On raske ette kujutada, et tohutus New Yorgis võiks midagi puudu olla. Kuid Carmel Place'i projekt suutis pakkuda Suure õuna jaoks enneolematut eluasemevormi. Alam-East Endis, 27. tänaval, peaaegu East Riveri kaldal asuv kompleks sisaldab 55 elamut suurusega 24-33,5 m2. Projekt töötati välja peaaegu tüüpilisena: justkui koosneks neljast lamedast erineva kõrgusega "tornist", millest igaüks on 3,35 m paksune, saab hoonet hõlpsasti erinevate linnade jaoks kohandada ja selle servasiluett sobib suurepäraselt mõlemasse kõrghoonesse ja mis tahes paigutuse madala kõrgusega kvartalid …
Uuringud on näidanud, et üksikisikute osakaal, kes New Yorgis ja teistes linnades absoluutselt suuri kortereid ei vaja, on üsna kõrge ja prognooside kohaselt kasvab see veelgi. Projekti autorid üritasid pakkuda sellistele inimestele mugavat ja ökonoomset eluaset. Konstruktsiooni modulaarsus aitas vähendada ehituse maksumust: kohapeal püstitati ainult vundament ja esimene korrus ning kõik ülemised korrused olid kokku pandud 65 valmisplokist koos integreeritud tugiterasega. New Yorgi traditsioonilised tellistest fassaadid, mille jaoks on valitud ebatavalised, kuid universaalsed hallid toonid, aitavad hoonet sobitada linnakeskkonda. Samuti laenasid arhitektid akende, koridoride ja treppide proportsioone tüüpilisest tumepruunist liivakivist 19. sajandi Ameerika üürimajadest.
Carmel Place töötati välja endise linnapea Michael Bloombergi eluasemeprogrammi osana. Huvitav on see, et selle rakendamiseks oli vaja isegi kohandada norme elamu minimaalse suuruse jaoks (varem oli miinimum 37 ruutmeetrit M.) Ja selliste hoonete maksimaalne arv hoones. Projekti sotsiaalne tähendus aitas muudatusi saavutada: 55 korterist 22 eraldatakse taskukohase eluasemeprogrammi jaoks (neist kaheksa on mõeldud veteranidele ja ülejäänud 14 jaoks esitati enam kui 60 000 taotlust: see tüpoloogia oli nii nõutud!). Ülejäänud 33 korterit on mõeldud tasuta üürimiseks ja selle hinnad võivad ulatuda 3000 dollarini kuus.
Arhitektid on välja töötanud viis standardset korteri planeeringut. Kõigis neis üritati ruumi võimalikult palju laiendada. Esiteks suurendati lagede kõrgust peaaegu 3 meetrini, nii et kambri lõplik maht osutus mitte vähem kui tavaliste 37-meetriste "stuudiote" maht. Teiseks paigaldasid nad tohutud - peaaegu 2,5 m kõrgused - aknad, mis pakuvad suurepärast valgustust ja paljastavad interjööri ümbritsevale linnale. Kolmandaks kasutasid nad prantsuse rõdu. Ja neljandaks pakkusid nad vannitoa kohal omamoodi poolkorrust asjade hoidmiseks. Kõigi sotsiaalsete ja poolte tavaliste korterite jaoks töötati välja sisekujundus, mis põhines kokkupandaval ja sisseehitatud mööblil. Heledad viimistlusvärvid aitavad kaasa ka ruumi visuaalsele suurenemisele.
Isiklikku omandit võimalikult vähe minimeerides varustasid arhitektid elanikke üsna loogiliselt erinevate avalike aladega. Avar klaasitud aatrium ühendab hoone lääne- ja idasissepääsu ning lõpeb väikese terrassiga. Lisaks puhtalt tehnilisele funktsioonile saab seda kasutada mitmesugustel koosviibimistel ja pühade ajal. Esimesel korrusel asuvad ka kauplus, jõusaal, eraldi hubane ala sisseehitatud pinkidega. Keldris on pesuruum, jalgrataste parkimisplats ja lisahoidla asjadele. Ja 8. korrusel on veel üks avalik ala, kust pääseb avatud katuseterrassile. Kõik need ruumid peaksid hõlbustama üksikute üürnike tihedat kokkupuudet üksteisega.