Uus elurajoon on osa suurest multifunktsionaalsest klastrist, mis ehitati Vladimir Bindemani eestvedamisel Architecturiumi töökoja projekti järgi Khimki edelaosas, Novogorski mikrorajoonis. Kõik algas "Olümpiakülast Novogorskist", kus elamute suvilate ja linnamajadega külgneb suur sotsiaal- ja spordikeskus. See osa, mis rakendab täielikult kogu klastri põhiideed, mis seisneb elamufunktsiooni ühendamises kultuuri- ja haridusfunktsiooniga, on juba ammu valdatud ja asustatud. Skhodnya jõest ülesvoolu ehitati klastri teise osa - „Olümpiaküla Novogorsk. Kuurort ". “Olümpiaküla Novogorosk. Aasta tagasi tellitud korterid "asuvad veidi külje poole, Kurkinskoje maantee ja Skhodnya kanali vahelisel nõlval, mis selles kohas silmuseks muutub. Jõe loodusliku käänaku tõttu on ala kolmest küljest ümbritsetud umbes 250 hektari suuruse rahvuspargi veega ja rohelusega. Ainult edelast fikseeritakse piir maanteel.
Territoorium sarnaneb jõe uhutud pikliku rohelise poolsaarega. Hoolimata asjaolust, et kompleks kuulub Khimki linnapiirkonda, ümbritseb seda loodus, maalilised mäed ja nõlvad. Pole ime, et seda kohta nimetatakse Moskva piirkonna Šveitsiks. Idülli häirib ainult suvilaasula ja olemasolevad maanteed. Üks neist - Jurovskaja tänav - ületas ala üle, põhjast lõunasse, jagades selle kaheks osaks - 4,4 ja 1,8 hektarit. Väiksemat osa eristab üsna järsk reljeefne langus: see läheb maanteelt alla jõeni umbes 10 meetrit. B umbes Suurem osa on vaiksem: siin ei ületa langus 4 m. Territooriumile ilmus autorite kavatsuse kohaselt pikisuunaline sisemine puiestee. Ta jagas selle pikisuunas kaheks paralleelseks ehitusjooneks. Üks on hõivanud kadestamisväärse rannariba vaatega jõele. Teine vaatab maanteed ja parki.
Asukoha põhjal leiutati nende majarühmade nimed: "jõgi" ja "mets". Põhjaosas jõe ääres on pikk golfimaja, kust avaneb vaade lähedalasuvale golfiväljakule. Vastasküljel on kolm "ridaelamut", mis asuvad keeruka kujuga tavalisel stilaadil. Stylobate'is asub suur spordi-, kultuuri- ja hariduskeskus, kuhu kuuluvad võitluskunstide kool Sambo-70 ja Aleksei Kortnevi teatrioskuste stuudio, mis on hiljuti alustanud esimeste õpilaste värbamist. Vaatamata tagasihoidlikule suurusele on see keskus tänu oma ekspressiivsele ja dünaamilisele arhitektuursele lahendusele piirkonna domineerivaks jooneks.
Projekti põhiülesandeks oli looduskeskkonna, reljeefi ja saidi omaduste võimalikult tõhus kasutamine, et luua mugavaid elamistingimusi, - ütleb Vladimir Bindeman. Arvestades kogu arhitekti armastust kvartalipaigutuse vastu, pakkus ta sel juhul välja arenduse. Kuid klient nõudis sellist otsust. Kuid peamine on see, et see osutus selle koha jaoks optimaalseks, sest tänu esimese ja teise joone kompaktsete kaheksakorruseliste tornide nihkumisele üksteise suhtes oli võimalik enamikust jõest avaneda vaateid korteritest. "Jõele lähemal asuv liin on esialgu soodsam," selgitab Vladimir Bindeman. - Kuid teises reas üritasime majad panna nii, et jõest paistis igast jõest silma. Tänu ümberasumisele said “jõe” majad ka täiendava vaate - metsa”.
Mahulise-ruumilise lahenduse määrasid lisaks kontekstile ka insolatsiooninormid. See on soov "püüda" maksimaalset päikesevalgust ja kõige maalilisemaid vaateid, mis selgitab hoonete ja erkerite pöördeid nende fassaadidel. Saavutades mitmekesise keskkonna, säilitades hoone tervikliku ettekujutuse, jagas Vladimir Bindeman kavandatud alad teadlikult oma stuudio kahe erineva arhitekti - Oleg Borodini ja Fjodor Buinovi - vahel. Borodin võttis üle "metsa" ja "ridaelamud", Buinov vastutas "jõe" joone ja "golfimaja" eest. Selle tulemusena oli igat tüüpi hoonetega isiklik suhe.
Selge suunitluseta ja peaaegu ruudukujulise ühekordse sissepääsuga "metsamajad" said fassaadid igast küljest võrdselt välja töötatud. Aktsentidena toimivad mahulised üleripud ja panoraamnurgaklaasid. Need tornid, mis osutusid saidi suurimaks, on turu kõige populaarsemad ühe- ja kahetoalised korterid.
"Jõe" maja otsad on rõhutatult lakoonilised ja kajastavad teise joone torne. Otse jõele orienteeritud majad omandasid veepoolsest küljest kõige aktiivsemad terrassiga fassaadid. Siinkohal on suunatud keskne poolringikujuline südamik - osaliselt klaasitud erker, mille ülaosas on suur avatud terrass. Selle vasakul ja paremal küljel on veel kahe klaasitud laheakna lopsakad kaskaadid. Plastlahendus põhineb soovil pakkuda kõigile elanikele parimat vaadet akendest. Lisaks reageerib väliskest sisekujundusele. Alumistel korrustel on rohkem väiksema ala kortereid, üleval - vastupidi, kortereid on vähem, kuid need on mõeldud juba suurtele peredele. Siit tuleneb hoonete ülaosas olevate erkerite kitsenemine.
Ridaelamud pakuvad kaunist vaadet vastassuunas - parki. Nende iseloomu määrab ümbritsev maastik. Kõigepealt kavandati kaldteraapiade kohale avatud terrasse, kuid mõistes, et varem või hiljem üürnikud klaasistavad need oma maitse järgi, otsustasid arhitektid seda ette ja samas stiilis teha. Niisiis ilmusid otsakorterite klaasimisel kaldus vitraažaknad, mis on ainulaadsed oma tehnoloogias, läbimõeldud äravoolu ja spetsiaalse aknaava süsteemiga. Selliste omapäraste erkerite raamistikus näeb mets välja nagu hiiglaslik pilt õhukeses raamis, pealegi elus, muutuv värv sõltuvalt ilmast ja aastaajast.
"Golfimaja" täidab keerulist ülesannet: luua elamistingimused linnamaja lähedal asuvas mitmekorruselises hoones. Selleks on kõikidel korrustel avatud terrassid vaatega Skhodnya jõe orule. Ülemistel korrustel on terrassid - väikesed üksikud pergolaga kaetud sisehoovid. Projekti autorid selgitavad, et püüdsid sel viisil saavutada tunnet, nagu oleksid nad kõrge mäe otsas asuvas maakodus. Erinevalt "metsa" ja "jõe" majadest on sellel majal pikkuse tõttu läbilõikeline struktuur. Vältides golfiväljaku poole jääva pika fassaadi taju monotoonsust, jagasid autorid selle visuaalselt mitmeks osaks. Kumbki pööratakse väikese nurga all naaberserva poole ja eraldatakse sellest klaasist vertikaalse trepiastmega. Hoovipoolsest küljest löövad hoone mastaapi maha teravnurksed erkerid.
Kõigil seitseteistel elamurajooni moodustaval hoonel on "Architecturium" tööde jaoks ühised ja iseloomulikud jooned: seal on äratuntav tektoonika ja lemmik värvipalett looduslikest maalähedastest toonidest ning tuttav viimistlusmaterjalide komplekt, mida kasutatakse erinevates kombinatsioonides ja suhtarvud. Kusagil valitseb kerge portselanist kivikeraamika, kusagil tumedad klinkerplaadid. Mõnel fassaadil domineerib klaas selgelt ja läheduses on palju rohkem tühje pindu. Samal ajal võib peaaegu kõikjal leida puidust sisetükke - võib-olla "Architecturium" kõige lemmikum materjal. Ehkki siin kasutatakse loodusliku puidu asemel Hpl paneele, imiteerides selle tekstuuri. Kuid hubase maakodu soojustunne ei kao. Puit esineb ka eraldi lineaarsete viimistluselementidena, samuti sisehoovide ja jõetammide heakorrastamisel.
Tähelepanu detailidele ja hoolikas, läbimõeldud arhitekti töö on nähtav kõikjal - nii hoonete arhitektuuris kui ka ümbritsevate alade korrastuses. Disainerid püüdsid suletud sisehoovide puudumist kompenseerida igakülgsete parenduste abil, korraldades iga maja jaoks eraldatud rohelised nurgad, lehtlad, lillepeenrad, spordi- ja mänguväljakud. Pealegi värviti tüüpilised mängulinnad kompleksi värvidega ümber. Arvestades uue elamurajooni märkimisväärset kaugust linna infrastruktuurist, tegid arhitektid ettepaneku paigutada tornide alumistele korrustele väikesed poed, apteegid ja kohvikud.
Kompleksi peamine avalik ruum on mugav mitmetasandiline muldkeha.
Asukoht jõekaldal tekitas aga lisaks maastiku- ja liigieelisustele ka palju ehitusraskusi. Me pidime töötama maalihketsoonis, mille põhjavesi oli väga lähedal, - ütleb Vladimir Bindeman. - Rakendusetapile eelnes territooriumi tõsine inseneriettevalmistus, nähes ette veetustamise seadme ja kallaste tugevdamise kahel või isegi kolmel tasandil paiknevate gabioonide abil. Disainerite jaoks oli äärmiselt oluline hoida elanike vaba juurdepääs veele. Seetõttu pole vaatamata investori hirmudele muldkeha alumisel astmel aiaid, kuid varustatud on ohutud veenõlvad. Üleujutuste korral, kui jõgi lekib, on spetsiaalne kate ilma liimikinnituseta. Seda hoiab betoonplaatide vahel oma raskusjõud ja see ei kaota oma omadusi isegi pärast pikka vee all viibimist. Täna on muldkeha varustatud mänguväljakute, kõndimis- ja jalgrattateedega, suviste kuuridega puhkamiseks ning põõsaste ja puudega ümbritsetud pinkidega, mis on ehitusprotsessi käigus hoolikalt säilinud.
Viimasel hetkel tekkis kliendi soovil jõe äärde oma rannaalaga välibassein, kus päikselise ilmaga saab lamada lamamistoolidel. Bassein integreerus ootamatult harmooniliselt puhkeruumi ansamblisse ja kohe pärast avamist asustasid elanikud - see osutus rohkem kui nõudlikuks.
Spetsiaalne integreeritud linnaplaneerimise lähenemisviis võimaldas arhitektidel kujundada mitte ainult uut elamurajooni, vaid ka seal elavate inimeste elustiili. Ja see ei tähenda ainult elamute, spordi- ja haridusfunktsioonide ühendamist ühe saidi piires. See puudutab suhtumist inimesesse, kellele selles projektis esmalt mõeldi: aktsendiga sissepääsulauad, mugav maa-alune parkla, roheline ja infrastruktuuririkas territoorium, avatud planeeringuga korterid - kõik panoraamakendega … võrreldes Šveitsiga ainult sarnaste maastike puhul, näib nüüd võrdlus linnaplaneerimise seisukohast kohane. Vähemalt koos epiteediga "Moskva piirkond" - kindlasti.
