikke ümberasustamata, mille tulemuseks oli pika hoonestusega alade täiendav ruutmeetrine elamispind. Vene Föderatsiooni Gosstroy tunnistas seda kogemust edukaks ja seda jätkati sihtprojektide elluviimise teel paljudes Venemaa linnades, sealhulgas Moskvas, Kaasanis, Sotšis, Surgutis, Severodvinskis ja teistes. Kuid kogemused ei saavutanud massilist arengut madala kasumlikkuse, ebaselge seadusandluse ja elanikele reaalse kasu puudumise tõttu. Vahepeal pole sellest vaja teada.”
Nüüd on olukord muutunud. Esiteks valmis rekonstrueerimise formaat: projekt näeb ette pööningu lisamise koos kogu maja kapitaalremondiga investori kulul. Selle tulemusena on elanikel väga käegakatsutav stiimul kapitaliremondide mahaarvamiste võimaliku vähendamise näol ja võimalus remonti saada kohe, mitte 30 aasta jooksul. Ja tänapäevane kinnisvara maksumus ja lühike teostusperiood muudavad projekti investorite jaoks väga atraktiivseks.
Teiseks on seadusandlik baas teinud läbi positiivseid muudatusi. Lisaks märkis riigipea tänavu juulis vajadust meelitada erasektori investeeringuid elamumajandusse. Ümberasustamata katusealuse pealisehitusega rekonstrueerimisprogrammid võivad saada tõeliseks viisiks eelarveväliste vahendite ligimeelitamiseks eluaseme- ja kommunaalteenuste sektorisse. Seega on selliste projektide elluviimiseks kõik eeldused ja stiimulid.
Praeguseks on meie andmetel ainus ettevõte, mis programmiliselt oma kulul suuri ümberehitusi teostab ja pööningute lisamist Venemaale ümberasustamata, on Tšeljabinski linn Mansardy-MZhKO. Mitmed projektid on juba ellu viidud, kaks maja on rekonstrueerimisel ja mitmed on elanikega kokku lepitud.
24. novembri kohtumisel rääkis ettevõtte Attic - MZhKO juht tegelikest arengutest disaini, seadusandluse ja elanikega tehtava töö osas majade rekonstrueerimise käigus. Jagasin probleeme ja võimalikku potentsiaali Venemaa mastaabis saadud kogemuste paljundamisel. Juba praegu tunnevad Tšeljabinski kogemuse vastu huvi Ufa, Samara ja Omski munitsipaalstruktuuride ning elamute ja kommunaalteenuste esindajad.
Moscow Mansardi esindaja rääkis sarnaste projektide elluviimise väljavaadetest Moskvas ja Moskva oblastis, sealhulgas mikrorajoonide igakülgsest rekonstrueerimisest, sealhulgas rekonstrueerimisest eelkooliasutuste lisamisega.
VELUXi, Rockwooli, Danfossi ja Joris Ide esindajad tutvustasid oma tugivõimalusi sarnaste projektide osas ja sellesuunalisi kogemusi.
Kohtumise tulemusena leppisid kõik osalejad kokku kooskõlastada tegevusi, et populariseerida tänapäevaseid kogemusi, mis on saadud esimese massiseeria majades katusealuse pealisehitusega kapitaalremondis, elanikke ümberasustamata ja saadud kogemustele tuginedes välja töötades terviklahenduse.
